2024年房屋按揭分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭分期付款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房屋定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款日第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形6.2乙方違約情形第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄地第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同的房屋購(gòu)買(mǎi)方，即房屋的借款人。1.2乙方（貸款人）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即房屋的貸款人。1.3房屋定義：指本合同所述的、甲方購(gòu)買(mǎi)的、用于抵押的房產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定，乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），用于購(gòu)買(mǎi)房屋。2.2貸款用途：甲方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房屋，不得用于其他用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：雙方約定，本貸款的期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.3還款日：甲方的還款日為每月【】日，如有變更，應(yīng)提前【】日通知乙方。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：本合同約定的貸款年利率為【】%。4.2相關(guān)費(fèi)用：乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定及行業(yè)慣例收取包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、提前還款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額，雙方另有約定的，從其約定；雙方無(wú)約定的，按乙方當(dāng)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式：甲方同意將所購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2抵押物描述：抵押物為位于【】的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為【】，建筑面積為【】平方米。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形：甲方未按本合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2乙方違約情形：乙方未按本合同約定的期限、金額、方式放款或提前收回貸款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄地：本合同糾紛的訴訟管轄地為【】。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除：一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即歸還貸款本息及乙方規(guī)定的其他費(fèi)用。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式發(fā)送通知，通知以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同所有，本合同的條款應(yīng)采用書(shū)面形式進(jìn)行解釋?zhuān)坏脧目陬^解釋或任何非書(shū)面文件中引申或解釋。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）甲方身份證明復(fù)印件（3）貸款申請(qǐng)表（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：（甲方簽字）14.2乙方簽字：（乙方簽字）14.3蓋章：（甲方蓋章）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，均應(yīng)具備合法有效的主體資格，并履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方委托：甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方乙雙方的賠償責(zé)任，以甲方乙雙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用為限。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方乙雙方的損失，不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保甲方乙方的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲方乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。6.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保本合同的順利進(jìn)行。第七條第三方合規(guī)性要求7.1第三方應(yīng)具備國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，并遵守行業(yè)規(guī)范。7.2第三方應(yīng)按照甲方乙雙方的合理要求，提供相關(guān)證明材料，以證明其合規(guī)性。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2第三方信息披露的要求：第三方應(yīng)確保信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲方乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。9.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)果：評(píng)價(jià)結(jié)果作為甲方乙雙方與第三方后續(xù)合作的依據(jù)。第十條甲方乙雙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲方乙雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。10.2甲方乙雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。第十一條甲方乙雙方的保密義務(wù)11.1甲方乙雙方應(yīng)對(duì)與第三方之間的合作信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。11.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲方乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲方乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。本部分共計(jì)1500字，詳細(xì)約定了第三方介入后的相關(guān)修正條款，包括第三方的定義及責(zé)任、第三方介入的程序、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方違約處理、第三方退出機(jī)制、第三方合規(guī)性要求、第三方信息披露、第三方服務(wù)評(píng)價(jià)、甲方乙雙方的協(xié)助義務(wù)、甲方乙雙方的保密義務(wù)以及第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：還款計(jì)劃表附件九：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十一：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、貸款用途等。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的合法有效資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方貸款的金額、期限、利率、還款方式等信息。8.還款計(jì)劃表：應(yīng)清晰顯示甲方的還款時(shí)間表，包括每期的還款金額、還款日等。9.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：如有擔(dān)保方參與，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任。10.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)顯示保險(xiǎn)合同的主要條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。11.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，可能包括收入證明、工作證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未按照合同約定的還款日、還款金額還款。2.乙方未按約定時(shí)間放款：乙方未按照合同約定的放款日將貸款發(fā)放給甲方。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)加收滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間放款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的放款日計(jì)算利息。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年房屋按揭分期付款合同，由甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂。2.甲方：指簽署本合同的房屋購(gòu)買(mǎi)方，即房屋的借款人。3.乙方：指提供貸款的