2024年房產(chǎn)代理銷售合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售合約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房產(chǎn)代理）：【乙方公司名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如永久產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等】第三條：代理銷售目標(biāo)3.1乙方代理銷售目標(biāo)價(jià)格：【代理銷售目標(biāo)價(jià)格】3.2乙方代理銷售期限：【代理銷售期限】第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：【代理費(fèi)用金額】4.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：【銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)】5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：【獎(jiǎng)勵(lì)支付方式】第六條：房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任：【甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任】6.2乙方責(zé)任：【乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任】第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：【合同變更條件】7.2合同解除條件：【合同解除條件】第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：【甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任】8.2乙方違約責(zé)任：【乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任】第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等】9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：【合同生效條件】10.2合同終止條件：【合同終止條件】10.3合同續(xù)約條件：【合同續(xù)約條件】第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：【需保密的內(nèi)容】11.2保密期限：【保密期限】第十二條：法律適用和管轄12.1法律適用：【合同適用的法律法規(guī)】12.2管轄法院：【管轄法院】第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】第十四條：附件14.1附件列表：【附件名稱列表】本合同目錄一覽第一條：合約主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）1.3房產(chǎn)定義第二條：合約范圍與目標(biāo)2.1合約房產(chǎn)范圍2.2銷售目標(biāo)與期限第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方責(zé)任與義務(wù)第四條：銷售價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2付款方式與期限第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間第六條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方第七條：合同的有效期7.1合約開(kāi)始日期7.2合約結(jié)束日期第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1雙方信息保護(hù)11.2合同內(nèi)容保密第十二條：法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方共同聲明第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)詳細(xì)介紹材料第一部分：合同如下：第一條：合約主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指具名在其房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，及其合法繼承人和受讓人。1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)代理銷售公司。1.3房產(chǎn)定義：指甲方合法擁有所有權(quán)，且位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）房產(chǎn)，其詳細(xì)情況以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條：合約范圍與目標(biāo)2.1合約房產(chǎn)范圍：本合同涉及的房產(chǎn)范圍包括但不限于房產(chǎn)證所載明的全部權(quán)利和利益。2.2銷售目標(biāo)與期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)月內(nèi)，將甲方房產(chǎn)成功銷售給第三方，并完成所有交易手續(xù)。第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方代理權(quán)限：乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的全部事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、協(xié)商價(jià)格、簽訂銷售合同等。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的銷售價(jià)格和條件，完成房產(chǎn)銷售；保持與客戶的溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展；確保銷售過(guò)程的合法合規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條：銷售價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2付款方式與期限：房產(chǎn)銷售款項(xiàng)支付方式為_(kāi)______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），自雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》之日起_______日內(nèi)，由買方一次性支付給甲方。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：若乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方應(yīng)支付給乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售價(jià)格的_______%。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第六條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。第七條：合同的有效期7.1合約開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合約結(jié)束日期：本合同在乙方完成房產(chǎn)銷售，且甲方收到全部銷售款項(xiàng)后自動(dòng)終止。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的一切權(quán)益，并擁有對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)代理）：【乙方公司名稱】乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可，能夠代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】甲方擁有的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，該地址的詳細(xì)信息包括但不限于街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】甲方擁有的房產(chǎn)類型為【房產(chǎn)類型】，該房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的該類型房產(chǎn)的所有要求。2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】甲方擁有的房產(chǎn)實(shí)際面積為【房產(chǎn)實(shí)際面積】，該面積是根據(jù)房產(chǎn)證及實(shí)際測(cè)量得出的面積。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如永久產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等】甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，該產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是根據(jù)房產(chǎn)證及相關(guān)法律法規(guī)確定的。第三條：代理銷售目標(biāo)3.1乙方代理銷售目標(biāo)價(jià)格：【代理銷售目標(biāo)價(jià)格】乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及房產(chǎn)實(shí)際情況，與甲方商定代理銷售目標(biāo)價(jià)格為【代理銷售目標(biāo)價(jià)格】。3.2乙方代理銷售期限：【代理銷售期限】乙方代理銷售該房產(chǎn)的期限為【代理銷售期限】，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：【代理費(fèi)用金額】乙方向甲方收取的代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】，該費(fèi)用是根據(jù)雙方商定的代理銷售目標(biāo)價(jià)格及代理銷售期限確定的。4.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：【銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)】如果乙方在代理銷售期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)，達(dá)到或超過(guò)代理銷售目標(biāo)價(jià)格，甲方應(yīng)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為【銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)】。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：【獎(jiǎng)勵(lì)支付方式】獎(jiǎng)勵(lì)支付方式可以是額外支付給乙方一定金額的獎(jiǎng)勵(lì)金，或者在支付代理費(fèi)用時(shí)給予乙方一定比例的折扣。具體獎(jiǎng)勵(lì)支付方式由雙方商定。第六條：房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任：【甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任】6.2乙方責(zé)任：【乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任】乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)與管理，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的維修服務(wù)、協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的政府手續(xù)等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：【合同變更條件】合同的變更有賴于甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更條件包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境變化、房產(chǎn)情況變化等。7.2合同解除條件：【合同解除條件】合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除條件包括但不限于甲方要求解除、乙方無(wú)法履行合同義務(wù)等。在合同解除后，乙方應(yīng)停止收取代理費(fèi)用，并按照合同約定處理與銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等相關(guān)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1雙方信息保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2合同內(nèi)容保密：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十二條：法律適用與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律瑕疵。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同的約定，盡最大努力完成房產(chǎn)銷售。13.3雙方共同聲明：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2房產(chǎn)詳細(xì)介紹材料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)介紹材料，包括房產(chǎn)證、房屋平面圖、房屋使用說(shuō)明書等。652578第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：【甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任】甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：【乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任】乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等】如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，該地點(diǎn)應(yīng)位于合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：【合同生效條件】本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并以書面形式妥善保存。10.2合同終止條件：【合同終止條件】10.3合同續(xù)約條件：【合同續(xù)約條件】如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的代理銷售目標(biāo)、期限等事項(xiàng)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：【需保密的內(nèi)容】甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。11.2保密期限：【保密期限】保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條：法律適用和管轄12.1法律適用：【合同適用的法律法規(guī)】本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：【管轄法院】如發(fā)生訴訟，雙方同意提交【管轄法院】管轄。第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】甲乙雙方在其他方面如有特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：【附件名稱列表】附件包括但不限于房產(chǎn)證、甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、代理銷售目標(biāo)價(jià)格的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。652578第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、提供金融貸款服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等過(guò)程中的所有參與方。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議需在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)銷售過(guò)程。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，否則導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2若第三方因其履行職務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條：第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2支付方式：第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.3支付時(shí)間：第三方費(fèi)用支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條：第三方解除或終止合同7.1第三方解除合同的條件：如第三方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。7.2第三方終止合同的條件：如第三方完成其合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，可以終止合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1甲方、乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。9.2本合同未涉及的事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于房產(chǎn)買家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)其行為不承擔(dān)任何責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追償。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要商定，并在合同中予以明確。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求第三方及時(shí)整改。第七條：第三方解約及違約責(zé)任7.1第三方解約：如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等】如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，該地點(diǎn)應(yīng)位于合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地。第九條：其他約定9.1【其他約定內(nèi)容】甲乙雙方在其他方面如有特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方權(quán)利義務(wù)的變更：如第三方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保與正本一致。附件2：房產(chǎn)詳細(xì)介紹材料附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)的戶型圖、所在樓層、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、交通情況等詳細(xì)信息。附件要求：房產(chǎn)介紹材料需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議需在合同簽訂后_______日內(nèi)完成，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件要求：支付憑證需真實(shí)、有效，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同總價(jià)解釋：合同總價(jià)指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易總價(jià)款。應(yīng)用：本合同中的合同總價(jià)用于確定違約金金額及支付方式等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：本合同中的違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞：第三方解釋：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。應(yīng)用：本合同中的第三方用于指代協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、提供金融貸款服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等過(guò)程中的所有參與方。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：本合同中的不可抗力用于免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房產(chǎn)買賣合同5.貸款合同及相關(guān)批準(zhǔn)文件6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.中介服務(wù)合同復(fù)印件8.第