2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條項(xiàng)目公司基本情況2.1項(xiàng)目公司名稱2.2項(xiàng)目公司注冊(cè)地址2.3項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)范圍第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方資格條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割事項(xiàng)4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點(diǎn)第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人代表資格第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括項(xiàng)目公司名下全部股權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本、股東權(quán)益、資產(chǎn)及負(fù)債等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：【】元為股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，（【】元為受讓方承擔(dān)的債務(wù)總額）。1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3.2剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的時(shí)間和方式支付。第二條項(xiàng)目公司基本情況2.1項(xiàng)目公司名稱項(xiàng)目公司名稱為：【】。2.2項(xiàng)目公司注冊(cè)地址項(xiàng)目公司注冊(cè)地址為：【】。2.3項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)范圍項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)范圍為：【】。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方資格條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過項(xiàng)目公司股東會(huì)決議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，辦理審批程序。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排如下：【】。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割事項(xiàng)4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割包括但不限于：股東名冊(cè)的變更、公司章程的修改、工商變更登記等。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理上述交割事項(xiàng)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間為：【】。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割地點(diǎn)為：【】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式采用【】。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的條款、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：【】。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為：【】。簽署地點(diǎn)為：【】。13.2簽署人代表資格雙方簽署人應(yīng)具有合法的代表資格，其簽署的合同具有法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【】份，發(fā)送給：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估等方式參與本合同的履行過程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)，確保本合同的履行。3.2第三方應(yīng)保密合同相關(guān)信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，不得向任何第三方泄露。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合合同的約定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任以其收費(fèi)為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確額外的條款，包括但不限于：保密協(xié)議、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未按約定履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，了解甲乙雙方的需求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方。8.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的時(shí)間、方式等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式采用【】。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】。第十條第三方介入的法律適用本合同第三方介入部分的法律適用、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的份數(shù)本合同第三方介入部分一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：項(xiàng)目公司章程附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件五：受讓方資格證明文件附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割事項(xiàng)清單附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)合同附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：審計(jì)報(bào)告附件十二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)證明文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明等。附件二：項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供項(xiàng)目公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明項(xiàng)目公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：項(xiàng)目公司章程本附件提供項(xiàng)目公司的章程，明確項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和依據(jù)，包括轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)、受讓方承擔(dān)的債務(wù)等。附件五：受讓方資格證明文件本附件提供受讓方的資格證明文件，如企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、自然人身份證明等，以證明受讓方的合法資格。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件本附件提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批的相關(guān)文件，如股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、政府部門批準(zhǔn)文件等。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割事項(xiàng)清單本附件列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割的具體事項(xiàng)，如股東名冊(cè)變更、公司章程修改、工商變更登記等。附件八：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)和保密責(zé)任等。附件九：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：評(píng)估報(bào)告本附件提供項(xiàng)目公司的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目公司的資產(chǎn)評(píng)估、負(fù)債評(píng)估、盈利預(yù)測(cè)等。附件十一：審計(jì)報(bào)告本附件提供項(xiàng)目公司的審計(jì)報(bào)告，包括項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量等。附件十二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的其他文件本附件提供根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的其他文件，如監(jiān)管部門頒發(fā)的許可證、批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。3.甲乙雙方未按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)或履行第三方介入的義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，延遲解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無明確約定，違約方承擔(dān)的責(zé)任以其違約行為的性質(zhì)、程度和影響為限。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金等責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方按照合同約定，將項(xiàng)目公司股權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的行為。2.受讓方：指按照合同約定，購(gòu)買項(xiàng)目公司股權(quán)的甲方或乙方。