2024年大型商業(yè)綜合體消防維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商業(yè)綜合體消防維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施范圍2.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期及時(shí)間第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)3.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第四條費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付周期4.3費(fèi)用支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1乙方違約行為6.2甲方違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密泄露的責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X商業(yè)綜合體管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：X消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱：X保險(xiǎn)公司，地址：市區(qū)路號(hào)（如有）。第二條消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施范圍包括但不限于：消防泵房、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2維護(hù)項(xiàng)目包括：定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換損壞部件、檢測(cè)功能有效性等。2.3維護(hù)周期及時(shí)間：乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)消防法》及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)包括但不限于：《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》等。3.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，保證消防設(shè)施安全可靠。3.3乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：在接到甲方報(bào)修通知后，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第四條費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照乙方提供的維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)周期及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付周期：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后30日內(nèi)支付當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日。5.2合同結(jié)束日期：2026年12月31日。5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。6.2甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，或提供必要的維護(hù)條件。6.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中，雙方泄露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、價(jià)格信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更、解除合同的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。10.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件：合同履行過程中，發(fā)生一方重大違約行為，另一方可以暫停合同的履行。11.3合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。12.2甲方義務(wù)：按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，提供乙方必要的維護(hù)條件，協(xié)助乙方開展維護(hù)工作。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：要求甲方按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，提供必要的維護(hù)條件。13.2乙方義務(wù)：按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)義務(wù)，確保消防設(shè)施安全可靠，對(duì)維護(hù)過程中產(chǎn)生的問題及時(shí)解決。第十四條丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）14.1丙方權(quán)利：按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行火災(zāi)損失賠償。14.2丙方義務(wù)：在保險(xiǎn)合同范圍內(nèi)，對(duì)甲方火災(zāi)損失進(jìn)行賠償，協(xié)助甲方處理火災(zāi)事故。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行本合同過程中，需要通過中介方進(jìn)行服務(wù)或協(xié)調(diào)。2.2保險(xiǎn)公司介入：如合同約定的保險(xiǎn)事宜，丙方作為保險(xiǎn)公司介入。2.3其他第三方介入：如因合同履行需要，涉及到其他非合同方的個(gè)人或單位。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任：丙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行火災(zāi)損失賠償，并協(xié)助甲方處理火災(zāi)事故。3.3其他第三方責(zé)任：如因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，履行中介服務(wù)義務(wù)，保密甲方、乙方相關(guān)信息。4.2保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，履行賠償義務(wù)，協(xié)助甲方處理火災(zāi)事故。4.3其他第三方權(quán)利與義務(wù)：其他第三方應(yīng)履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同履行順利。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額應(yīng)在其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。5.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：丙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度和法律規(guī)定確定。第六條第三方糾紛解決6.1甲乙雙方與中介方的糾紛解決：如甲乙雙方與中介方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與保險(xiǎn)公司的糾紛解決：如甲乙雙方與保險(xiǎn)公司發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3甲乙雙方與其他第三方的糾紛解決：如甲乙雙方與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及各自合同約定，各方權(quán)利義務(wù)獨(dú)立，互不承擔(dān)對(duì)方的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，協(xié)助甲乙方解決問題。第八條甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)8.1甲方、乙方對(duì)中介方的追償權(quán)：如中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向中介方追償。8.2甲方、乙方對(duì)保險(xiǎn)公司的追償權(quán)：如保險(xiǎn)公司未履行賠償義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。8.3甲方、乙方對(duì)其他第三方的追償權(quán)：如其他第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向其他第三方追償。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的通知義務(wù)9.1甲方、乙方對(duì)中介方的通知義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)將中介方的履行情況及時(shí)通知對(duì)方。9.2甲方、乙方對(duì)保險(xiǎn)公司的通知義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)將保險(xiǎn)公司的履行情況及時(shí)通知對(duì)方。9.3甲方、乙方對(duì)其他第三方的通知義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)將其他第三方的履行情況及時(shí)通知對(duì)方。第十條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督義務(wù)10.1甲方、乙方對(duì)中介方的監(jiān)督義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督中介方履行中介義務(wù)，確保合同順利履行。10.2甲方、乙方對(duì)保險(xiǎn)公司的監(jiān)督義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督保險(xiǎn)公司履行賠償義務(wù)，確保合同順利履行。10.3甲方、乙方對(duì)其他第三方的監(jiān)督義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督其他第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第十一條第三方介入的合同變更11.1甲方、乙方與中介方的合同變更：如中介方未履行中介義務(wù)，甲方、乙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2甲方、乙方與保險(xiǎn)公司的合同變更：如保險(xiǎn)公司未履行賠償義務(wù)，甲方、乙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.3甲方、乙方與其他第三方的合同變更：如其他第三方未第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單附件2：消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：保險(xiǎn)合同副本附件4：中介服務(wù)合同副本附件5：第三方服務(wù)合同副本（如有）附件1詳細(xì)要求：維護(hù)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格、安裝位置等。維護(hù)項(xiàng)目清單應(yīng)包括每次維護(hù)的具體內(nèi)容，如檢查、保養(yǎng)、更換部件等。維護(hù)項(xiàng)目清單應(yīng)明確每次維護(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件2詳細(xì)要求：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括消防設(shè)施各項(xiàng)指標(biāo)的正常范圍和極限值。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體到每個(gè)維護(hù)項(xiàng)目的操作流程和質(zhì)量要求。附件3詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。保險(xiǎn)合同副本應(yīng)明確保險(xiǎn)公司對(duì)火災(zāi)損失的賠償責(zé)任和限制條件。保險(xiǎn)合同副本應(yīng)列出保險(xiǎn)公司提供的其他服務(wù)，如事故處理協(xié)助等。附件4詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同副本應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。中介服務(wù)合同副本應(yīng)包括中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。中介服務(wù)合同副本應(yīng)明確中介方對(duì)甲方、乙方的保密義務(wù)。附件5詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同副本（如有）應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。第三方服務(wù)合同副本（如有）應(yīng)包括第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。第三方服務(wù)合同副本（如有）應(yīng)明確第三方對(duì)甲方、乙方的保密義務(wù)和責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)義務(wù)。3.丙方未按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。4.中介方未按中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)。5.其他第三方未按第三方服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)義務(wù)，甲方可以要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。如果丙方未按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，甲方可以要求丙方履行賠償義務(wù)，并有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.保險(xiǎn)賠償：指保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定對(duì)保險(xiǎn)受益人