2024年房產(chǎn)交易簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易簡單合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益的保障第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為購房定金。3.2.2買受人應于房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢4.2.2買受人支付完畢全部房款第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶：5.1.1買受人應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2出賣人應予以協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.2.1買受人應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2.2出賣人應予以協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。第六條稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔方：買受人第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買受人未按本合同約定支付房款或定金的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。7.2違約責任承擔：7.2.1買受人應按本合同約定支付房款及定金。7.2.2出賣人應按本合同約定交付房產(chǎn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同變更不得影響出賣人權(quán)益。9.3合同解除：9.3.1合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2合同解除后，買受人應退還已支付的房款及定金，出賣人應退還買受人已支付的購房款項及相關(guān)費用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明：本合同項下房產(chǎn)可能涉及第三方權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。11.2第三方權(quán)益的保障：11.2.1出賣人應保證其對房產(chǎn)的處置不侵犯第三方的合法權(quán)益。11.2.2買受人應協(xié)助出賣人處理與第三方權(quán)益相關(guān)的事宜。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1房產(chǎn)交付后，買受人應按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，并負責房產(chǎn)的維護、管理和保養(yǎng)。12.1.2房產(chǎn)交付后，買受人應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管本合同，以備不時之需。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同項下房產(chǎn)交易可能涉及第三方權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)人、租賃權(quán)人、共有權(quán)人等，本部分就第三方介入后的相關(guān)事宜進行明確。第一條第三方權(quán)益的告知1.1出賣人應向買受人如實告知房產(chǎn)涉及的第三方權(quán)益情況，包括但不限于第三方權(quán)益的種類、內(nèi)容、期限等。1.2買受人應充分了解并接受房產(chǎn)涉及的第三方權(quán)益。第二條第三方權(quán)益的處理2.1出賣人應負責處理與第三方權(quán)益相關(guān)的事宜，包括但不限于與第三方溝通協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2買受人應協(xié)助出賣人處理與第三方權(quán)益相關(guān)的事宜。第三條第三方責任的劃分3.1第三方如因行使自身權(quán)益導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的責任。3.2買受人如因未按本合同約定履行義務(wù)導致第三方合法權(quán)益受到損害的，買受人應承擔相應的責任。第四條第三方介入的額外條款4.1如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，出賣人應確保共有權(quán)人同意本次交易，并出具書面同意證明。4.2如房產(chǎn)涉及租賃權(quán)人，出賣人應確保租賃權(quán)人與買受人達成一致，并在本合同中予以明確。4.3如房產(chǎn)涉及抵押權(quán)人，出賣人應確保抵押權(quán)人同意本次交易，并出具書面同意證明。第五條第三方責任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對買受人造成的損失，出賣人承擔的責任限額為房產(chǎn)交易價格的10%。5.2買受人因第三方權(quán)益受到損害的，出賣人不承擔超出本合同約定責任限額的賠償責任。第六條第三方權(quán)益的變更6.1如房產(chǎn)涉及的第三方權(quán)益發(fā)生變更，出賣人應立即通知買受人，并按照本合同約定處理。6.2買受人應按照本合同約定協(xié)助出賣人處理與第三方權(quán)益變更相關(guān)的事宜。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)交易完成后，第三方權(quán)益應一并轉(zhuǎn)移至買受人。7.2出賣人應保證第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)移不受任何阻礙。第八條第三方權(quán)益的保障8.1出賣人應確保第三方權(quán)益的合法性和有效性。8.2買受人應尊重并保護第三方權(quán)益。第九條第三方介入的合同修改9.1如本合同內(nèi)容需根據(jù)第三方權(quán)益進行修改，出賣人和買受人應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。9.2修改后的合同內(nèi)容應經(jīng)第三方確認。第十條第三方權(quán)益的披露10.1出賣人應向買受人披露房產(chǎn)涉及的第三方權(quán)益相關(guān)文件，包括但不限于第三方權(quán)益的證明文件、協(xié)議等。10.2買受人應審慎閱讀并核實第三方權(quán)益相關(guān)文件。第十一條第三方權(quán)益的履行11.1出賣人應按照本合同約定履行第三方權(quán)益相關(guān)的義務(wù)。11.2買受人應按照本合同約定協(xié)助出賣人履行第三方權(quán)益相關(guān)的義務(wù)。第十二條第三方權(quán)益的爭議解決12.1如本合同項下第三方權(quán)益發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院。第十三條第三方權(quán)益的附加條款13.1如本合同未涉及第三方權(quán)益的附加條款，出賣人和買受人應協(xié)商一致，并以書面形式補充相關(guān)條款。13.2補充的附加條款應經(jīng)第三方確認。第十四條第三方權(quán)益的簽署14.1第三方應簽署同意本次房產(chǎn)交易的書面文件。14.2第三方簽署的文件應由出賣人和買受人共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)證登記簿復印件附件三：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：出賣人法定代表人身份證明復印件附件五：買受人身份證復印件附件六：房產(chǎn)交易合同草稿附件七：第三方權(quán)益證明文件附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件附件十：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件十一：家具家電清單及價格確認書附件十二：裝修情況說明書附件十三：補充協(xié)議附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，如有污損、缺失等情況，應提供原件進行核對。2.房產(chǎn)證登記簿復印件：應清晰、完整，如有污損、缺失等情況，應提供原件進行核對。3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件：應有效，且與出賣人名稱一致。4.出賣人法定代表人身份證明復印件：應有效，且與出賣人法定代表人一致。5.買受人身份證復印件：應清晰、完整，且與買受人實際身份一致。6.房產(chǎn)交易合同草稿：應包含本合同的全部條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認。7.第三方權(quán)益證明文件：包括但不限于共有權(quán)人同意書、租賃權(quán)人同意書、抵押權(quán)人同意書等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復印件等。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復印件等。10.物業(yè)服務(wù)合同復印件：應清晰、完整，如有污損、缺失等情況，應提供原件進行核對。11.家具家電清單及價格確認書：應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、價格等信息，并由雙方簽字確認。12.裝修情況說明書：應詳細描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工單位等。13.補充協(xié)議：應明確補充的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、裝修費用評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.出賣人未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。5.買受人未按本合同約定支付房款或定金。6.買受人未按本合同約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.買受人未按本合同約定協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.買受人未按本合同約定合理使用房產(chǎn)。9.第三方未按本合同約定同意本次交易。10.第三方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責任認定：1.出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。2.出賣人未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。3.出賣人未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。4.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔相應的責任。5.買受人未按本合同約定支付房款或定金的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。6.買受人未按本合同約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，