2024年房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期和時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的日期和時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積租賃物的總面積為_(kāi)___平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等____個(gè)房間。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)為住宅用途，承租人不得擅自改變其使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前書(shū)面提出終止或解除合同，則租賃合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同續(xù)約需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的指定日期（具體日期見(jiàn)附件）之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件合同終止后，如租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗外，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人押金。4.3押金退還日期和時(shí)間出租人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用性質(zhì)，并符合消防安全要求。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物不存在重大安全隱患。（3）出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人按合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。（3）承租人應(yīng)合理使用水電等公共資源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、地板、墻壁、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于：燈具更換、水龍頭修理、管道疏通等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租通知后，有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)承租人。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件（1）在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金違約金支付后，雙方解除合同，互不追究。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知的日期和時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的日期和時(shí)間之前以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款見(jiàn)附件。13.2附錄本合同附錄見(jiàn)附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同簽署人出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。2.2第三方權(quán)利限定第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)享有權(quán)利，不得干涉甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將第三方介入的相關(guān)條款通知對(duì)方。3.3第三方服務(wù)確認(rèn)甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)除非合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)的變更和終止5.1第三方服務(wù)變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。5.2第三方服務(wù)終止甲乙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與承租人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物的安全、合規(guī)，并按照合同約定或甲乙方的授權(quán)行事。6.3第三方與出租人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出租人的合法權(quán)益，并按照合同約定或甲乙方的授權(quán)行事。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方、承租人、出租人造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。7.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以約定。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方、承租人、出租人損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方就第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款見(jiàn)附件。9.2附錄內(nèi)容本合同附錄見(jiàn)附件。第十條簽署10.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽署。10.3合同簽署人出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____（簽名/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付日期和時(shí)間等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)列明押金的金額、退還條件、退還日期和時(shí)間等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等信息。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)列明承租人轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、違約金等信息。附件七：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)列明提前解除合同的條件、通知期限、違約金等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件九：附加條款詳細(xì)列明合同附加條款的內(nèi)容。附件十：附錄詳細(xì)列明合同附錄的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物或違反其他合同條款。2.承租人未能按約定支付租金或違反其他合同條款。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或違反第三方服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因未能交付租賃物而導(dǎo)致的承租人額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的擔(dān)保費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的保險(xiǎn)，保障其安全并獲得賠償。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.第三方：指除甲乙方之外