2024年新變化！商業(yè)街鋪面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新變化！商業(yè)街鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃鋪面及用途1.1鋪面位置及面積1.2租賃用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效時(shí)間第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄地第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)及時(shí)間10.2雙方聯(lián)系方式10.3附件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條不可抗力14.1不可抗力事件14.2不可抗力事件的處理第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面及用途1.1鋪面位置及面積1.2租賃用途乙方同意將租賃鋪面用于（請(qǐng)?jiān)诟郊恢刑顚懢唧w用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃鋪面的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息詳見附件二。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為租賃鋪面的押金。3.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃鋪面交還給甲方，并在甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃鋪面的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃鋪面的日常維護(hù)和清潔，并確保租賃鋪面的設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃鋪面及其設(shè)施設(shè)備自然損壞或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條合同變更5.1變更條件合同簽訂后，如乙方需變更租賃鋪面的用途，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.2變更程序乙方應(yīng)向甲方提交書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂《租賃合同變更協(xié)議》。5.3變更生效時(shí)間《租賃合同變更協(xié)議》簽訂后，變更即刻生效。第六條合同解除6.1解除條件合同簽訂后，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.2解除程序乙方應(yīng)向甲方提交書面解除申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂《租賃合同解除協(xié)議》。6.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的租金和押金。如乙方造成租賃鋪面及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決雙方爭(zhēng)議的管轄法院。8.3訴訟管轄地雙方約定，訴訟管轄地為合同簽訂地。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。第十條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。10.2雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：____________乙方的聯(lián)系方式：____________10.3附件本合同附件一為租賃鋪面位置及面積示意圖，附件二為甲方賬戶信息。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處可填寫合同的附加條款，如特殊約定等）第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。14.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件影響程度決定合同的變更、解除或延長(zhǎng)履行期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的正常履行。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入應(yīng)因其履行不當(dāng)或違約行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入應(yīng)因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。4.2第三方介入的責(zé)任限額，如需具體金額限制，由甲乙方在合同中明確約定。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方介入應(yīng)按照合同約定，享有其應(yīng)得的權(quán)益。5.2第三方介入的權(quán)益不得與甲乙方的權(quán)益相沖突，如發(fā)生沖突，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更6.1如第三方介入因故退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方介入。6.2新的第三方介入介入后，原第三方介入的權(quán)利義務(wù)由新的第三方介入承繼。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。7.2第三方介入解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入違約導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)通知第三方介入履行義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入履行義務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方介入的賠償責(zé)任10.1第三方介入造成甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方介入的賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)11.1第三方介入應(yīng)為其履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2第三方介入的保險(xiǎn)，應(yīng)符合甲乙方的要求。第十二條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入履行不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方介入改正。第十三條第三方介入的資料提供13.1第三方介入應(yīng)向甲乙方提供其有效證件和相關(guān)資質(zhì)證明。13.2第三方介入應(yīng)向甲乙方提供其履行合同所需的詳細(xì)信息。第十四條第三方介入的合同解除14.1甲乙方有權(quán)解除與第三方介入的合同。14.2甲乙方解除與第三方介入的合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方介入。14.3第三方介入解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1第三方介入應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。15.2第三方介入的保密義務(wù)，應(yīng)自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第十六條違約保密條款16.1第三方介入違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。16.2第三方介入的違約保密條款，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪面位置及面積示意圖附件二：甲方賬戶信息附件三：租賃鋪面設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付記錄附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃鋪面位置及面積示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃鋪面的具體位置、面積、樓層等信息，以便乙方明確租賃鋪面的地理位置和大小。附件二：甲方賬戶信息本附件應(yīng)提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等，以便乙方進(jìn)行租金支付。附件三：租賃鋪面設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，以便雙方核對(duì)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃鋪面期間，甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時(shí)間等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃鋪面期間，甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時(shí)間等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，以及第三方介入的違約責(zé)任。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)提供第三方介入購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其保險(xiǎn)的有效性。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中涉及的保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等。附件十一：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序、解除后的責(zé)任處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃鋪面，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未按約定維護(hù)租賃鋪面的清潔和安全。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方未按約定提供第三方介入服務(wù)。6.第三方介入未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按約定使用租賃鋪面，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按約定維護(hù)租賃鋪面的清潔和安全的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按約定提供第三方介入服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。6.第三方介入未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。例如，乙方應(yīng)支付每月租金為10000元，未按約定時(shí)間支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的