2024年新修訂商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3商鋪1.4轉(zhuǎn)租期第二條：合同簽訂依據(jù)及條件2.1原始租賃合同2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租期限第三條：商鋪轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租期限及起始日期3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3租金支付方式及時(shí)間3.4商鋪使用范圍第四條：合同的履行及責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3商鋪維護(hù)與管理第五條：合同的變更及終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約6.2承租方違約6.3違約金的計(jì)算及支付方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止及解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2保密條款9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4附件第十條：合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3商鋪是指轉(zhuǎn)租方依據(jù)原始租賃合同所租賃的，位于_______（地址）的商鋪。1.4轉(zhuǎn)租期是指承租方承租商鋪的期限，自本合同第二條約定的轉(zhuǎn)租起始日期起至合同約定的終止日期止。第二條：合同簽訂依據(jù)及條件2.1原始租賃合同是指轉(zhuǎn)租方與商鋪的出租方簽訂的，編號(hào)為_(kāi)______的《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.2轉(zhuǎn)租條件是指轉(zhuǎn)租方依據(jù)原始租賃合同的約定，有權(quán)將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租的條件。2.3轉(zhuǎn)租期限是指本合同約定的承租方承租商鋪的期限。第三條：商鋪轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租期限及起始日期本合同約定的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用是指承租方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3租金支付方式及時(shí)間承租方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.4商鋪使用范圍是指承租方在轉(zhuǎn)租期間，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及原始租賃合同的約定。第四條：合同的履行及責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租方的義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為的合法性，確保承租方在轉(zhuǎn)租期間能夠正常使用商鋪。4.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照商鋪的使用范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3商鋪維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：合同的變更及終止5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)租期屆滿，承租方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)、原始租賃合同的約定或本合同的約定終止。5.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同的約定，將商鋪交還給轉(zhuǎn)租方，并支付合同約定的違約金。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的_______%，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第八條：合同的生效、終止及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，承租方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）轉(zhuǎn)租方根據(jù)原始租賃合同的約定或法律法規(guī)的要求，要求終止本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)租方根據(jù)原始租賃合同的約定或法律法規(guī)的要求，要求解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。第九條：其他條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4附件本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃合同復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的修訂10.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)租方代表（簽字）：____________承租方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，參與本合同履行過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)轉(zhuǎn)租方和承租方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)，并要求轉(zhuǎn)租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其參與合同履行的相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方的責(zé)任限額是指第三方對(duì)轉(zhuǎn)租方和承租方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不超過(guò)本合同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)轉(zhuǎn)租方和承租方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提交書面介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同條款。4.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意介入。4.3第三方介入的履行第三方同意介入后，應(yīng)按照本合同的約定，履行其介入義務(wù)。第五條：第三方與轉(zhuǎn)租方、承租方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)租方的關(guān)系第三方介入后，不代表轉(zhuǎn)租方對(duì)承租方的義務(wù)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)租方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方與承租方的關(guān)系第三方介入后，不代表承租方對(duì)轉(zhuǎn)租方的義務(wù)轉(zhuǎn)移，承租方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)由轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任限額的適用在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方責(zé)任限額適用于第三方對(duì)轉(zhuǎn)租方和承租方的賠償責(zé)任。第八條：附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，確保承租方對(duì)商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租方和承租方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用、義務(wù)等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件5：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保方參與，提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，明確擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任。附件6：監(jiān)管協(xié)議如有監(jiān)管方參與，提供監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，明確監(jiān)管方的義務(wù)和責(zé)任。附件7：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)方的協(xié)議復(fù)印件，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)租方未按約定提供商鋪；2.承租方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；3.第三方未按約定履行介入義務(wù)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的_______%；2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠