2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益3.2不轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)其他權(quán)益第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受讓方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)權(quán)益并履行本合同約定的自然人、法人和其他組織。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證上的登記編號(hào)。第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益：甲方同意將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2不轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)其他權(quán)益：本合同僅涉及房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)的其他權(quán)益（如物業(yè)管理費(fèi)減免、停車位使用權(quán)等）不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣元為單位。4.2.1一次性支付：乙方在合同簽訂后【】日內(nèi)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2分期支付：乙方在合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款【】%，剩余款項(xiàng)【】年內(nèi)分期支付，具體分期方式和還款金額雙方另行約定。4.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)間，具體到年月日。5.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付之時(shí)，確保房產(chǎn)符合交付條件。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2.3雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間，具體到年月日。6.2過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由【】方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)政策規(guī)定及雙方協(xié)商，【】方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.1.2調(diào)解解決：請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。10.1.3仲裁解決：向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.1.4訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇在【】地進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到的第三方受益人，如房產(chǎn)共有人、債權(quán)人等。12.2第三方權(quán)益：甲方應(yīng)保證第三方權(quán)益不受本合同影響，如涉及第三方權(quán)益的事宜，應(yīng)事先征求第三方同意。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方在本合同簽訂后，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄文件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供所有與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等資料。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方提供所有與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等資料。2.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.2第三方如因履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由【】方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和詳細(xì)費(fèi)用清單。第五條第三方權(quán)益5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，僅限于履行其合同職責(zé)，不得干涉甲方和乙方的其他權(quán)益。5.2第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。第六條第三方違約6.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。7.2如雙方與第三方簽訂的合同未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為【】元。第八條第三方退出8.1第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意，提前退出本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方和乙方如因第三方的退出行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。9.2甲方和乙方如與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第十條第三方信息變更10.1如第三方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2甲方和乙方應(yīng)按照變更后的信息履行本合同。第十一條第三方履行情況監(jiān)督11.1甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)。11.2甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方履行不當(dāng)，有權(quán)要求第三方改正。第十二條第三方合同的變更和解除12.1第三方如與甲方或乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2甲方和乙方如與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。第十三條第三方與本合同的關(guān)聯(lián)13.1本合同與第三方與甲方、乙方簽訂的合同，相互獨(dú)立，各自有效。13.2本合同的履行，不影響甲方和乙方與第三方之間合同的履行。第十四條第三方介入后的其他修正14.1如本合同的履行過(guò)程中，出現(xiàn)新的第三方，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同，履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)照片附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估服務(wù)合同附件9：過(guò)戶服務(wù)合同附件10：貸款服務(wù)合同附件11：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件12：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書附件13：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)情況報(bào)告附件14：供水供電情況說(shuō)明書附件15：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。如果乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。如果第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際損失金額確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本