2024年房屋買賣合同填寫全解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同填寫全解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3房屋尾款支付2.4支付方式及支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及保修范圍第五條：房屋交易過程中的費(fèi)用5.1交易費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約責(zé)任計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1保護(hù)買受人隱私11.2保護(hù)出賣人隱私11.3保密信息范圍與期限第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同附件第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋戶型：房屋樓層：建筑結(jié)構(gòu)：建造年代：1.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。甲方保證，該房屋自交付之日起，乙方享有合法的使用權(quán)。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.4支付方式及支付時(shí)間甲方和乙方同意，定金及尾款支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。支付時(shí)間及支付金額詳見本合同約定的相關(guān)條款。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書及保修卡；（4）房屋鑰匙。3.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.3保修期限及保修范圍甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍詳見附件。第五條：房屋交易過程中的費(fèi)用5.1交易費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。6.3違約責(zé)任計(jì)算方式違約比例根據(jù)雙方約定，可在本合同附件中明確。如雙方未作約定，違約比例為1%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。9.3合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定的其他失效情形。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證，其是該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；甲方保證，該房屋自交付之日起，乙方享有合法的使用權(quán)。10.2買受人陳述與保證乙方保證，其具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力；乙方保證，其了解并同意本合同的約定；乙方保證，在本合同簽訂后，按照約定支付購房款項(xiàng)。第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾，在交易過程中，妥善保管乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。11.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾，在交易過程中，妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。11.3保密信息范圍與期限雙方同意，保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及雙方在交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方出示房屋土地使用權(quán)證原件。12.3房屋買賣合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單、合同附件等。第十三條：其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意，在本合同簽訂后，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：甲方蓋章（如有）：14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：乙方蓋章（如有）：14.3見證人簽字蓋章（如有）見證人簽字：見證人蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行過程，應(yīng)與甲方和乙方達(dá)成一致，并以書面形式明確約定。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)，并對(duì)自己提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在書面協(xié)議中明確約定。4.2限額方式第三方責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞酱_定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失金額×違約比例。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更與解除條件甲方和乙方均有權(quán)提出第三方介入的變更或解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同第三方的介入進(jìn)行變更或解除。7.2變更與解除程序第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條：第三方介入的生效、終止與失效8.1生效條件第三方介入的書面協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章，即刻生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。8.3失效條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方解除協(xié)議；（3）法律規(guī)定的其他失效情形。第九條：第三方陳述與保證9.1第三方陳述與保證第三方保證，其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力；第三方保證，其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方保證，其服務(wù)過程中涉及的個(gè)人信息將予以保密。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1保護(hù)甲乙雙方隱私第三方承諾，在提供服務(wù)過程中，妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2保護(hù)第三方隱私甲乙雙方承諾，在合作過程中，妥善保管第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.3保密信息范圍與期限雙方同意，保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及雙方在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方資格證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資格證明文件，以證實(shí)其具備提供服務(wù)的能力。第十二條：其他約定12.1第三方服務(wù)過程中的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意，在本合同簽訂后，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十三條：合同的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（簽字）：第三方（蓋章）：13.2甲方和乙方簽字蓋章甲方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。2.房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所在土地享有使用權(quán)的重要文件。3.房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的正式協(xié)議。4.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同附件是對(duì)內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、付款計(jì)劃等。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就提供服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋評(píng)估報(bào)告7.貸款合同說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等。8.房屋過戶申請(qǐng)表說明：房屋過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過戶的官方表格，需按要求填寫并提交。9.支付憑證說明：支付憑證是證明甲乙雙方支付款項(xiàng)的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.房屋鑰匙說明：房屋鑰匙是用于開啟房屋的實(shí)體鑰匙，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，需支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。2.乙方逾期支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，需支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付的款項(xiàng)×違約比例。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失金額×違約比例。4.甲乙雙方泄露第三方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方泄露第三方商業(yè)秘密的，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露的商業(yè)秘密價(jià)值×違約比例。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露的信息價(jià)值×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避