2024年文化旅游與景區(qū)開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游與景區(qū)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3丙方主體名稱及資質(zhì)（如有）第二條合同標(biāo)的2.1文化旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍與面積2.3項(xiàng)目投資總額及分期投資計(jì)劃第三條合作方式3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）第四條項(xiàng)目實(shí)施步驟4.1項(xiàng)目前期籌備4.2項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃4.4項(xiàng)目施工與建設(shè)4.5項(xiàng)目驗(yàn)收與投運(yùn)第五條項(xiàng)目投資與資金籌措5.1投資結(jié)構(gòu)與比例5.2資金籌措方式及期限5.3投資回報(bào)方式與期限第六條項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目公司組建與管理架構(gòu)6.2運(yùn)營(yíng)策略與營(yíng)銷計(jì)劃6.3游客服務(wù)與安全管理第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容與范圍7.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1著作權(quán)與專利權(quán)8.2商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)權(quán)8.3侵權(quán)責(zé)任與維權(quán)方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同終止條件與程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償方式與金額10.3違約爭(zhēng)議解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)11.3法律適用第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件與程序第十三條保密條款13.1保密信息范圍與內(nèi)容13.2保密義務(wù)與期限13.3違約泄露的賠償責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)14.4合同正本與副本份數(shù)14.5雙方確認(rèn)的代表人與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體名稱：×××文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司資質(zhì)：具備省級(jí)文化旅游產(chǎn)業(yè)示范企業(yè)資質(zhì)，擁有多年的文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方主體名稱：×××景區(qū)開(kāi)發(fā)管理有限公司資質(zhì)：具備國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與管理資質(zhì)，擁有豐富的景區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方主體名稱：（如有）資質(zhì)：（如有）第二條合同標(biāo)的2.1文化旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行×××景區(qū)的文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括但不限于景區(qū)整體規(guī)劃、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)、文化活動(dòng)組織等。2.2景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍與面積：本合同所涉及的景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍為×××平方公里，其中核心開(kāi)發(fā)區(qū)域面積為×××平方公里。2.3項(xiàng)目投資總額及分期投資計(jì)劃：項(xiàng)目總投資為人民幣××億元，分為三期進(jìn)行投資，具體分期投資計(jì)劃見(jiàn)附件一。第三條合作方式3.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供景區(qū)的文化旅游資源，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)和審批工作。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供必要的支持與配合。（3）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供項(xiàng)目所需的各類文化素材與資料。（4）對(duì)乙方進(jìn)行景區(qū)文化旅游資源的宣傳與推廣，提升景區(qū)的知名度。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。（2）按照約定標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付文化旅游資源使用費(fèi)用。（3）對(duì)景區(qū)進(jìn)行品牌建設(shè)與市場(chǎng)營(yíng)銷，提高景區(qū)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。（4）負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，確保景區(qū)的安全與服務(wù)質(zhì)量。3.3丙方權(quán)益與義務(wù)：（如有）（1）負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持與服務(wù)，確保項(xiàng)目的技術(shù)水平與質(zhì)量。（2）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供技術(shù)成果與相關(guān)資料。（3）對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)，協(xié)助乙方提升運(yùn)營(yíng)管理水平。（4）參與項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求。第四條項(xiàng)目實(shí)施步驟4.1項(xiàng)目前期籌備（1）組建項(xiàng)目籌備組，明確各方的職責(zé)與任務(wù)。（2）開(kāi)展項(xiàng)目可行性研究，編制項(xiàng)目建議書和實(shí)施方案。（3）辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目立項(xiàng)與審批（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施方案，編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。（2）提交項(xiàng)目審批申請(qǐng)，取得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。（3）依據(jù)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，辦理其他相關(guān)審批手續(xù)。4.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃（1）根據(jù)項(xiàng)目總體目標(biāo)，編制景區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（2）制定景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，明確項(xiàng)目布局、建設(shè)內(nèi)容和配套設(shè)施。（3）組織專家對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。4.4項(xiàng)目施工與建設(shè)（1）編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。（2）辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)施工。（3）按照約定標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.5項(xiàng)目驗(yàn)收與投運(yùn)（1）完成項(xiàng)目施工，組織項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收。（2）根據(jù)預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)，進(jìn)行整改和完善。（3）組織正式驗(yàn)收，取得項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書。（4）辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，投入運(yùn)營(yíng)。第五條項(xiàng)目投資與資金籌措5.1投資結(jié)構(gòu)與比例本項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)如下：（1）甲方投資占總投資的××%；（2）乙方投資占總投資的××%；（3）丙方投資占總投資的××%（如有）。5.2資金籌措方式及期限（1）甲方通過(guò)自籌資金、銀行貸款等方式籌措投資資金，并在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付至乙方指定賬戶。（2）乙方通過(guò)自籌資金、銀行貸款等方式籌措投資資金，并在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付至甲方指定賬戶。（3）丙方按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。5.3投資回報(bào)方式與期限（1）甲方、乙方的投資回報(bào)方式為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的利潤(rùn)分配，具體分配比例在項(xiàng)目公司章程中約定。（2）甲方、乙方的投資回收期為××年，自項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。第六條項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目公司組建與管理架構(gòu)（1）甲方、乙方、丙方共同第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1著作權(quán)與專利權(quán)（1）甲方保證對(duì)提供給乙方的文化素材與資料享有合法的著作權(quán)與專利權(quán)。（2）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將甲方提供的文化素材與資料公開(kāi)披露或用于其他項(xiàng)目。（3）雙方共同對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并按約定分享相關(guān)權(quán)益。8.2商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)權(quán)（1）甲方保證對(duì)景區(qū)名稱、商標(biāo)等享有合法的商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)權(quán)。（2）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得使用甲方的商標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳與推廣。（3）雙方共同對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的新的商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并按約定分享相關(guān)權(quán)益。8.3侵權(quán)責(zé)任與維權(quán)方式（1）如第三方侵犯甲方、乙方、丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，各方應(yīng)共同采取措施維護(hù)權(quán)益。（2）侵權(quán)責(zé)任的具體承擔(dān)方式、賠償金額等，由侵權(quán)方依法承擔(dān)。（3）維權(quán)費(fèi)用由權(quán)益受損方承擔(dān)，除非有明確的約定otherwise.第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件與程序（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同的主旨和雙方初衷。（3）合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件與程序（1）合同終止的條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。（2）合同終止前，各方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目的交接工作，包括但不限于資產(chǎn)、負(fù)債、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。（3）合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互相退還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供文化素材與資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）丙方未按照約定提供技術(shù)支持與服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2違約賠償方式與金額（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。（2）違約金的具體金額在違約行為發(fā)生后，由違約方與受損方協(xié)商確定，或按照約定的方式計(jì)算。10.3違約爭(zhēng)議解決方式（1）違約爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約爭(zhēng)議的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非有明確的約定otherwise.第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）爭(zhēng)議解決的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非有明確的約定otherwise.11.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)（1）如各方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)為仲裁機(jī)構(gòu)所在地。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件（1）合同自各方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的生效不影響合同中延緩生效條款的效力。12.2合同修改程序（1）合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同的主旨和雙方初衷。（3）合同修改協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件與程序（1）合同解除的條件包括但不限于：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。（2）合同解除前，各方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目的交接工作，包括但不限于資產(chǎn)、負(fù)債、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。（3）合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互相退還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密信息范圍與內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等，特此對(duì)第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系進(jìn)行明確界定。第一條第三方概念與分類1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方可分為中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等，根據(jù)其參與項(xiàng)目的方式和內(nèi)容進(jìn)行分類。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件包括但不限于：項(xiàng)目需求、技術(shù)要求、市場(chǎng)拓展等。2.2甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。2.3第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)，不得超出約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體金額、范圍和計(jì)算方式，由甲方、乙方和丙方在書面協(xié)議中約定。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方的合同關(guān)系，不影響丙方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守丙方的規(guī)章制度和管理要求，如第三方違反丙方的規(guī)定，丙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。第六條第三方介入后的合同修改與解除6.1第三方介入后，如需要修改或解除合同，應(yīng)遵循本合同第十二條的約定，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同修改或解除，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條的約定解決。7.2第三方如作為爭(zhēng)議一方，其爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合本合同第十一條的約定。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同或第三方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致的損失，由受損方按照本合同第十條的約定進(jìn)行賠償。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同第六條的保密規(guī)定，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2第三方如違反保密規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方、乙方、丙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)商一致增加其他與第三方相關(guān)的條款。10.2新增的第三方相關(guān)條款，應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背本合同的主旨和雙方初衷。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目申請(qǐng)書附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的背景、目的、規(guī)模、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容，以及項(xiàng)目申請(qǐng)所需的各類文件。2.項(xiàng)目建議書附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的可行性研究、市場(chǎng)分析、技術(shù)路線、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等內(nèi)容，以及項(xiàng)目建議書編制所需的各類文件。3.項(xiàng)目實(shí)施方案附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、進(jìn)度安排、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，以及項(xiàng)目實(shí)施方案編制所需的各類文件。4.項(xiàng)目合同及補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明合同的主要條款、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，以及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景、目的和主要內(nèi)容。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度等內(nèi)容，以及設(shè)計(jì)文件的編制和審查流程。6.項(xiàng)目施工圖紙附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的施工要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等內(nèi)容，以及施工圖紙的編制和審查流程。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，以及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制和審查流程。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃、安全管理等內(nèi)容，以及運(yùn)營(yíng)管理方案的編制和審查流程。9.技術(shù)服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明技術(shù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容，以及技術(shù)服務(wù)協(xié)議的簽訂背景、目的和主要內(nèi)容。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍、許可方式、費(fèi)用等內(nèi)容，以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議的簽訂背景、目的和主要內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供文化素材與資料，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照約定的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金。2.