2024年房產(chǎn)租賃變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃變更協(xié)議的背景與目的1.1租賃合同的基本信息1.2變更租賃合同的原因1.3租賃變更協(xié)議的法律效力第二條租賃合同的變更內(nèi)容2.1租賃期限的變更2.2租金的調(diào)整2.3租賃物的使用范圍與方式的變更2.4其他條款的變更第三條租賃變更協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2變更協(xié)議的交付3.3變更協(xié)議的備案第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃變更協(xié)議的解除與終止5.1協(xié)議解除的條件5.2協(xié)議終止的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條租賃變更協(xié)議的附件8.1租賃合同原文8.2變更協(xié)議相關(guān)證明文件第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議的生效時(shí)間10.2協(xié)議的修改10.3協(xié)議的補(bǔ)充第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2承租人的違約責(zé)任第十三條合同的爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決第十四條合同的附件14.1租賃合同原文14.2變更協(xié)議相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃變更協(xié)議的背景與目的1.1租賃合同的基本信息1.2變更租賃合同的原因鑒于原租賃合同中的租賃期限即將屆滿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意對(duì)原租賃合同進(jìn)行變更，以續(xù)簽租賃合同。1.3租賃變更協(xié)議的法律效力第二條租賃合同的變更內(nèi)容2.1租賃期限的變更本協(xié)議簽訂后，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金的調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），自本協(xié)議生效之日起執(zhí)行。租金支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.3租賃物的使用范圍與方式的變更乙方繼續(xù)按照原租賃合同約定的使用范圍和方式使用租賃物。如乙方需變更使用范圍或方式，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.4其他條款的變更本協(xié)議簽訂后，原租賃合同中與本協(xié)議不一致的條款，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未涉及的原租賃合同條款仍繼續(xù)有效。第三條租賃變更協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.2變更協(xié)議的交付甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議交付給對(duì)方。3.3變更協(xié)議的備案甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全；（2）依法維護(hù)租賃物的合法權(quán)益，確保租賃物的使用、收益等權(quán)利不受侵犯；（3）按照約定及時(shí)收取租金，并開具合法的租金收據(jù)；（4）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得提前解除租賃合同；（5）按照約定提供與租賃物相關(guān)的公共服務(wù)和設(shè)施。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金，并按照約定的使用范圍和方式使用租賃物；（2）妥善保管租賃物，并按照約定承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物；（4）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（5）按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃變更協(xié)議的解除與終止5.1協(xié)議解除的條件任何一方均有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，提前____天書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。5.2協(xié)議終止的條件本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本協(xié)議約定提供租賃物或者提供不符合約定質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本協(xié)議約定支付租金或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此所遭受的損失。本部分為合同，共計(jì)____字。第八條租賃變更協(xié)議的附件8.1租賃合同原文附件一：原租賃合同全文，作為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2變更協(xié)議相關(guān)證明文件附件二：本協(xié)議的簽字蓋章頁；附件三：原租賃合同的備案證明文件；附件四：其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____天內(nèi)有效。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件任何一方均有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，提前____天書面通知對(duì)方解除本合同。11.2合同終止的條件本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。第十二條合同的違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物或者提供不符合約定質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。12.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十三條合同的爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條合同的附件14.1租賃合同原文附件五：原租賃合同全文，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2變更協(xié)議相關(guān)證明文件附件六：本合同的簽字蓋章頁；附件七：原租賃合同的備案證明文件；附件八：其他與本合同相關(guān)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2說明額外條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式、費(fèi)用、責(zé)任限制等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在合同履行過程中的行為設(shè)定的一種賠償責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與inspectorate機(jī)構(gòu)的關(guān)系如合同約定第三方需接受inspectorate機(jī)構(gòu)的檢查，第三方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)inspectorate機(jī)構(gòu)檢查所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系如合同約定第三方需提供擔(dān)保，第三方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)擔(dān)保所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況變更第三方。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況解除第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原租賃合同全文，作為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件二：本協(xié)議的簽字蓋章頁；附件三：原租賃合同的備案證明文件；附件四：其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照本合同約定提供租賃物或者提供不符合約定質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物的；2.出租人未按照本合同約定及時(shí)收取租金的；3.承租人未按照本合同約定支付租金的；4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；5.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等；3.違約方未按照本合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按照本合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付逾期利息，并賠償因無法開展業(yè)務(wù)而造成的