2024年房屋買賣合同附加條款攻略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同附加條款攻略本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號1.5土地使用權(quán)證號第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及期限2.3定金數(shù)額及退還條件2.4房屋交易稅費承擔(dān)第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4質(zhì)量保修責(zé)任第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3辦理過戶手續(xù)所需資料4.4過戶費用承擔(dān)第五條房屋維修基金及物業(yè)服務(wù)5.1房屋維修基金處理5.2物業(yè)服務(wù)事項5.3物業(yè)管理費用承擔(dān)第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律法規(guī)及政策變動影響10.1法律法規(guī)變動10.2政策變動10.3變動處理方式第十一條房屋買賣合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署方式13.2合同修改程序13.3合同補充條款第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人法定代表人：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人法定代表人：____________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：____________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3.3房屋面積：____________1.3.4房屋所有權(quán)證號：____________1.3.5土地使用權(quán)證號：____________1.3.6房屋用途：____________第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房屋交易總金額：____________元整2.1.2付款方式：____________2.1.3付款期限：____________2.2付款方式及期限2.2.1定金數(shù)額：____________元整2.2.2定金支付時間：____________2.2.3定金退還條件：____________2.2.4剩余房款支付時間：____________2.3房屋交易稅費承擔(dān)2.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：____________2.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：____________第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：____________3.1.2交付地點：____________3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付標準：____________3.2.2交付所需文件：____________3.3房屋驗收標準3.3.1驗收時間：____________3.3.2驗收標準：____________3.4質(zhì)量保修責(zé)任3.4.1質(zhì)量保修期：____________3.4.2質(zhì)量保修范圍：____________3.4.3質(zhì)量保修責(zé)任：____________第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1過戶登記機構(gòu)：____________4.1.2過戶登記所需資料：____________4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1過戶登記機構(gòu)：____________4.2.2過戶登記所需資料：____________4.3辦理過戶手續(xù)所需資料4.3.1買受人所需提供的資料：____________4.3.2出賣人所需提供的資料：____________4.4過戶費用承擔(dān)4.4.1買受人承擔(dān)的過戶費用：____________4.4.2出賣人承擔(dān)的過戶費用：____________第五條房屋維修基金及物業(yè)服務(wù)5.1房屋維修基金處理5.1.1維修基金金額：____________元整5.1.2維修基金繳納時間：____________5.2物業(yè)服務(wù)事項5.2.1物業(yè)公司名稱：____________5.2.2物業(yè)服務(wù)事項：____________5.3物業(yè)管理費用承擔(dān)5.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費用：____________5.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費用：____________第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件：____________6.1.2合同變更的程序：____________6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件：____________6.2.2合同解除的程序：____________6.3合同變更或解除的程序6.3.1合同變更或解除的申請：____________6.3.2合同變更或解除的批準：____________第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人違約行為：____________7.1.2出賣人違約責(zé)任：____________第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：____________8.1.2合同生效時間：____________8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：____________8.2.2合同終止時間：____________8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件：____________8.3.2合同解除時間：____________第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息范圍：____________9.1.2保密信息期限：____________9.2保密期限9.2.1保密期限自：____________9.2.2保密期限至：____________9.3違約泄露責(zé)任9.3.1泄露保密信息的法律責(zé)任：____________9.3.2泄露保密信息的賠償責(zé)任：____________第十條法律法規(guī)及政策變動影響10.1法律法規(guī)變動10.1.1法律法規(guī)變動處理方式：____________10.1.2法律法規(guī)變動生效時間：____________10.2政策變動10.2.1政策變動處理方式：____________10.2.2政策變動生效時間：____________10.3變動處理方式10.3.1變動通知方式：____________10.3.2變動生效時間：____________第十一條房屋買賣合同的附件11.1附件清單11.1.1附件名稱：____________11.1.2附件數(shù)量：____________11.1.3附件版本：____________11.2附件的效力11.2.1附件效力：____________11.2.2附件生效時間：____________第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.1.1事項名稱：____________12.1.2事項內(nèi)容：____________12.1.3事項生效時間：____________第十三條合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署方式13.1.1簽署方式：____________13.1.2簽署時間：____________13.2合同修改程序13.2.1修改程序：____________13.2.2修改時間：____________13.3合同補充條款13.3.1補充條款內(nèi)容：____________13.3.2補充條款生效時間：____________第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：____________14.1.2解釋時間：____________14.2適用法律14.2.1適用法律：____________14.2.2適用法律的時間：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與房屋買賣合同的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)本合同的約定參與并協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進行。1.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，公正中立地協(xié)助完成房屋買賣事宜。1.2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的具體事項2.1第三方介入事項2.1.1第三方介入事項包括但不限于：中介服務(wù)、房屋評估、交易咨詢、過戶登記、金融服務(wù)等。2.1.2第三方根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙方的指示進行操作。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和程序。2.2.2甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成介入事項。2.2.3第三方完成介入事項后，應(yīng)向甲乙方提供書面報告或證明文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最大承擔(dān)額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項的風(fēng)險程度、合同約定及行業(yè)標準等因素確定。3.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方同意。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.3.2第三方同意調(diào)整后，甲乙方應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同糾紛，甲乙方之間的問題應(yīng)自行解決。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方依據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的費用。4.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用，并享有第三方提供的服務(wù)權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款5.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就第三方介入的具體事項和程序，簽訂附加協(xié)議或補充協(xié)議。5.1.2附加協(xié)議或補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。5.2說明5.2.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的角色和責(zé)任，確保房屋買賣過程的順利進行。5.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方違約行為指第三方未能按照本合同約定，履行其職責(zé)或違反合同約定。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約責(zé)任應(yīng)按照本合同及附加協(xié)議或補充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。6.3第三方違約處理程序6.3.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)及時與第三方溝通，要求第三方糾正違約行為。6.3.2第三方未能糾正違約行為或甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)按照合同約定，向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋結(jié)構(gòu)圖附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：房屋買賣合同補充協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告附件9：過戶登記申請表附件10：付款憑證附件11：收據(jù)附件12：物業(yè)服務(wù)合同附件13：維修基金繳納憑證附件14：房屋交付確認書附件1：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方房屋買賣的主要文件，包含了雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交易價格、付款方式、交付時間等核心內(nèi)容。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)合法有效。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效。附件4：房屋結(jié)構(gòu)圖提供房屋結(jié)構(gòu)圖，詳細描述房屋的布局、面積、房間等結(jié)構(gòu)信息。附件5：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀照片，直觀反映房屋的現(xiàn)狀和實際居住環(huán)境。附件6：房屋買賣合同補充協(xié)議本補充協(xié)議是對主合同的補充，明確了第三方的介入事項、責(zé)任限額、額外條款等內(nèi)容。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件8：評估報告提供房屋評估報告，詳細描述房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。附件9：過戶登記申請表提供過戶登記申請表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件10：付款憑證提供付款憑證，證明甲乙雙方交易款項的支付情況。附件11：收據(jù)提供收據(jù)，證明甲方向乙方支付的款項已收到。附件12：物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件13：維修基金繳納憑證提供維修基金繳納憑證，證明甲乙雙方已按照約定繳納維修基金。附件14：房屋交付