2024年房屋銷售代理授權(quán)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理授權(quán)書本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)內(nèi)容1.2授權(quán)區(qū)域1.3授權(quán)期限第二條代理責(zé)任2.1代理職責(zé)2.2代理權(quán)限2.3代理費(fèi)用第三條銷售目標(biāo)3.1銷售價(jià)格3.2銷售數(shù)量3.3銷售期限第四條合作方式4.1銷售策略4.2推廣方式4.3合作溝通第五條合同的履行5.1房屋交付5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3售后服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決13.3法律解釋第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)內(nèi)容1.2授權(quán)區(qū)域乙方只能在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋銷售活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在其他區(qū)域進(jìn)行銷售。1.3授權(quán)期限本授權(quán)書的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條代理責(zé)任2.1代理職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力按照甲方確定的銷售價(jià)格和銷售條件完成房屋銷售任務(wù)。2.2代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與購房者簽訂房屋買賣合同，并收取購房款項(xiàng)。2.3代理費(fèi)用乙方向甲方支付的代理費(fèi)為房屋銷售總額的2%。第三條銷售目標(biāo)3.1銷售價(jià)格甲乙雙方約定房屋的銷售價(jià)格為每平方米元。3.2銷售數(shù)量甲乙雙方約定授權(quán)期間內(nèi)，乙方需完成至少套房屋的銷售。3.3銷售期限乙方需在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。第四條合作方式4.1銷售策略乙方根據(jù)市場情況制定銷售策略，并提交甲方審批。4.2推廣方式乙方可以采用網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等多種方式進(jìn)行房屋銷售。4.3合作溝通甲乙雙方定期召開會議，匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問題。第五條合同的履行5.1房屋交付乙方在收到購房款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定向購房者交付房屋。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3售后服務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋銷售后的售后服務(wù)工作，解決購房者的問題。第八條爭議解決8.1爭議類型雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除及違約等爭議。8.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至甲方所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）授權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3續(xù)約條件雙方同意在授權(quán)期限屆滿前，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自知悉該等信息之日起算，持續(xù)至信息本身進(jìn)入公知領(lǐng)域或雙方書面同意保密信息不再需要保密。10.3泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓自對方書面同意之日起生效，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策變動、禁止或限制等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的處理方式，包括責(zé)任免除、部分履行或終止合同等。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將予修訂，以符合法律、法規(guī)的要求，但不影響其他條款的效力。13.3法律解釋本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括合同附件一《房屋銷售代理協(xié)議》和合同附件二《房屋銷售代理費(fèi)用明細(xì)》。14.3合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起生效，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加本合同，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋銷售過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、購房者、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供銷售咨詢、推廣服務(wù)、金融服務(wù)、交易協(xié)助等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第三方如因違反法律法規(guī)或本合同而造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋銷售及相關(guān)服務(wù)，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)以不損害甲乙方合法權(quán)益為前提。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.2第三方更換如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用報(bào)銷第三方合理產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)甲乙方確認(rèn)后，由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方信息保密5.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2保密期限第三方對保密信息的保密義務(wù)自知悉該等信息之日起算，持續(xù)至信息本身進(jìn)入公知領(lǐng)域或甲乙方書面同意保密信息不再需要保密。5.3泄露后果如果第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方合規(guī)性6.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。6.2合規(guī)性審查甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，并要求第三方提供合規(guī)性證明。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如違反本合同或相關(guān)服務(wù)合同的約定，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約糾紛解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2權(quán)益受損處理如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益。第九條第三方評價(jià)與反饋9.1評價(jià)制度甲乙方應(yīng)建立第三方評價(jià)制度，對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評價(jià)。9.2反饋機(jī)制甲乙方應(yīng)設(shè)立反饋機(jī)制，及時聽取第三方對房屋銷售過程的意見和建議。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力，應(yīng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條附則13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史記錄，應(yīng)以書面形式附加本合同，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋銷售代理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、代理期限、銷售價(jià)格、費(fèi)用分配等內(nèi)容。附件二：房屋銷售代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出了代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間、支付方式等。附件三：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。附件四：房屋買賣合同范本附件五：推廣活動方案詳細(xì)說明了推廣活動的內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。附件六：銷售業(yè)績報(bào)告定期提供的銷售業(yè)績報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲乙方未按照約定支付代理費(fèi)用或者第三方費(fèi)用。3.甲乙方未按照約定提供房屋或者房屋不符合約定的條件。4.購房者未按照約定支付購房款項(xiàng)或者違反購房合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為涉及到法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方的銷售目標(biāo)未能達(dá)成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)