2024年式農(nóng)業(yè)租養(yǎng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式農(nóng)業(yè)租養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1農(nóng)業(yè)租養(yǎng)1.2租養(yǎng)方1.3農(nóng)業(yè)用地1.4租養(yǎng)期限第二條租養(yǎng)權(quán)益與義務(wù)2.1租養(yǎng)方的權(quán)益2.1.1土地使用權(quán)2.1.2種植與養(yǎng)殖權(quán)2.1.3產(chǎn)品收益權(quán)2.2租養(yǎng)方的義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2遵守土地管理法規(guī)2.2.3負(fù)責(zé)土地的養(yǎng)護(hù)與管理第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條租養(yǎng)期限4.1租養(yǎng)開始日期4.2租養(yǎng)結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條租養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1租養(yǎng)作物種類5.2租養(yǎng)動(dòng)物種類5.3質(zhì)量與數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)第六條管理與維護(hù)6.1租養(yǎng)方的管理責(zé)任6.2出租方的監(jiān)督權(quán)第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2疾病與疫情風(fēng)險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買第八條違約責(zé)任8.1租養(yǎng)方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的生效條件11.1雙方簽字蓋章11.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)第十二條合同的附件12.1農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件12.2租養(yǎng)計(jì)劃書第十三條其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與污染防治13.2信息保密13.3法律適用第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1農(nóng)業(yè)租養(yǎng)本合同所述的“農(nóng)業(yè)租養(yǎng)”是指租養(yǎng)方按照約定的條件和期限，對(duì)出租方的農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，并支付租金的行為。1.2租養(yǎng)方租養(yǎng)方是指符合本合同約定的條件，經(jīng)出租方同意，有權(quán)對(duì)農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行租養(yǎng)的個(gè)人或單位。1.3農(nóng)業(yè)用地農(nóng)業(yè)用地是指本合同約定的，出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖場(chǎng)等。1.4租養(yǎng)期限租養(yǎng)期限是指本合同約定的租養(yǎng)方使用農(nóng)業(yè)用地的起始時(shí)間和終止時(shí)間。第二條租養(yǎng)權(quán)益與義務(wù)2.1租養(yǎng)方的權(quán)益2.1.1土地使用權(quán)租養(yǎng)方在租養(yǎng)期限內(nèi)，享有農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)，有權(quán)按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。2.1.2種植與養(yǎng)殖權(quán)租養(yǎng)方在租養(yǎng)期限內(nèi)，享有在農(nóng)業(yè)用地上進(jìn)行種植、養(yǎng)殖的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.1.3產(chǎn)品收益權(quán)租養(yǎng)方在租養(yǎng)期限內(nèi)，所獲得的產(chǎn)品收益歸租養(yǎng)方所有，但需扣除合同約定的租金等費(fèi)用。2.2租養(yǎng)方的義務(wù)2.2.1按期支付租金租養(yǎng)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式，支付租金給出租方。2.2.2遵守土地管理法規(guī)租養(yǎng)方在租養(yǎng)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方的土地管理法規(guī)，不得違法使用農(nóng)業(yè)用地。2.2.3負(fù)責(zé)土地的養(yǎng)護(hù)與管理租養(yǎng)方在租養(yǎng)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)用地的養(yǎng)護(hù)與管理，保證農(nóng)業(yè)用地的肥力和生產(chǎn)能力。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和租養(yǎng)期限進(jìn)行計(jì)算。3.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限進(jìn)行支付。3.3支付方式租金支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。第四條租養(yǎng)期限4.1租養(yǎng)開始日期租養(yǎng)開始日期為本合同簽訂之日起。4.2租養(yǎng)結(jié)束日期租養(yǎng)結(jié)束日期為本合同約定的租養(yǎng)期限屆滿之日。4.3續(xù)租條款如租養(yǎng)方需要續(xù)租，可以在租養(yǎng)期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。第五條租養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1租養(yǎng)作物種類租養(yǎng)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的作物種類進(jìn)行種植，不得擅自改變。5.2租養(yǎng)動(dòng)物種類租養(yǎng)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的動(dòng)物種類進(jìn)行養(yǎng)殖，不得擅自改變。5.3質(zhì)量與數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)租養(yǎng)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的質(zhì)量與數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖，保證產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量。第六條管理與維護(hù)6.1租養(yǎng)方的管理責(zé)任租養(yǎng)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)用地的日常管理和維護(hù)，保證農(nóng)業(yè)用地的生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境。6.2出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對(duì)租養(yǎng)方的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行和農(nóng)業(yè)用地的合理利用。第八條違約責(zé)任8.1租養(yǎng)方的違約行為租養(yǎng)方如違反本合同的約定，未按期支付租金、未遵守土地管理法規(guī)、未負(fù)責(zé)土地的養(yǎng)護(hù)與管理等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方的違約行為出租方如違反本合同的約定，未按約定提供農(nóng)業(yè)用地、未履行監(jiān)督職責(zé)等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理方式，雙方可以協(xié)商確定，也可以依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可以選擇通過(guò)訴訟或者仲裁等方式解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十一條合同的生效條件11.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)本合同需要經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)后生效。第十二條合同的附件12.1農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。12.2租養(yǎng)計(jì)劃書包括租養(yǎng)作物、動(dòng)物的種類、數(shù)量、種植養(yǎng)殖方案等。第十三條其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與污染防治雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。13.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份合同正本，作為證據(jù)。14.2政府相關(guān)部門留存一份合同副本應(yīng)提交給相關(guān)政府部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同時(shí)，需要由第三方提供特定的服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行。第三方介入的條件包括但不限于：1.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，遇到技術(shù)難題或?qū)I(yè)問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。1.1.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方的協(xié)助或協(xié)調(diào)，以確保合同的順利進(jìn)行。1.1.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，涉及到政府審批、許可等環(huán)節(jié)，需要第三方提供協(xié)助。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)技術(shù)咨詢和服務(wù)。1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。1.2.3協(xié)助甲乙雙方處理政府審批、許可等手續(xù)。1.2.4提供合同履行所需的其他專業(yè)服務(wù)。第二條第三方選擇的條件和方式2.1第三方選擇的條件2.1.1有較強(qiáng)的專業(yè)能力和技術(shù)水平。2.1.3具備履行合同所需的技術(shù)、人力和物力資源。2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2第三方選擇的方式2.2.1通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式公開選擇第三方。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入合同履行過(guò)程。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)或協(xié)助工作，并按照約定方式進(jìn)行交付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的損害，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。4.3甲乙雙方可以在合同中明確第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過(guò)程中進(jìn)行協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行劃分。5.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入合同履行的協(xié)調(diào)與管理6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行符合約定要求。6.3甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方的違約證據(jù)，以便在違約處理過(guò)程中使用。第八條第三方退出合同履行過(guò)程8.1第三方如因特殊情況需要退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同履行過(guò)程，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利履行。第九條第三方介入合同履行所需費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入合同履行所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用的承擔(dān)方式可以按照固定金額、按實(shí)際發(fā)生額或雙方約定的其他方式進(jìn)行。9.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方的費(fèi)用支付證據(jù)，以便在必要時(shí)使用。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：農(nóng)業(yè)用地相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證1.2土地規(guī)劃許可證1.3土壤檢測(cè)報(bào)告1.4農(nóng)業(yè)用地現(xiàn)狀圖附件2：租養(yǎng)計(jì)劃書2.1作物種植計(jì)劃2.2動(dòng)物養(yǎng)殖計(jì)劃2.3種植養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范2.4生產(chǎn)管理計(jì)劃附件3：租金支付憑證3.1租金支付發(fā)票3.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.3現(xiàn)金支付收據(jù)附件4：租養(yǎng)管理協(xié)議4.1租養(yǎng)管理?xiàng)l款4.2租養(yǎng)管理責(zé)任劃分4.3租養(yǎng)管理監(jiān)督機(jī)制附件5：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容5.2第三方服務(wù)期限5.3第三方服務(wù)費(fèi)用附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議6.1違約行為列表6.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.3違約行為處理流程附件7：法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定7.1土地管理法規(guī)7.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)法規(guī)7.3合同法相關(guān)條款附件8：合同履行評(píng)估報(bào)告8.1作物生長(zhǎng)情況報(bào)告8.2動(dòng)物養(yǎng)殖情況報(bào)告8.3合同履行問(wèn)題及建議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1未按約定時(shí)間支付租金。2未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖。3未遵守土地管理法規(guī)，違法使用農(nóng)業(yè)用地。4未負(fù)責(zé)土地的養(yǎng)護(hù)與管理，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降。5第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，影響合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2違約行為導(dǎo)致的合同履行延誤。3違約行為引起的合同解除。4違約行為所涉及的第三方責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租養(yǎng)方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期一天支付未支付租金的1%作為違約金。如果第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖場(chǎng)等。2租養(yǎng)方：指符合本合同約定的條件，經(jīng)出租方同意，有權(quán)對(duì)農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行租養(yǎng)的個(gè)人或單位。3出租方：指擁有農(nóng)業(yè)用地所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。4租金：指租養(yǎng)方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，支付給出租方