2024年房產(chǎn)交易條件合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易條件合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶稅費第七條維修責(zé)任7.1保修期7.2維修范圍第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險14.2物業(yè)服務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______，身份證號：________________。1.2乙方（買方）：_______，身份證號：________________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方采用_______支付方式，將交易價格分_______期支付給甲方。3.3支付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期款項，計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；后續(xù)各期款項的支付時間及金額，按照雙方約定的時間表執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：自交易價格全部支付完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)須符合_______等相關(guān)法規(guī)規(guī)定的交付條件；房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：按照_______等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，交易稅費由_______方承擔(dān)。6.2過戶稅費：按照_______等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，過戶稅費由_______方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢日止，甲方對房產(chǎn)進行保修。7.2維修范圍：包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：合同生效后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房產(chǎn)交付后_______個月內(nèi)，不得進行大規(guī)模裝修。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險由乙方負(fù)責(zé)購買，并保障甲方權(quán)益。14.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，以及本合同未涉及的但與合同履行相關(guān)的其他第三方主體。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或法律性的問題，需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供服務(wù)或意見的，甲方和乙方同意引入第三方。2.2第三方介入方式：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或意見真實、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的合理安排和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲方、乙方：第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)直接或間接與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或意見的費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2費用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付第三方費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方變更7.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并通知原第三方。7.2變更后的責(zé)任：新的第三方自變更之日起承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方同意第三方退出的，第三方應(yīng)按照約定辦理退出手續(xù)。8.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但應(yīng)對因其退出給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或意見進行合理審查，確保其符合合同目的。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同生效后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入條款的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同草稿附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：交易稅費計算表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。甲方應(yīng)確保身份證的真實性和有效性。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。乙方應(yīng)確保身份證的真實性和有效性。附件四：房產(chǎn)交易合同草稿說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的草稿，用于記錄雙方就房產(chǎn)交易達成的初步協(xié)議。雙方應(yīng)仔細(xì)審查并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照要求填寫并提交該表格。附件六：交易稅費計算表說明：本附件為交易稅費計算表，用于計算房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。雙方應(yīng)核對稅費計算的準(zhǔn)確性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)選擇合適的第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議。附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。附件九：維修服務(wù)協(xié)議說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，用于明確房產(chǎn)保修期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在保修期內(nèi)正常使用。附件十：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的保密義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付交易價格。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證原件。3.乙方未按照約定時間支付首期款項。4.乙方未按照約定進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或意見。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費用。示例說明：若甲方未按照約定時間支付交易價格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣100萬元的2%，即人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的住宅物業(yè)。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總金額，包括房款、稅費等。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于補償守約方損失的金額。6.第三方：指本合同中提供服務(wù)或意見的非