2024年店鋪租賃與經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃與經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條經(jīng)營范圍及限制3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營限制第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.2經(jīng)營管理方式4.3經(jīng)營管理費(fèi)用第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1投保責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方的義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付日期租金每月的_______日前支付。第三條經(jīng)營范圍及限制3.1經(jīng)營范圍租賃方經(jīng)營范圍為：_______。3.2經(jīng)營限制第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬租賃方擁有租賃店鋪的經(jīng)營管理權(quán)。4.2經(jīng)營管理方式租賃方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營管理。4.3經(jīng)營管理費(fèi)用租賃方承擔(dān)店鋪的日常經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于：_______。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任租賃期間，租賃店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險責(zé)任6.1投保責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍，自行投保相應(yīng)的商業(yè)保險。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利1)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。2)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.2租賃雙方的義務(wù)1)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2)出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃店鋪，并保證店鋪的安全和完好。第八條合同變更8.1合同變更1)在合同有效期內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2)合同變更不得影響租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。8.2合同解除1)在合同有效期內(nèi)，如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2)合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1)租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)租賃雙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任1)租賃雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2)租賃雙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條的約定解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更、解除和終止，按照本合同第八條、第九條和第十一條的約定辦理。第十四條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)要求。17.2第三方服務(wù)的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方服務(wù)的終止如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額甲方和乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品責(zé)任等，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任保險甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。18.3第三方賠償責(zé)任如第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并不成為本合同的當(dāng)事人。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效、變更和終止21.1第三方介入的生效本章節(jié)的第三方介入條款自合同簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更本章節(jié)的第三方介入條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.3第三方介入的終止如第三方服務(wù)終止，本章節(jié)的第三方介入條款相應(yīng)終止。第二十二條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件2：租金支付證明附件3：經(jīng)營范圍及限制確認(rèn)書附件4：經(jīng)營管理協(xié)議附件5：維修及保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書附件6：保險單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件9：爭議解決方式確認(rèn)書附件10：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃店鋪的具體位置和面積，并由甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件2：租金支付證明本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，由甲方提供。附件3：經(jīng)營范圍及限制確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方約定的經(jīng)營范圍及限制，并由甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件4：經(jīng)營管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方在經(jīng)營管理方面的權(quán)利義務(wù)，并由甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件5：維修及保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，并由甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件6：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括甲方和乙方購買的保險單據(jù)，以證明雙方已按合同約定購買相應(yīng)的保險。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方和乙方與第三方之間的責(zé)任限額，包括但不限于第三方責(zé)任的范圍、限額等，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件9：爭議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方和乙方約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并由甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件10：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方和乙方約定的合同變更條款，包括但不限于變更條件、變更內(nèi)容、變更生效條件等，并由甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃店鋪。3.甲方未按約定使用租賃店鋪。4.乙方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)。5.甲方未按約定購買保險。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.違約行為持續(xù)發(fā)生，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解