2024年房產轉讓書協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產轉讓書協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方姓名2.1.2轉讓方聯(lián)系方式2.1.3轉讓方身份證號碼2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名2.2.2受讓方聯(lián)系方式2.2.3受讓方身份證號碼第三條轉讓價格3.1房產轉讓價格為人民幣____元整。第四條付款方式及時間4.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付人民幣____元整作為首付款。4.2余款人民幣____元整，受讓方應按照轉讓方的要求，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付給轉讓方。第五條房產過戶5.1受讓方應承擔房產過戶所產生的一切費用。5.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)。第六條交付及驗收6.1轉讓方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給受讓方。6.2受讓方應驗收房產，確認無誤后進行付款。第七條違約責任7.1若轉讓方未能按照約定交付房產，應向受讓方支付違約金人民幣____元整。7.2若受讓方未能按照約定支付款項，應向轉讓方支付違約金人民幣____元整。第八條爭議解決8.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定10.1本合同的任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利和義務。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽訂。第十三條雙方簽字（或蓋章）轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產權證號：____。1.1.2房產實際使用面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權性質為____。1.1.3房產現(xiàn)狀：____。第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方（賣方）為____，身份證號：____，住址：____。2.1.2轉讓方保證其對所出售的房產擁有完全的所有權，該房產未設定任何抵押、租賃、債務等權利和義務。2.2受讓方信息2.2.1受讓方（買方）為____，身份證號：____，住址：____。2.2.2受讓方承認并同意接受本合同約定的房產轉讓條件。第三條轉讓價格3.1雙方確認，房產轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方應支付轉讓方的中介費為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條付款方式及時間4.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付人民幣____元整作為定金。4.2余款人民幣____元整，受讓方應按照轉讓方的要求，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付給轉讓方。4.3受讓方未按時支付定金或余款的，轉讓方有權解除本合同，并有權要求受讓方支付違約金人民幣____元整。第五條房產過戶5.1受讓方應承擔房產過戶所產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第六條交付及驗收6.1轉讓方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給受讓方。6.2受讓方應驗收房產，確認無誤后進行付款。6.3若房產在交付時存在質量問題，受讓方應在接收房產后____日內向轉讓方提出，并提供相應的證據(jù)，轉讓方應在收到通知后____日內解決。第七條違約責任7.1若轉讓方未能按照約定交付房產，應向受讓方支付違約金人民幣____元整。7.2若受讓方未能按照約定支付款項，應向轉讓方支付違約金人民幣____元整。7.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定10.1本合同的任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利和義務。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽訂。第十三條雙方簽字（或蓋章）轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1在本合同的履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。15.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關證件、資料和信息。第十六條第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方對其提供的服務承擔責任，若因其過錯導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方費用17.1第三方所需的費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔。17.2若第三方提出的費用超出約定范圍，需經甲方和乙方協(xié)商一致后方可支付。第十八條第三方信息的保密18.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方違反保密義務的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。第十九條第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，不屬于本合同的調整范圍。19.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應另行解決，不影響本合同的履行。第二十條第三方責任限額20.1除法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，甲方和乙方同意對第三方的賠償責任限額為____元整。20.2若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，不受前述責任限額的限制。第二十一條第三方介入的變更21.1若合同履行過程中，需要變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認。21.2變更第三方時，應遵守本合同關于第三方介入的相關規(guī)定。第二十二條第三方退出22.1若第三方因故退出本合同，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認。22.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同的完成。第二十三條第三方介入的書面通知23.1當甲方和乙方需要第三方介入時，應書面通知對方。23.2甲方和乙方應對第三方介入的事宜保持及時、準確的溝通和協(xié)調。第二十四條第三方介入后的合同修改24.1若第三方介入導致本合同內容需要修改，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認。24.2修改后的合同文本，應經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。第二十五條第三方介入的合同附件25.1本合同附件為第三方介入的相關文件和資料。25.2附件與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應按照附件約定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：受讓方身份證復印件附件三：轉讓方身份證復印件附件四：房產評估報告附件五：房產過戶所需文件清單附件六：中介服務合同附件七：評估機構資質證明附件八：審計機構資質證明附件九：過戶機構資質證明附件十：其他與房產轉讓相關的文件和資料附件一：房產所有權證復印件說明：本附件為房產所有權證的復印件，用于證明轉讓方對房產的所有權。附件二：受讓方身份證復印件說明：本附件為受讓方的身份證復印件，用于證明受讓方的身份信息。附件三：轉讓方身份證復印件說明：本附件為轉讓方的身份證復印件，用于證明轉讓方的身份信息。附件四：房產評估報告說明：本附件為房產評估報告，用于證明房產的市場價值。附件五：房產過戶所需文件清單說明：本附件為房產過戶所需文件的清單，用于指導雙方完成過戶手續(xù)。附件六：中介服務合同說明：本附件為中介服務合同，用于明確中介方的服務內容和責任。附件七：評估機構資質證明說明：本附件為評估機構的資質證明，用于證明評估機構的合法性和專業(yè)性。附件八：審計機構資質證明說明：本附件為審計機構的資質證明，用于證明審計機構的合法性和專業(yè)性。附件九：過戶機構資質證明說明：本附件為過戶機構的資質證明，用于證明過戶機構的合法性和專業(yè)性。附件十：其他與房產轉讓相關的文件和資料說明：本附件包括其他與房產轉讓相關的文件和資料，如房產抵押證明、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定交付房產。2.受讓方未能按照約定支付款項。3.第三方未能按照約定提供服務或存在過錯。責任認定：1.轉讓方違約的，應向受讓方支付違約金，并承擔因延遲交付產生的其他損失。2.受讓方違約的，應向轉讓方支付違約金，并承擔因延遲付款產生的其他損失。3.第三方違約的，應向甲方和乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內交付房產，則構成違約。轉讓方應向受讓方支付違約金，并承擔因延遲交付產生的額外費用，如租金、物業(yè)管理費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產，包括房屋及其附屬設施。2.轉讓方：指本合同中出售房產的一方，即房產的所有權人。3.受讓方：指本合同中購買房產的一方。4.第三方：指本合同中提供服務的一方，包