2024年房地產(chǎn)抵押借款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)抵押借款合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押物價值評估與擔(dān)保5.1抵押物價值評估5.2抵押物擔(dān)保范圍第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項第十一條附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2借款人信用報告第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效時間第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.2借款人地址：市區(qū)路號1.1.3借款人法人代表：X1.1.4借款人營業(yè)執(zhí)照號：1.1.5借款人稅務(wù)登記號：1.2貸款人信息1.2.2貸款人地址：市區(qū)路號1.2.3貸款人法人代表：X1.2.4貸款人營業(yè)執(zhí)照號：1.2.5貸款人稅務(wù)登記號：1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：X房產(chǎn)1.3.2抵押物地址：市區(qū)路號1.3.3抵押物所有權(quán)人：借款人1.3.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號：1.3.5抵押物估價：人民幣萬元整第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣萬元整2.1.2借款利息：按年利率%計算2.1.3借款總額：人民幣萬元整（含本金和利息）2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于：補充流動資金第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限為：自借款發(fā)放之日起算，共計年整3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起年內(nèi)，按照約定的還款計劃還款第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本次借款年利率為：%4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月還息，按季還本4.2.2還款日為每月日，還本日為每季度的第一個月日第五條抵押物價值評估與擔(dān)保5.1抵押物價值評估5.1.1抵押物評估價值為：人民幣萬元整5.2抵押物擔(dān)保范圍5.2.1抵押物擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同終止條件6.2.1在合同履行期限內(nèi)，借款人提前還清全部借款本息的，合同即行終止第八條擔(dān)保措施8.1借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給貸款人，作為借款人履行本合同的擔(dān)保。8.2借款人同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至貸款人名下，貸款人同意在借款人按時還款后，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移回借款人。第九條保險條款9.1借款人應(yīng)按貸款人的要求，將抵押物辦理全險，并將貸款人作為第一受益人。9.2保險費用由借款人承擔(dān)，保險期限不得少于借款期限。第十條借款人的義務(wù)10.1借款人應(yīng)按合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。10.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款日期歸還借款本息。10.3借款人應(yīng)配合貸款人進行抵押物價值的評估和保管。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人有權(quán)按約定時間收回借款本金和利息。11.2貸款人應(yīng)按約定時間和方式向借款人提供借款。11.3貸款人應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)文件，確保抵押物權(quán)利的完整性。第十二條合同的解除12.1在合同履行期限內(nèi)，借款人提前還清全部借款本息的，貸款人應(yīng)按約定辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，本合同即行解除。12.2在合同履行期限內(nèi)，貸款人同意借款人提前部分還款的，剩余借款本息按照約定繼續(xù)履行。第十三條違約責(zé)任13.1借款人未按約定用途使用借款資金，或未按約定的還款方式和還款日期歸還借款本息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×違約金利率。13.2貸款人未按約定時間和方式向借款人提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×違約金利率。第十四條爭議解決方式14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。固定字符“”作為本合同的結(jié)束標(biāo)識。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于抵押物評估、擔(dān)保、保險、拍賣等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的費用和責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙方的債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第六條第三方介入的決策權(quán)6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事項上達成一致意見，任何一方不得單方面決定。6.2甲乙雙方應(yīng)共同審閱第三方提供的服務(wù)結(jié)果，并有權(quán)要求第三方進行修改或補充。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和時間節(jié)點。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達到，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入即行終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與甲乙雙方有關(guān)的文件和信息歸還給甲乙雙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，與合同的其他條款具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議12.2第三方費用明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字13.2第三方簽字第十四條合同生效時間14.1本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同正本與副本15.1合同正本15.2合同副本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人營業(yè)執(zhí)照副本附件2：借款人稅務(wù)登記證副本附件3：借款人法人代表身份證明附件4：抵押物權(quán)屬證明附件5：抵押物評估報告附件6：借款人信用報告附件7：貸款人授權(quán)書附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方費用明細(xì)表附件10：保險單副本附件11：抵押物登記證明附件12：還款計劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人營業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，顯示借款人的法人地位和經(jīng)營范圍。2.借款人稅務(wù)登記證副本：應(yīng)提供有效的稅務(wù)登記證副本，證明借款人已按照規(guī)定進行稅務(wù)登記。3.借款人法人代表身份證明：應(yīng)提供法人代表的有效身份證件，如身份證或護照。4.抵押物權(quán)屬證明：應(yīng)提供證明抵押物所有權(quán)歸屬借款人的文件，如房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。5.抵押物評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。6.借款人信用報告：應(yīng)由權(quán)威信用評級機構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況和還款能力。7.貸款人授權(quán)書：如第三方介入需貸款人授權(quán)，應(yīng)提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用和責(zé)任等。9.第三方費用明細(xì)表：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費用明細(xì)，包括各項費用的計算方式和金額。10.保險單副本：應(yīng)提供有效的保險單副本，證明抵押物已辦理全險，并將貸款人作為第一受益人。11.抵押物登記證明：應(yīng)提供抵押物登記完成的證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。12.還款計劃表：詳細(xì)列出借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款日期進行的還款計劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款資金。2.借款人未按約定的還款方式和還款日期歸還借款本息。3.借款人未配合貸款人進行抵押物價值的評估和保管。4.貸款人未按約定時間和方式向借款人提供借款。5.貸款人未妥善保管抵押物相關(guān)文件，導(dǎo)致抵押物權(quán)利受損。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。7.第三方未對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。8.甲乙雙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×違約金利率。2.貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×違約金利率。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)費用×違約金利率。4.第三方未保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付費用金額×違約金利率。示例說明：1.若借款人未按約定用途使用借款資金，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，貸款人可以要求借款人支付違約金，并根據(jù)實際情況追究借款人的其他責(zé)任。2.若貸款人未按約定時間和方式向借款人提供借款，導(dǎo)致借款人無法按計劃開展業(yè)務(wù)，借款人可以要求貸款人支付違約金，并根據(jù)實際情況追究貸款人的其他責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向貸款人借款的自然人、法人或其