2024年建筑設(shè)計(jì)與施工合同：綠色節(jié)能住宅項(xiàng)目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑設(shè)計(jì)與施工合同：綠色節(jié)能住宅項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年綠色節(jié)能住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑總面積、棟數(shù)等第三條設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1住宅建筑風(fēng)格及外觀3.1.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用3.1.3室內(nèi)空間布局及功能分區(qū)3.1.4結(jié)構(gòu)安全、耐久及抗震等級(jí)3.2施工要求3.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.2.3施工安全措施3.2.4施工材料及設(shè)備要求第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式及進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整條件及方法4.4乙方報(bào)價(jià)的完整性及準(zhǔn)確性第五條設(shè)計(jì)與施工期限5.1設(shè)計(jì)期限5.2施工期限5.3延期違約責(zé)任第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍及期限6.2保修責(zé)任及處理流程第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的后果及處理第十四條其他條款14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3通知與送達(dá)14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××綠色節(jié)能住宅開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)；（2）提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件；（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提供技術(shù)指導(dǎo)和支持；（4）按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)用；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)和驗(yàn)收工作。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)；（2）按照甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保設(shè)計(jì)合理、施工質(zhì)量；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案；（4）按照合同約定接受甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)用；（5）按照合同約定的期限完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，并承擔(dān)延期違約責(zé)任。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年綠色節(jié)能住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑總面積為××××平方米，共××棟第三條設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1住宅建筑風(fēng)格及外觀（1）建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格；（2）外觀要求：建筑外立面采用環(huán)保、美觀、耐用的材料，符合綠色節(jié)能要求；3.1.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用（1）采用高效節(jié)能的外窗系統(tǒng)；（2）墻體采用保溫隔熱材料；（3）屋頂采用綠化屋頂；（4）采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；（5）采用節(jié)能照明系統(tǒng)；3.1.3室內(nèi)空間布局及功能分區(qū)（1）住宅戶型設(shè)計(jì)：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等；（2）公共區(qū)域設(shè)計(jì)：健身房、游泳池、幼兒園、會(huì)所等；3.1.4結(jié)構(gòu)安全、耐久及抗震等級(jí)（1）結(jié)構(gòu)安全：建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全；（3）抗震等級(jí)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，確保建筑的抗震性能。3.2施工要求3.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工；（2）施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格把控質(zhì)量，確保每個(gè)環(huán)節(jié)符合要求；3.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃（1）乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)；（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；（3）乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通；3.2.3施工安全措施（1）乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全；（3）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任；3.2.4施工材料及設(shè)備要求（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和合同約定選擇施工材料和設(shè)備；（2）乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件；（3）乙方應(yīng)對(duì)施工材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保質(zhì)量合格。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.2支付方式及進(jìn)度甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式及進(jìn)度如下：（1）設(shè)計(jì)階段：甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（2）施工階段：甲方按照施工進(jìn)度支付施工費(fèi)的70%，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行商定；4.3價(jià)格調(diào)整條件及方法如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整價(jià)格；4.4乙方報(bào)價(jià)的完整性及準(zhǔn)確性乙方應(yīng)保證報(bào)價(jià)的完整性及準(zhǔn)確性，如因乙方報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條設(shè)計(jì)與施工期限5.1第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天；（2）甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方未按照約定時(shí)間完成審批手續(xù)和驗(yàn)收工作的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%每天；（2）乙方未按照甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工和修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息；11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年；11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）雙方在合同履行過(guò)程中形成的智力成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，歸雙方共同所有；（2）雙方在合同履行過(guò)程中使用的技術(shù)和方法，歸各自所有；12.2侵權(quán)責(zé)任如任何一方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；13.2不可抗力事件的后果及處理（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十四條其他條款14.1合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容；14.2合同的修改與補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任；14.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門(mén)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門(mén)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，參與到本合同的履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和制約。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照法律、法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行；2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息和技術(shù)支持；2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；2.4第三方不承擔(dān)甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)遵循法律、法規(guī)和合同約定的程序；3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助；3.3第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、一方違約、合同履行情況不符合法律法規(guī)等。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方的要求提供相應(yīng)的支持和配合；4.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的意見(jiàn)和建議調(diào)整合同履行方案，確保合同的順利履行；4.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失和責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；5.3第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，但不超過(guò)責(zé)任限額。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系；6.2第三方獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲方和乙方干預(yù)；6.3第三方對(duì)甲方和乙方履行合同的情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，但不代表甲方和乙方之間的利益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的條件消除后，第三方應(yīng)立即終止介入；7.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.3第三方終止介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1第三方介入后，如需要修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)；10.2如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等；2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、施工人員配置等；3.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件：包括但不限于建筑材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、質(zhì)量證明文件等；4.合同履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、材料設(shè)備更換等；5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量保證書(shū)：包括但不限于工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證期限、保修責(zé)任等；6.支付憑證及發(fā)票：包括但不限于支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等；7.雙方簽署的其他相關(guān)文件：包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。附件的具體要求和說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)合理、施工可行；2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：應(yīng)詳細(xì)、完整，包括施工過(guò)程中的各項(xiàng)安全、質(zhì)量、進(jìn)度要求；3.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件：應(yīng)詳細(xì)列出材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件；4.合同履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，與原合同具有同等法律效力；5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量保證書(shū)：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保工程質(zhì)量符合合同約定；6.支付憑證及發(fā)票：應(yīng)真實(shí)、合法，符合國(guó)家稅務(wù)法規(guī)要求；7.雙方簽署的其他相關(guān)文件：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)用的；2.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件；3.甲方未按照約定時(shí)間完成審批手續(xù)和驗(yàn)收工作的；4.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的；5.乙方未按照甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致質(zhì)量不合格的；6.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)違約造成的損失等；2.違約金的具體比例和計(jì)算方法可根據(jù)合同約定進(jìn)行確定；3.損失的認(rèn)