2024年房產(chǎn)租賃調(diào)整方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃調(diào)整方案本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的調(diào)整第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維修責(zé)任3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第四條房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠流程第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間第七條提前解約7.1解約的條件7.2解約通知期限7.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址第十二條附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋保險(xiǎn)單第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2租賃期間的變更協(xié)議第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的調(diào)整如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一天支付租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付（3）支付（4）現(xiàn)金支付第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)租戶在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。3.3裝修及改動(dòng)規(guī)定如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第四條房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租戶財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，租戶應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第五條租賃押金5.1押金金額租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。5.3押金的扣除如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人可以從租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整的條件為：（1）租賃市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)上漲_______%；（2）租賃雙方協(xié)商一致。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為：（1）租賃市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)上漲_______%；（2）其他特殊情況，雙方協(xié)商確定。6.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間租金調(diào)整自雙方達(dá)成協(xié)議之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為如租賃雙方有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的；（2）租戶未按照約定支付租金的；（3）租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)如租賃雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金的_______%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式租賃雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電話、電子郵件或其他可靠方式互相通知。11.2送達(dá)的地址出租人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)租戶地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第十二條附件12.1房屋清單附件一：《房屋清單》詳細(xì)列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。12.2租賃押金收據(jù)附件二：《租賃押金收據(jù)》證明了租賃押金的支付和退還情況。12.3房屋保險(xiǎn)單附件三：《房屋保險(xiǎn)單》明確了保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)情況。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)本合同未涉及的事項(xiàng)，租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。13.2租賃期間的變更協(xié)議如租賃期間需要變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等法律主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、法律訴訟方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方與本合同甲方或乙方有合法的權(quán)益關(guān)系；（2）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同的約定范圍；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）第三方提出介入申請(qǐng)，說(shuō)明介入的事項(xiàng)和理由；（2）甲方和乙方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)協(xié)商是否同意第三方介入；（3）甲方和乙方同意第三方介入的，第三方與甲方和乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確權(quán)益和義務(wù)；（4）甲方和乙方不同意第三方介入的，第三方不得擅自介入。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利（1）根據(jù)本合同的約定，參與涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)；（2）要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）向甲方和乙方提出合理化建議和意見。3.2第三方介入后的義務(wù)（1）遵守本合同的約定，履行第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議；（2）按照甲方和乙方的要求，提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息；（3）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其介入的事項(xiàng)，對(duì)于本合同以外的權(quán)益和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為其在介入事項(xiàng)中的權(quán)益范圍，對(duì)于甲方和乙方的損失賠償責(zé)任不超過(guò)其介入事項(xiàng)的實(shí)際收益。第五條第三方介入與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方和乙方與第三方介入的事項(xiàng)，需按照本合同的約定執(zhí)行。5.3第三方介入的事項(xiàng)，如有糾紛，由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議到期或解除；（2）第三方放棄介入權(quán)益；（3）本合同終止或解除。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）第三方向甲方和乙方提出終止介入的書面申請(qǐng)；（2）甲方和乙方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)協(xié)商同意終止第三方介入；（3）甲方和乙方與第三方簽訂終止介入的協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式如下：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方介入的事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式第三方介入的事項(xiàng)，通知方式如下：（1）書面形式；（2）電話、電子郵件或其他可靠方式。9.2送達(dá)的地址第三方介入的事項(xiàng)，通知和訴訟文件送達(dá)地址為：甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第三方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第十第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋清單》詳細(xì)列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、家具、電器等。附件二：《租賃押金收據(jù)》證明了租賃押金的支付和退還情況。包括押金的金額、支付日期、退還日期等信息。附件三：《房屋保險(xiǎn)單》明確了保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)情況。包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：《維修保養(yǎng)記錄》記錄了租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件五：《租金支付記錄》記錄了租賃期間租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件六：《違約金計(jì)算公式》明確了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算依據(jù)等信息。附件七：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、訴訟等方式。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按照約定支付租金。3.租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定履行與甲方和乙方簽訂的協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的_______%，由違約方支付。2.損失賠償：根據(jù)違約方的違約行為，賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.提前解約：如違約方未經(jīng)對(duì)方同意提前解約，需支付給對(duì)方相當(dāng)于租金_______%的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照約定支付給守