2024年政府回購安置住宅買賣范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府回購安置住宅買賣范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.回購安置住宅的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4回購價格3.回購款的支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付條件4.回購期限4.1起始日期4.2結束日期4.3提前終止條件5.安置居民的義務5.1配合政府工作5.2按時入住5.3遵守住宅管理規(guī)定6.政府的義務6.1提供安置住宅6.2保障住宅質量6.3按時支付回購款7.違約責任7.1政府違約7.2居民違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更和終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的簽署和生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3生效條件12.附加條款12.1住宅配套設施12.2住宅交付標準12.3其他約定13.合同的附件13.1附件清單13.2附件效力14.完整合同文本14.1合同14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（政府）與乙方（安置居民）就甲方回購乙方所持有的安置住宅事宜達成的明確雙方權利義務的協(xié)議。1.2解釋甲方：指負責回購安置住宅的政府部門。乙方：指接受政府回購安置住宅的居民?；刭彴仓米≌褐刚疄閷嵤┏鞘幸?guī)劃、進行土地儲備等原因，對乙方持有的住宅進行回購。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。第二條回購安置住宅的基本情況2.1住宅位置甲方回購的安置住宅位于_______（具體地址），住宅樓棟號_______，單元號_______，房號_______。2.2住宅面積回購住宅的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3住宅戶型回購住宅的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。2.4回購價格甲方同意按照人民幣_______元/平方米的價格回購乙方持有的安置住宅，總回購金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條回購款的支付3.1支付方式甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付回購款。3.2支付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將回購款支付給乙方。3.3支付條件乙方應按照本合同約定，將住宅鑰匙和住宅所有權證等相關材料交付給甲方。第四條回購期限4.1起始日期本合同簽訂后_______個工作日起，甲方開始計算回購期限。4.2結束日期甲方應在回購期限內(nèi)完成回購款的支付，即在起始日期起_______個月內(nèi)支付完畢。4.3提前終止條件如甲方提前完成回購款的支付，本合同提前終止。第五條安置居民的義務5.1配合政府工作乙方應積極配合甲方的回購工作，提供相關證明材料，按照甲方要求辦理相關手續(xù)。5.2按時入住乙方應在甲方通知的入住時間內(nèi)，按時搬入回購的安置住宅。5.3遵守住宅管理規(guī)定乙方應遵守甲方制定的安置住宅管理規(guī)定，維護住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。第六條政府的義務6.1提供安置住宅甲方應按照本合同約定，提供符合質量標準的安置住宅給乙方。6.2保障住宅質量甲方應對提供的安置住宅的質量承擔責任，確保住宅滿足乙方正常居住需求。6.3按時支付回購款甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，按時支付回購款給乙方。第七條違約責任7.1政府違約如甲方未按本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為回購款的_______%。7.2居民違約如乙方未按本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為回購款的_______%。本部分內(nèi)容到此結束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁裁決仍不能解決問題，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方提前完成回購款的支付，本合同提前終止；（三）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求終止合同。9.3變更和終止的程序（一）雙方就變更或終止事項達成一致；（二）簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（三）按照變更或終止協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務，泄露本合同內(nèi)容，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的簽署和生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同在甲方所在地簽署。11.3生效條件（一）雙方達成一致，簽訂本合同；（二）雙方按照約定履行了合同的簽字或蓋章手續(xù)；（三）本合同經(jīng)甲方審批通過。第十二條附加條款12.1住宅配套設施（一）綠化景觀；（二）健身設施；（三）教育資源；（四）醫(yī)療設施；（五）公共交通。12.2住宅交付標準甲方應按照本合同約定的交付標準，將回購的住宅交付給乙方。12.3其他約定雙方還可以就本合同未涉及的事項進行其他約定，并以書面形式附加于本合同。第十三條合同的附件13.1附件清單附件一：回購住宅區(qū)域配套設施明細表附件二：住宅交付標準和要求附件三：其他約定事項13.2附件效力附件一至附件三為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條完整合同文本14.1合同本合同包括第一條至第十三條的內(nèi)容。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括附件一至附件三以及雙方可能簽署的補充協(xié)議。本部分內(nèi)容到此結束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，參與本合同履行過程的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方責任第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的合同履行不符承擔責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，能夠合法、有效地履行其在合同中的義務。第十六條第三方義務16.1中介方義務中介方應在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的服務，并保證信息的真實、準確、完整。16.2評估方義務評估方應對回購住宅的價值進行評估，并出具評估報告。評估報告應客觀、公正、準確。16.3監(jiān)理方義務監(jiān)理方應對回購住宅的建設過程進行監(jiān)督，確保建設質量符合國家標準和合同要求。16.4融資方義務融資方應按照本合同約定的條件和程序，提供融資服務，并保證融資的安全性和合規(guī)性。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其原因導致合同履行不符，應承擔的責任范圍和限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的角色和責任進行確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.3第三方責任限額的賠償?shù)谌揭蚱湓驅е潞贤男胁环?，應按照本合同約定的責任限額向甲乙方承擔賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，應在本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，應在本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，與甲乙方的關系和劃分，應遵循合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。19.2第三方簽約甲乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.3第三方履行第三方按照協(xié)議約定，履行其在合同中的義務。19.4第三方監(jiān)督甲乙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能履行其在合同中的義務，應承擔違約責任。20.2違約處理甲乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施維護自身權益。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務，可以退出合同。21.2第三方退出程序第三方退出合同應遵循合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條合同的變更和終止本合同的變更和終止，應按照第十條至第十四條的規(guī)定進行。第二十三條保密條款本合同的保密條款，應按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條合同的簽署和生效本合同的簽署和生效，應按照第十一條至第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條附加條款本合同的附加條款，應按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條完整合同文本本合同的完整文本，應包括本修正部分在內(nèi)的所有條款。本部分內(nèi)容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回購住宅區(qū)域配套設施明細表該附件詳細列明回購住宅區(qū)域內(nèi)提供的配套設施，包括綠化景觀、健身設施、教育資源、醫(yī)療設施和公共交通等。附件二：住宅交付標準和要求該附件詳細列明回購住宅的交付標準和要求，包括住宅的結構、裝修、設備安裝等。附件三：其他約定事項該附件用于記錄甲乙方根據(jù)本合同約定的事項，包括但不限于物業(yè)服務、維修責任、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、金額支付回購款；2.乙方未按照本合同約定時間、條件交付住宅；3.第三方未按照本合同約定履行其義務；4.甲方未按照本合同約定提供配套設施；5.甲方未按照本合同約定保障住宅質量。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為回購款的_______%；2.違約方應按照本合同約定，承擔因違約造成的損失賠償責任；3.第三方違約的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間支付回購款，應向乙方支付違約金，違約金為回購款的2%。如因甲方違約導致乙方損失的，甲方還應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.政府：指負責回購安置住宅的政府部門。2.安置居民：指接受政府回購安置住宅的居民。3.回購安置住宅：指