2024年房地產(chǎn)發(fā)展：項(xiàng)目貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)發(fā)展：項(xiàng)目貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3貸款用途第三條貸款金額與還款方式3.1貸款金額3.2還款期限3.3還款方式第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2貸款方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同管轄第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：新區(qū)住宅開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市新區(qū)，具體位置見附件一。2.3貸款用途貸款用途：用于貴公司開發(fā)的新區(qū)住宅項(xiàng)目的建設(shè)資金。第三條貸款金額與還款方式3.1貸款金額貸款金額：人民幣伍億元整（￥500,000,000）。3.2還款期限還款期限：貸款自發(fā)放之日起算，期限為捌年，即玖拾陸個(gè)月。3.3還款方式還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額及還款日期見附件二。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率見附件三。4.2相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)見附件四。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物貴公司同意將項(xiàng)目用地及在建工程抵押給我行，作為貸款的擔(dān)保。具體抵押物清單見附件五。5.2擔(dān)保人貴公司的主要股東先生同意作為個(gè)人擔(dān)保人，為貴公司的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件（1）所有附件文件齊全并經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）貸款方審核通過；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2合同解除條件（1）借款方未按約定用途使用貸款；（2）借款方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為；（3）擔(dān)保人或抵押物發(fā)生重大不利變化。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽署地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3法律途徑解決如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。9.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在有效期內(nèi)，如借款方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄本合同的簽訂地為中國省市區(qū)，任何與本合同有關(guān)的訴訟或仲裁均在此地管轄。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括貸款申請表、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、抵押物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中國省市區(qū)銀行總部。14.3簽署人貸款方簽署人為：銀行行長借款方簽署人為：房地產(chǎn)發(fā)展有限公司總經(jīng)理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款方和借款方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方角色第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督、擔(dān)保等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方。2.2選擇程序第三方應(yīng)通過甲乙雙方的共同協(xié)商選擇，并應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.3第三方selection第三方selectionprocess,includingbutnotlimitedtothecriteria,methods,andtimeframe,shallbeagreeduponbothparties.Theselectedthirdpartyshallberequiredtopossessthenecessaryqualifications,capabilities,andgoodreputation.第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入服務(wù)的合同中明確規(guī)定，并應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。3.3責(zé)任限制除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對貸款方和借款方之間的任何爭議和損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與貸款方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守貸款方的指示和要求，確保貸款方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方與借款方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受借款方的不當(dāng)影響，確保合同的客觀、公正執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方第三方應(yīng)公正、獨(dú)立地提供服務(wù)，不偏袒任何一方，確保合同的公平性和正義性。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估5.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決服務(wù)過程中的問題。5.2評估程序甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施。5.3調(diào)整機(jī)制如第三方服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方，或采取其他必要措施。第六條第三方費(fèi)用和支付6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2支付程序支付第三方費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，由甲乙雙方共同確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約行為，必要時(shí)可尋求法律途徑。第八條第三方退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序第三方退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同第三方介入部分的變更應(yīng)符合合同約定的變更條件。9.2解除程序本合同第三方介入部分的解除應(yīng)符合合同約定的解除程序。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同第三方介入部分的法律適用與管轄與其他合同部分相同。10.2合同管轄本合同第三方介入部分的合同管轄與其他合同部分相同。第十一條其他條款11.1合同附件本合同第三方介入部分的相關(guān)附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、義務(wù)等。11.2合同生效日期本合同第三方介入部分的生效日期與其他合同部分相同。11.3合同簽署人本合同第三方介入部分的簽署人應(yīng)具備代表甲乙雙方簽署合同的合法資格。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括借款方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。附件二：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件三：抵押物清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。附件四：貸款利率和費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款利率、相關(guān)費(fèi)用及計(jì)算方式。附件五：擔(dān)保人資信證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確還款金額、還款日期、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款；2.借款方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為；3.擔(dān)保人或抵押物發(fā)生重大不利變化；4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為本貸款金額的0.5%至1%不等。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金及實(shí)際損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目貸款合同，包括及所有附件。2.貸款方：指銀行，為本合同的借款提供方。3.借款方：