2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.1.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.1.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名2.2.2受讓方聯(lián)系方式2.2.3受讓方身份證號(hào)碼第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第四條付款方式及時(shí)間4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。4.2余款人民幣_(tái)___元整，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房產(chǎn)過戶5.1受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條交付及驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2受讓方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行付款。第七條違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)___元整。7.2若受讓方未能按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同的任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽訂。第十三條雙方簽字（或蓋章）轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.1.2房產(chǎn)實(shí)際使用面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）為____，身份證號(hào)：____，住址：____。2.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利和義務(wù)。2.2受讓方信息2.2.1受讓方（買方）為____，身份證號(hào)：____，住址：____。2.2.2受讓方承認(rèn)并同意接受本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方的中介費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第四條付款方式及時(shí)間4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。4.2余款人民幣_(tái)___元整，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3受讓方未按時(shí)支付定金或余款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第五條房產(chǎn)過戶5.1受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第六條交付及驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2受讓方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行付款。6.3若房產(chǎn)在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)解決。第七條違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)___元整。7.2若受讓方未能按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)___元整。7.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同的任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽訂。第十三條雙方簽字（或蓋章）轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1在本合同的履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和信息。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方所需的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2若第三方提出的費(fèi)用超出約定范圍，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后方可支付。第十八條第三方信息的保密18.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不屬于本合同的調(diào)整范圍。19.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。第二十條第三方責(zé)任限額20.1除法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，甲方和乙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為____元整。20.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受前述責(zé)任限額的限制。第二十一條第三方介入的變更21.1若合同履行過程中，需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2變更第三方時(shí)，應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第二十二條第三方退出22.1若第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同的完成。第二十三條第三方介入的書面通知23.1當(dāng)甲方和乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。23.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜保持及時(shí)、準(zhǔn)確的溝通和協(xié)調(diào)。第二十四條第三方介入后的合同修改24.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.2修改后的合同文本，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。第二十五條第三方介入的合同附件25.1本合同附件為第三方介入的相關(guān)文件和資料。25.2附件與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)過戶所需文件清單附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：受讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為受讓方的身份證復(fù)印件，用于證明受讓方的身份信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：房產(chǎn)過戶所需文件清單說明：本附件為房產(chǎn)過戶所需文件的清單，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件六：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。附件八：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，用于證明審計(jì)機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。附件九：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，用于證明過戶機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。附件十：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料說明：本附件包括其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料，如房產(chǎn)抵押證明、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付房產(chǎn)。2.受讓方未能按照約定支付款項(xiàng)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的其他損失。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租金、物業(yè)管理費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.受讓方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。4.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包