2024年房地產(chǎn)項目景觀設(shè)計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目景觀設(shè)計合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同各方1.2項目地點1.3設(shè)計范圍1.4景觀設(shè)計1.5設(shè)計周期1.6施工指導(dǎo)1.7設(shè)計費(fèi)用1.8變更與調(diào)整第二條合同主體2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3甲方代表2.4乙方代表第三條設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格3.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計內(nèi)容3.4設(shè)計成果第四條設(shè)計進(jìn)度安排4.1初步設(shè)計階段4.2施工圖設(shè)計階段4.3設(shè)計評審與修改第五條設(shè)計費(fèi)用與支付方式5.1設(shè)計費(fèi)用總額5.2支付方式5.3發(fā)票開具第六條變更與調(diào)整6.1變更原因6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1設(shè)計版權(quán)7.2專利權(quán)7.3商標(biāo)權(quán)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議方式9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2適用法律13.3合同附件第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方甲方：指合同所述房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，具有本項目完整開發(fā)、經(jīng)營、管理權(quán)限并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。乙方：指承擔(dān)本項目景觀設(shè)計任務(wù)的乙方公司或個人，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.2項目地點本項目位于____________（詳細(xì)地址），占地面積約為____________平方米。1.3設(shè)計范圍乙方負(fù)責(zé)本項目景觀設(shè)計的全部工作，包括但不限于：景觀總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工指導(dǎo)及后期維護(hù)等。1.4景觀設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目相關(guān)信息，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，按照本合同約定的設(shè)計要求進(jìn)行景觀設(shè)計，并提交完整的設(shè)計成果。1.5設(shè)計周期乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作，具體設(shè)計周期如下：（1）初步設(shè)計階段：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并提交甲方審查。（2）施工圖設(shè)計階段：自初步設(shè)計方案審查通過之日起____個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計，并提交甲方審查。（3）設(shè)計評審與修改：自施工圖設(shè)計審查通過之日起，根據(jù)甲方要求進(jìn)行必要的修改和完善。1.6施工指導(dǎo)乙方應(yīng)在本項目施工過程中提供技術(shù)指導(dǎo)，確保景觀施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。1.7設(shè)計費(fèi)用本項目的景觀設(shè)計費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括初步設(shè)計費(fèi)、施工圖設(shè)計費(fèi)、施工指導(dǎo)費(fèi)等。1.8變更與調(diào)整（1）變更原因：由于甲方需求變更、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е略O(shè)計內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。（2）變更程序：甲方提出變更需求后，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定變更方案，報甲方審查批準(zhǔn)。變更方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成變更設(shè)計。（3）變更費(fèi)用：因變更導(dǎo)致的額外設(shè)計費(fèi)用，按照雙方另行約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算。第二條合同主體2.1甲方義務(wù)（1）提供項目相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)信息，包括但不限于：項目背景、規(guī)劃條件、用地性質(zhì)、周邊環(huán)境等。（2）協(xié)助乙方現(xiàn)場考察：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察，確保乙方充分了解項目現(xiàn)場實際情況。（3）審查設(shè)計成果：甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點審查乙方提交的設(shè)計成果，并提出審查意見。（4）支付設(shè)計費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點支付乙方設(shè)計費(fèi)用。2.2乙方義務(wù)（1）按照約定完成設(shè)計工作：乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計范圍、設(shè)計要求和時間節(jié)點完成設(shè)計工作，并提交完整的設(shè)計成果。（2）保證設(shè)計質(zhì)量：乙方應(yīng)確保設(shè)計成果符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。（3）配合甲方審查：乙方應(yīng)按照甲方審查意見進(jìn)行必要的修改和完善，確保設(shè)計成果滿足甲方要求。（4）提供施工指導(dǎo)：乙方應(yīng)在本項目施工過程中提供技術(shù)指導(dǎo)，確保景觀施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。2.3甲方代表甲方指派____________為甲方代表，負(fù)責(zé)本合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。2.4乙方代表乙方指派____________為乙方代表，負(fù)責(zé)本合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。第三條設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和甲方需求，采用____________的設(shè)計風(fēng)格進(jìn)行景觀設(shè)計。3.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求進(jìn)行景觀設(shè)計，確保設(shè)計成果符合相關(guān)要求。3.3設(shè)計內(nèi)容（1）景觀總體規(guī)劃：包括項目整體布局、功能分區(qū)、景觀節(jié)點等。（2）分區(qū)規(guī)劃：包括各個分區(qū)的設(shè)計理念、景觀特色、綠化配置等。（3）詳細(xì)設(shè)計：包括景觀小品、硬質(zhì)鋪裝、綠化種植、水體設(shè)計等。（4）施工圖設(shè)計：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計等。3.4設(shè)計成果乙方應(yīng)向甲方提交完整的設(shè)計成果，包括但不限于：（1）初步設(shè)計方案：包括設(shè)計說明書、效果圖、平面圖、立面圖等。（2）施工圖設(shè)計：包括施工圖、施工說明、材料表、節(jié)點圖等。第四條第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1設(shè)計版權(quán)乙方應(yīng)對設(shè)計成果享有版權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式復(fù)制、傳播、披露設(shè)計成果。8.2專利權(quán)乙方應(yīng)保護(hù)設(shè)計成果中的專利權(quán)，如乙方使用第三方專利技術(shù)，應(yīng)確保甲方在使用設(shè)計成果時不受第三方專利權(quán)的追究。8.3商標(biāo)權(quán)乙方應(yīng)對設(shè)計成果中使用的商標(biāo)權(quán)負(fù)責(zé)，如設(shè)計成果中包含第三方商標(biāo)，乙方應(yīng)確保甲方在使用設(shè)計成果時不受第三方商標(biāo)權(quán)的追究。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在設(shè)計過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。9.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期違約金、賠償損失等。10.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政策法規(guī)變化等。11.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減輕損失。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2終止條件本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括：（1）乙方資質(zhì)證明文件；（2）設(shè)計費(fèi)用詳細(xì)清單；（3）其他甲乙雙方約定的文件。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項目實施過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)項目需求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方選擇，并提供專業(yè)意見。2.2第三方合同簽訂甲方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方明確第三方合同中的設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.3第三方協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方，提供必要的技術(shù)支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方對第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、合同金額、風(fēng)險評估等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施，如暫停支付、解除合同等。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)等。5.2第三方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。第六條第三方賠償責(zé)任6.1第三方賠償責(zé)任如第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2第三方賠償處理甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)與第三方協(xié)商賠償事宜。如協(xié)商不成，可依法向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。7.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方履行設(shè)計義務(wù)，并協(xié)助甲方與第三方溝通。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決管轄爭議解決的管轄地點應(yīng)為本合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.3第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的解除與終止11.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。11.2終止條件第三方合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十二條第三方介入后的一般條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目信息表附件2：設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)附件3：設(shè)計費(fèi)用明細(xì)表附件4：設(shè)計周期計劃附件5：設(shè)計成果交付時間表附件6：設(shè)計變更申請表附件7：設(shè)計評審標(biāo)準(zhǔn)及流程附件8：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件9：保密協(xié)議附件10：第三方選擇及評估報告附件11：第三方合同范本附件12：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件13：第三方違約處理流程附件14：第三方賠償協(xié)議附件15：合同解除及終止協(xié)議附件16：爭議解決方式選擇附件17：法律適用及管轄確認(rèn)書附件18：其他甲乙雙方約定的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付設(shè)計費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點支付設(shè)計費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的____%。（2）未按約定提供項目相關(guān)信息：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向乙方提供項目相關(guān)信息。如甲方未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延長設(shè)計周期、賠償損失等。（3）未按約定審查設(shè)計成果：甲方應(yīng)在約定的時間節(jié)點內(nèi)審查乙方提交的設(shè)計成果，并提出審查意見。如甲方未按時審查，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延長設(shè)計周期、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）設(shè)計成果不符合約定要求：乙方應(yīng)確保設(shè)計成果符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。如設(shè)計成果不符合約定要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修改和完善設(shè)計成果的責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）未按約定提供施工指導(dǎo)：乙方應(yīng)在項目施工過程中提供技術(shù)指導(dǎo)。如乙方未按約定提供施工指導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：是指甲乙雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而達(dá)成的書面協(xié)議。2.第三方：是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項目實施過程的自然人、法人或其他組織。3.設(shè)計費(fèi)用：是指乙方為履行本合同約定而產(chǎn)生的