2024年房地產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利保障第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2其他事項第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號2.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)總面積為××平方米，其中建筑面積為××平方米，占地面積為××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于新建狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)為××結(jié)構(gòu)，樓層為××層，房屋類型為××類型第三條交易價格3.1成交價格：本房地產(chǎn)的成交總價為××元人民幣（大寫：××元整）3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付成交價款的××%作為定金，即××元人民幣（大寫：××元整）；3.2.2買受人應(yīng)于××年××月××日前，向出賣人支付成交價款的××%作為首付款，即××元人民幣（大寫：××元整）；3.2.3買受人應(yīng)于××年××月××日前，向出賣人支付成交價款的剩余部分，即××元人民幣（大寫：××元整）。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同第三條第3.2款的約定，按時向出賣人支付成交價款。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同第三條第3.2款約定的付款期限屆滿后××日內(nèi)，將符合本合同第二條第2.3款的房地產(chǎn)交付給買受人；4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；4.2.2房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)定；4.2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施和公共設(shè)備齊全并能夠正常使用；4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同第三條第3.2款約定的付款期限屆滿后××日內(nèi)，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同第三條第3.2款約定的付款期限屆滿后××日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，向買受人交付符合本合同第二條第2.3款的房地產(chǎn)；5.1.2出賣人應(yīng)保證本合同第二條第2.3款的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛；5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同的約定，向買受人支付相應(yīng)的賠償或者違約金；5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定，向出賣人支付成交價款；5.2.2買受人應(yīng)按照本合同第四條的約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行其他相應(yīng)的義務(wù)；5.3權(quán)利保障5.3.1出賣人和買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，保障對方的合法權(quán)益；5.3.2出賣人和買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，保障對方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1在本合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)的調(diào)整或者政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方同意對本合同進行變更或者解除；6.1.2在本合同履行過程中，如因一方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同；6.1.3其他符合本合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2解除條件6.2.1在本合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)的第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將本合同爭議提交××省××市××區(qū)人民法院解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.1.2本合同的生效不代表出賣人已履行完畢本合同項下的全部義務(wù)，買受人仍應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2變更條件9.2.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2.2本合同的變更不得違背國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。9.3終止條件9.3.1本合同在履行完畢全部義務(wù)后終止；9.3.2本合同因一方違約導(dǎo)致解除后終止；9.3.3本合同因不可抗力導(dǎo)致解除后終止。第十條附加條款10.1特殊約定10.1.1雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)交付時間及條件，按照本合同第四條的約定執(zhí)行，但出賣人因不可抗力導(dǎo)致無法按照約定交付房地產(chǎn)的，出賣人不承擔違約責(zé)任；10.1.2雙方同意，本合同項下的交易價格，按照本合同第三條的約定執(zhí)行，但如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易價格變化，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定調(diào)整交易價格。10.2其他事項10.2.1雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益；10.2.2雙方同意，本合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可以請求延長履行期限或者部分履行。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.1.2本合同的附件一式一份，歸雙方共同所有。11.2各方的保存份數(shù)11.2.1出賣人應(yīng)將本合同及其附件的原件保存于其住所或者指定的其他地點；11.2.2買受人應(yīng)將本合同及其附件的原件保存于其住所或者指定的其他地點。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期：××年××月××日。第十三條附件13.1附件列表13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計文件13.1.3其他與本合同有關(guān)的文件第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)的規(guī)定，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密及個人隱私。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或者未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行義務(wù)、參與交易等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔的義務(wù)和責(zé)任；2.2第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方按照本合同約定享受權(quán)利和承擔義務(wù)；2.3第三方應(yīng)當對其提供的服務(wù)或者協(xié)助履行義務(wù)的行為承擔責(zé)任，并對其行為后果負責(zé)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)；3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務(wù)；3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私和國家秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)限于第三方介入履行過程中的直接損失；4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費用總額；4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其能夠承擔的法定責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方、乙方分別簽訂，并各自承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決，或者依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更或者解除；6.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致進行變更或者解除。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入本合同的情況，及時告知對方；7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方變更或者解除介入本合同的情況，及時告知對方。第八條第三方介入的證明義務(wù)8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其介入本合同的證明文件；8.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私和國家秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔甲乙雙方的實際損失賠償責(zé)任。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或者協(xié)助履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任；10.2第三方未按照本合同約定承擔保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任；10.3第三方未按照本合同約定承擔賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十一條第三方介入的解除條件11.1甲乙雙方同意，本合同履行完畢后，第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)即行解除；11.2甲乙雙方同意，第三方因違約行為導(dǎo)致本合同解除的，第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)即行解除。第十二條第三方介入的終止條件12.1甲乙雙方同意，本合同因履行完畢而終止的，第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止；12.2甲乙雙方同意，本合同因解除而終止的，第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)即行終止。第十三條附件13.1第三方介入證明文件13.2第三方資質(zhì)證明文件第十四條其他約定14.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2甲乙雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3甲乙雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)的規(guī)定，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密及個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明甲乙雙方交易的房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的詳細位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。1.3附件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并具有法律效力。附件二：房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計文件2.1建筑設(shè)計圖紙，顯示房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。2.2附件應(yīng)由具有資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)過相關(guān)政府部門審批。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件3.1交易稅費計算明細，詳細列出交易過程中所需支付的各項稅費。3.2附件應(yīng)由稅務(wù)部門或者專業(yè)機構(gòu)出具，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1甲方未按照本合同約定交付符合要求的房地產(chǎn)；2乙方未按照本合同約定支付成交價款；3甲方未按照本合同約定承擔權(quán)利保障義務(wù)；4乙方未按照本合同約定承擔義務(wù)；5第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或者協(xié)助履行義務(wù)；6第三方未按照本合同約定承擔保密義務(wù)；7第三方未按照本合同約定承擔賠償責(zé)任。責(zé)任認定標準：1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的×%；2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價款的×%；3第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取費用的×%。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付符合要求的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價款的5%。具體計算如下：違約金=本合同成交價款×5%=×××元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1房地產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的建