2024年房產認購書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產認購書范本本合同目錄一覽第一條認購物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2認購數(shù)量1.3物業(yè)價格第二條付款方式及時間表2.1定金2.2首付款2.3貸款安排2.4付款時間節(jié)點第三條定金與首付款的退還與扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除事項3.3首付款退還與扣除條件第四條合同的履行與違約責任4.1雙方的權利與義務4.2違約行為4.3違約責任第五條交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條附加條款6.1物業(yè)維修責任6.2共有部分管理6.3相鄰關系處理第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條法律適用及效力9.1適用法律9.2合同效力第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條雙方信息披露11.1身份證明文件11.2物業(yè)權屬證明文件第十二條其他約定12.1購房優(yōu)惠與折扣12.2配套設施與服務第十三條附件13.1認購書附件一：物業(yè)詳細描述13.2認購書附件二：付款計劃表13.3認購書附件三：物業(yè)交付標準第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條認購物業(yè)1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)類型：住宅公寓1.1.2物業(yè)位置：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.4物業(yè)樓層：層1.1.5物業(yè)朝向：南向1.2認購數(shù)量1.2.1認購物業(yè)數(shù)量：一套1.3物業(yè)價格1.3.1物業(yè)總價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2定金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.3首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.4剩余款項：貸款方式支付，具體金額以實際貸款為準第二條付款方式及時間表2.1定金2.1.1買方應在簽署本認購書之日起五個工作日內向賣方支付定金人民幣元整。2.1.2定金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付2.2首付款2.2.1買方應在簽署本認購書之日起十個工作日內向賣方支付首付款人民幣元整。2.2.2首付款支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付2.3貸款安排2.3.1買方應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給賣方。2.3.2貸款事宜的具體安排應由買方與銀行協(xié)商確定。2.4付款時間節(jié)點2.4.1定金支付截止時間：簽署本認購書之日起五個工作日內2.4.2首付款支付截止時間：簽署本認購書之日起十個工作日內2.4.3貸款款項支付時間：按照銀行貸款審批及放款時間為準第三條定金與首付款的退還與扣除3.1定金退還條件3.1.1買方在簽署本認購書后，如因賣方原因導致合同無法履行，賣方應在五個工作日內雙倍退還買方已支付的定金。3.1.2買方在簽署本認購書后，如因買方原因導致合同無法履行，賣方有權扣除定金不予退還。3.2定金扣除事項3.2.1買方在簽署本認購書后，如未按約定時間支付首付款，賣方有權扣除定金作為違約金。3.3首付款退還與扣除條件3.3.1在買方按照約定支付首付款后，如因賣方原因導致合同無法履行，賣方應在五個工作日內退還買方已支付的首付款。3.3.2在買方按照約定支付首付款后，如因買方原因導致合同無法履行，賣方有權扣除首付款不予退還。第四條合同的履行與違約責任4.1雙方的權利與義務4.1.1賣方應按照本認購書的約定履行合同，確保物業(yè)的交付及相關權益的轉移。4.1.2買方應按照本認購書的約定支付款項，并按照約定的時間接受物業(yè)交付。4.2違約行為4.2.1賣方如未按約定時間、條件交付物業(yè)，或未按照約定履行相關義務，構成違約。4.2.2買方如未按約定時間支付款項，或未按照約定接受物業(yè)交付，構成違約。4.3違約責任4.3.1賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。4.3.2買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.1.1物業(yè)交付時間：自房屋所有權轉移之日起計算，賣方應在個月內將物業(yè)交付給買方。5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢；5.2.1.2房屋及相關設施第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本認購書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1仲裁地點：市8.2.2訴訟地點：市區(qū)人民法院第九條法律適用及效力9.1適用法律9.1.1本認購書簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力9.2.1本認購書自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。10.2送達地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應在本認購書簽訂后五個工作日內向對方提供完整的送達地址及聯(lián)系方式。第十一條雙方信息披露11.1身份證明文件11.1.1買方應向賣方提供有效的身份證明文件副本。11.2物業(yè)權屬證明文件11.2.1賣方應向買方提供物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第十二條其他約定12.1購房優(yōu)惠與折扣12.1.1買方根據(jù)本認購書享有的購房優(yōu)惠與折扣，具體內容如下：12.1.1.1一次性付款優(yōu)惠：人民幣元整；12.1.1.2按揭付款優(yōu)惠：人民幣元整。12.2配套設施與服務12.2.1物業(yè)配套設施及服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護等，具體條款另行約定。第十三條附件13.1認購書附件一：物業(yè)詳細描述13.1.1附件一應詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結構、面積、戶型、裝修標準等信息。13.2認購書附件二：付款計劃表13.2.1附件二應明確列示付款時間節(jié)點、付款金額等信息。13.3認購書附件三：物業(yè)交付標準13.3.1附件三應詳細列明物業(yè)交付時的標準，包括但不限于裝修、設備、家具等。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同的履行過程，并明確第三方介入的具體事項。2.1.2甲乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體時間、方式及條件。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.2.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務3.1.1第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議履行義務。3.1.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全及合法性。3.2責任限額3.2.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。3.2.2第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不得超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。4.1.2第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益。4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方在履行本合同過程中產生的權益，歸第三方所有。4.2.2甲乙方按照本合同約定支付的費用，歸甲乙方所有。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議履行合同。5.1.2第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，協(xié)助甲乙方履行合同。5.2第三方未能履行義務的處理5.2.1如第三方未能按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2.2如第三方未能履行義務導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更合同6.1.1如第三方需要變更本合同，應與甲乙方協(xié)商一致。6.1.2第三方變更本合同的，應提交書面變更協(xié)議。6.2第三方解除合同6.2.1如第三方需要解除本合同，應與甲乙方協(xié)商一致。6.2.2第三方解除本合同的，應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入本合同的履行事項已完成。7.1.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定的終止條件成立。7.2第三方介入終止程序7.2.1甲乙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的具體時間、方式。7.2.2甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)詳細描述1.物業(yè)類型：住宅公寓2.物業(yè)位置：市區(qū)街道號3.物業(yè)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米4.物業(yè)樓層：層5.物業(yè)朝向：南向6.物業(yè)配套設施：包括但不限于電梯、停車位、綠化、保安等附件二：付款計劃表1.付款時間節(jié)點：簽署本認購書之日起五個工作日內、簽署本認購書之日起十個工作日內2.付款金額：人民幣元整（定金）、人民幣元整（首付款）3.付款方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付附件三：物業(yè)交付標準1.物業(yè)交付時間：自房屋所有權轉移之日起計算，賣方應在個月內將物業(yè)交付給買方2.交付條件：物業(yè)交付時，應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，確保物業(yè)的完整性、安全性和合法性說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間、條件交付物業(yè)，或未按照約定履行相關義務2.買方未按約定時間支付款項，或未按照約定接受物業(yè)交付3.第三方未能按照約定履行義務，或未能保證其提供的服務或產品的質量、安全及合法性違約責任認定標準：1.賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等2.買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：1.若賣方未能在約定的時間內交付物業(yè)，則構成違約，應按照本合同約定支付違約金，并退還已收款項2.若買方未能在約定的時間內支付款項，則構成