2024年房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)評(píng)估1.3咨詢(xún)服務(wù)1.4評(píng)估報(bào)告1.5合同金額2.合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估目的2.3服務(wù)流程2.4報(bào)告提交時(shí)間3.合同期限3.1評(píng)估起始日期3.2評(píng)估完成日期3.3延長(zhǎng)合同期限的條件4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同金額4.2支付條件4.3支付方式4.4發(fā)票開(kāi)具5.合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.評(píng)估報(bào)告的使用與版權(quán)6.1報(bào)告使用范圍6.2報(bào)告版權(quán)歸屬7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1通知11.2適用法律11.3合同附件12.甲方（委托方）聲明12.1授權(quán)代表12.2合同簽署日期13.乙方（受托方）聲明13.1授權(quán)代表13.2合同簽署日期14.附件14.1評(píng)估咨詢(xún)需求說(shuō)明書(shū)14.2評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)用明細(xì)表14.3評(píng)估咨詢(xún)工作大綱14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估是指受托方根據(jù)委托方的要求，對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析等，并據(jù)此出具評(píng)估報(bào)告的過(guò)程。1.3咨詢(xún)服務(wù)咨詢(xún)服務(wù)是指受托方在評(píng)估過(guò)程中為委托方提供的與房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的專(zhuān)業(yè)建議、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告解讀等服務(wù)。1.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是指受托方根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)程所形成的結(jié)論性文件，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目概況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)提示等。1.5合同金額合同金額為雙方約定的房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估范圍受托方應(yīng)對(duì)委托方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目概況、市場(chǎng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2評(píng)估目的受托方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為委托方提供項(xiàng)目投資決策、貸款審批、資產(chǎn)交易等相關(guān)的房地產(chǎn)評(píng)估信息。2.3服務(wù)流程2.4報(bào)告提交時(shí)間第三條合同期限3.1評(píng)估起始日期評(píng)估起始日期為雙方簽署合同之日起。3.2評(píng)估完成日期3.3延長(zhǎng)合同期限的條件如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致受托方無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同金額合同金額為雙方約定的房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件。4.2支付條件委托方應(yīng)在受托方完成評(píng)估報(bào)告并提交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同金額。4.3支付方式委托方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付合同金額。4.4發(fā)票開(kāi)具受托方應(yīng)在收到合同金額后的[具體天數(shù)]內(nèi)為委托方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)5.1甲方義務(wù)委托方應(yīng)提供受托方完成評(píng)估所需的相關(guān)資料，并協(xié)助受托方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和市場(chǎng)調(diào)研。5.2乙方義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)，并確保評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。5.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保評(píng)估過(guò)程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條評(píng)估報(bào)告的使用與版權(quán)6.1報(bào)告使用范圍評(píng)估報(bào)告僅供委托方內(nèi)部使用，不得泄露給第三方，也不得用于其他未經(jīng)受托方同意的用途。6.2報(bào)告版權(quán)歸屬評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸受托方所有。未經(jīng)受托方書(shū)面同意，委托方不得以任何形式復(fù)制、傳播或公開(kāi)使用評(píng)估報(bào)告。第七條保密條款7.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。7.2保密期限保密信息的保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，受托方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。8.2乙方違約如受托方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，委托方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他條款11.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：評(píng)估咨詢(xún)需求說(shuō)明書(shū)、評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)用明細(xì)表、評(píng)估咨詢(xún)工作大綱等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（委托方）聲明12.1授權(quán)代表甲方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]代表甲方簽訂本合同，并處理與本合同有關(guān)的事宜。12.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。第十三條乙方（受托方）聲明13.1授權(quán)代表乙方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]代表乙方簽訂本合同，并處理與本合同有關(guān)的事宜。13.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。第十四條附件14.1評(píng)估咨詢(xún)需求說(shuō)明書(shū)14.2評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)用明細(xì)表14.3評(píng)估咨詢(xún)工作大綱14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并確保其提供的信息、材料和服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利包括但不限于：獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息、參與合同履行等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方參與評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě)或?qū)徍?；?）第三方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等，由第三方承擔(dān)。3.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)對(duì)其行為造成的損失向甲方和乙方進(jìn)行賠償，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.3第三方責(zé)任限制如第三方為本合同約定的事宜提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議，甲方和乙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到第三方僅承擔(dān)有限責(zé)任。第三方不對(duì)因采納其意見(jiàn)或建議而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理或委托關(guān)系。第三方僅向甲方提供合同約定的服務(wù)，不對(duì)甲方其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理或委托關(guān)系。第三方僅向乙方提供合同約定的服務(wù)，不對(duì)乙方其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間不存在任何隸屬、代理或委托關(guān)系。第三方僅向其他方提供合同約定的服務(wù)，不對(duì)其他方其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和/或乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方和第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并協(xié)助乙方和第三方履行合同。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)向甲方和第三方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保合同順利履行。6.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：評(píng)估咨詢(xún)需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述了甲方對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)的具體需求，包括但不限于評(píng)估的目的、范圍、項(xiàng)目概況等。附件2：評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)用明細(xì)表附件3：評(píng)估咨詢(xún)工作大綱概述了乙方在提供服務(wù)過(guò)程中所遵循的工作流程和步驟，包括資料收集、市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析等。附件4：評(píng)估報(bào)告模板提供了評(píng)估報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、圖表等。附件5：保密協(xié)議明確了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和范圍。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告或提交的評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。3.第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，乙方可以要求甲方支付逾期費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同雙方：指本合同的甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.房地產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值、收益、風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。3.咨詢(xún)服務(wù)：指乙方為甲方提供的與房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的專(zhuān)業(yè)建議、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告解讀等服務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)程所形成的結(jié)論性文件，內(nèi)容包括項(xiàng)目概況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)估等。5.違約