2024年政府回購(gòu)安置住宅買賣范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府回購(gòu)安置住宅買賣范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.回購(gòu)安置住宅的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4回購(gòu)價(jià)格3.回購(gòu)款的支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付條件4.回購(gòu)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3提前終止條件5.安置居民的義務(wù)5.1配合政府工作5.2按時(shí)入住5.3遵守住宅管理規(guī)定6.政府的義務(wù)6.1提供安置住宅6.2保障住宅質(zhì)量6.3按時(shí)支付回購(gòu)款7.違約責(zé)任7.1政府違約7.2居民違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更和終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的簽署和生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3生效條件12.附加條款12.1住宅配套設(shè)施12.2住宅交付標(biāo)準(zhǔn)12.3其他約定13.合同的附件13.1附件清單13.2附件效力14.完整合同文本14.1合同14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（政府）與乙方（安置居民）就甲方回購(gòu)乙方所持有的安置住宅事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2解釋甲方：指負(fù)責(zé)回購(gòu)安置住宅的政府部門。乙方：指接受政府回購(gòu)安置住宅的居民。回購(gòu)安置住宅：指政府為實(shí)施城市規(guī)劃、進(jìn)行土地儲(chǔ)備等原因，對(duì)乙方持有的住宅進(jìn)行回購(gòu)。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條回購(gòu)安置住宅的基本情況2.1住宅位置甲方回購(gòu)的安置住宅位于_______（具體地址），住宅樓棟號(hào)_______，單元號(hào)_______，房號(hào)_______。2.2住宅面積回購(gòu)住宅的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3住宅戶型回購(gòu)住宅的戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。2.4回購(gòu)價(jià)格甲方同意按照人民幣_(tái)______元/平方米的價(jià)格回購(gòu)乙方持有的安置住宅，總回購(gòu)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條回購(gòu)款的支付3.1支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付回購(gòu)款。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將回購(gòu)款支付給乙方。3.3支付條件乙方應(yīng)按照本合同約定，將住宅鑰匙和住宅所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給甲方。第四條回購(gòu)期限4.1起始日期本合同簽訂后_______個(gè)工作日起，甲方開(kāi)始計(jì)算回購(gòu)期限。4.2結(jié)束日期甲方應(yīng)在回購(gòu)期限內(nèi)完成回購(gòu)款的支付，即在起始日期起_______個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3提前終止條件如甲方提前完成回購(gòu)款的支付，本合同提前終止。第五條安置居民的義務(wù)5.1配合政府工作乙方應(yīng)積極配合甲方的回購(gòu)工作，提供相關(guān)證明材料，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2按時(shí)入住乙方應(yīng)在甲方通知的入住時(shí)間內(nèi)，按時(shí)搬入回購(gòu)的安置住宅。5.3遵守住宅管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的安置住宅管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。第六條政府的義務(wù)6.1提供安置住宅甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置住宅給乙方。6.2保障住宅質(zhì)量甲方應(yīng)對(duì)提供的安置住宅的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保住宅滿足乙方正常居住需求。6.3按時(shí)支付回購(gòu)款甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按時(shí)支付回購(gòu)款給乙方。第七條違約責(zé)任7.1政府違約如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的_______%。7.2居民違約如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的_______%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁裁決仍不能解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方提前完成回購(gòu)款的支付，本合同提前終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。9.3變更和終止的程序（一）雙方就變更或終止事項(xiàng)達(dá)成一致；（二）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（三）按照變更或終止協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的簽署和生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。11.3生效條件（一）雙方達(dá)成一致，簽訂本合同；（二）雙方按照約定履行了合同的簽字或蓋章手續(xù)；（三）本合同經(jīng)甲方審批通過(guò)。第十二條附加條款12.1住宅配套設(shè)施（一）綠化景觀；（二）健身設(shè)施；（三）教育資源；（四）醫(yī)療設(shè)施；（五）公共交通。12.2住宅交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將回購(gòu)的住宅交付給乙方。12.3其他約定雙方還可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，并以書(shū)面形式附加于本合同。第十三條合同的附件13.1附件清單附件一：回購(gòu)住宅區(qū)域配套設(shè)施明細(xì)表附件二：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：其他約定事項(xiàng)13.2附件效力附件一至附件三為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條完整合同文本14.1合同本合同包括第一條至第十三條的內(nèi)容。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括附件一至附件三以及雙方可能簽署的補(bǔ)充協(xié)議。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，參與本合同履行過(guò)程的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的合同履行不符承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、有效地履行其在合同中的義務(wù)。第十六條第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)對(duì)回購(gòu)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。16.3監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)對(duì)回購(gòu)住宅的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.4融資方義務(wù)融資方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，提供融資服務(wù)，并保證融資的安全性和合規(guī)性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其原因?qū)е潞贤男胁环瑧?yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色和責(zé)任進(jìn)行確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌揭蚱湓驅(qū)е潞贤男胁环?，?yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方的關(guān)系和劃分，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方簽約甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方履行第三方按照協(xié)議約定，履行其在合同中的義務(wù)。19.4第三方監(jiān)督甲乙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理甲乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，可以退出合同。21.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條合同的變更和終止本合同的變更和終止，應(yīng)按照第十條至第十四條的規(guī)定進(jìn)行。第二十三條保密條款本合同的保密條款，應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條合同的簽署和生效本合同的簽署和生效，應(yīng)按照第十一條至第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條附加條款本合同的附加條款，應(yīng)按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條完整合同文本本合同的完整文本，應(yīng)包括本修正部分在內(nèi)的所有條款。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回購(gòu)住宅區(qū)域配套設(shè)施明細(xì)表該附件詳細(xì)列明回購(gòu)住宅區(qū)域內(nèi)提供的配套設(shè)施，包括綠化景觀、健身設(shè)施、教育資源、醫(yī)療設(shè)施和公共交通等。附件二：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)和要求該附件詳細(xì)列明回購(gòu)住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括住宅的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等。附件三：其他約定事項(xiàng)該附件用于記錄甲乙方根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付回購(gòu)款；2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付住宅；3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)；4.甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施；5.甲方未按照本合同約定保障住宅質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的_______%；2.違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；3.第三方違約的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間支付回購(gòu)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)款的2%。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.政府：指負(fù)責(zé)回購(gòu)安置住宅的政府部門。2.安置居民：指接受政府回購(gòu)安置住宅的居民。3.回購(gòu)安置住宅：指