2024年房產(chǎn)開發(fā)與建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)與建筑合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（建筑公司）第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1建筑工程3.2裝修工程3.3配套工程第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程驗收標(biāo)準第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間表第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3材料供應(yīng)6.4工程變更第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1項目審批7.2施工場地準備7.3付款義務(wù)7.4工程監(jiān)督第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1環(huán)境保護13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力第十四條合同附件14.1工程設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3材料規(guī)格說明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方在此合同中的代表人是__________，身份證號碼是__________，聯(lián)系電話是__________。1.2乙方（建筑公司）是指具有合法資質(zhì)的建筑公司，乙方在此合同中的代表人是__________，營業(yè)執(zhí)照號碼是__________，聯(lián)系電話是__________。第二條項目概述2.1項目名稱是__________，項目地點位于__________。2.2項目規(guī)模是__________，包括__________棟建筑物，__________個停車位等。2.3項目預(yù)算為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條工程內(nèi)容3.1建筑工程包括__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓、__________棟辦公樓等。3.2裝修工程包括__________平方米住宅裝修、__________平方米商業(yè)裝修、__________平方米辦公樓裝修等。3.3配套工程包括__________平方米停車場、__________平方米綠化帶、__________平方米廣場等。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃如下：（1）__________年__________月__________日前完成基礎(chǔ)工程；（2）__________年__________月__________日前完成主體結(jié)構(gòu)工程；（3）__________年__________月__________日前完成裝修工程；（4）__________年__________月__________日前完成配套工程；（5）__________年__________月__________日前完成工程驗收。4.2工程交付時間為__________年__________月__________日前。4.3工程驗收標(biāo)準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》執(zhí)行，驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準。第五條合同價格與支付5.1合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。5.3支付時間表如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程進度達到__________后，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量，確保工程按時完成。6.2乙方應(yīng)嚴格按照施工方案和安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全。6.3乙方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準。6.4工程變更應(yīng)提前__________天通知甲方，并經(jīng)甲方確認后方可實施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為的處理方式如下：（1）甲方未按約定時間支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__________%作為違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲施工的__________%的違約金；（3）甲方未按約定要求進行工程變更的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此增加的費用。8.2乙方違約行為的處理方式如下：（1）乙方未按約定時間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期完成金額的__________%作為違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準完成工程的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并支付甲方因此產(chǎn)生的全部費用；（3）乙方未按約定供應(yīng)材料的，乙方應(yīng)負責(zé)更換或補足材料，并支付甲方因此產(chǎn)生的全部費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決否則不停止合同的執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2任何一方不得單方面變更或終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認；10.3本合同在工程驗收合格，甲方支付完畢全部工程款項后終止。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密；11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起__________年；11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付對方__________元作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工、違法經(jīng)營；13.2工程項目的環(huán)保、消防、安全等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用；13.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定分擔(dān)損失。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計文件，包括__________等；14.2施工圖紙，包括__________等；14.3材料規(guī)格說明，包括__________等；14.4其他相關(guān)文件，包括__________等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)方等；15.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求；16.2第三方如因違約、過失等原因?qū)е鹿こ虛p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等符合國家相關(guān)標(biāo)準，否則造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；17.2第三方應(yīng)遵守甲方、乙方之間的合同約定，不得違反合同規(guī)定的行為；17.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的配合和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其違約、過失等行為承擔(dān)的責(zé)任限額，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行；18.2如補充協(xié)議未約定的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其合同金額的__________%；18.3第三方如因特殊原因無法確定責(zé)任限額的，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)按補充協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；19.2第三方違約導(dǎo)致工程損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并按約定承擔(dān)違約金；19.3第三方違約情節(jié)嚴重的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其法律責(zé)任。第二十條第三方爭議解決20.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.3在訴訟過程中，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決否則不停止合同的執(zhí)行。第二十一條第三方信息保密21.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的全部損失。第二十二條其他約定22.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；22.2補充協(xié)議如與本合同沖突的，以本合同為準；22.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。附件2：施工圖紙詳細要求：包括施工細節(jié)、施工步驟、材料要求等，應(yīng)符合設(shè)計文件和施工規(guī)范。附件3：材料規(guī)格說明詳細要求：包括材料的品牌、型號、性能參數(shù)等，應(yīng)符合設(shè)計和國家相關(guān)標(biāo)準。附件4：工程預(yù)算書詳細要求：包括工程總價、單項工程價格、材料費用等，應(yīng)符合實際工程需求。附件5：施工進度計劃詳細要求：包括工程各階段的時間安排、施工步驟等，應(yīng)符合實際施工情況。附件6：工程驗收標(biāo)準詳細要求：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標(biāo)準，應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范。附件7：合同補充協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的約定、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款；2.甲方未按約定提供施工場地；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準完成工程；5.乙方未按約定供應(yīng)材料；6.第三方未按約定履行義務(wù)；7.任意一方違反合同保密義務(wù)；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按合同金額的__________%計算，作為違約金支付給對方；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，由違約方予以賠償；3.工期延誤：按實際延誤天數(shù)，計算違約金；4.質(zhì)量不合格：需整改至符合驗收標(biāo)準，并支付整改費用；5.材料供應(yīng)不合格：更換或補足材料，并支付相關(guān)費用；6.第三方責(zé)任：由第三方按補充協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的__________%作為違約金，并計算甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事