2024年房屋租賃協(xié)議（短期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議（短期）本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時(shí)間第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的手續(xù)7.3提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定11.1房屋設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施使用規(guī)定11.3寵物管理第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三條合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣5000元1.3.2租金支付周期：按月支付1.3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶1.4押金1.4.1押金金額：人民幣10000元1.4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利：按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方遵守合同約定，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。2.1.2出租方的義務(wù)：保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利：按照合同約定使用房屋，享有房屋租賃期間的使用權(quán)，有權(quán)要求出租方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.2.2承租方的義務(wù)：按照合同約定支付租金，遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損害責(zé)任。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。4.1.2承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或拆卸。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交給承租方。5.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交給出租方。5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方和承租方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。5.2.2如承租方發(fā)生人身意外傷害，應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并按照保險(xiǎn)合同約定提供相關(guān)證明材料。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需征得出租方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租方的要求，并經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的身份證復(fù)印件。6.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租租金分配6.3.1承租方應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定追究承租方的違約責(zé)任。8.2.2如承租方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條法律適用及管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意本合同簽訂地為合同的履行地，并同意接受該地的管轄。第十一條其他約定11.1房屋設(shè)施清單11.1.1房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件。11.2附屬設(shè)施使用規(guī)定11.2.1承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用，不得擅自改動(dòng)或拆卸。11.3寵物管理11.3.1承租方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得出租方的書(shū)面同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。13.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1在租賃期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法正常執(zhí)行或需要第三方提供服務(wù)的情況。第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1第三方服務(wù)范圍2.1.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求履行義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。3.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提前告知對(duì)方。3.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并將相關(guān)條款通知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方損失。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解和接受該限額。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量，并采取相應(yīng)措施確保合同的正常履行。第六條第三方未履行義務(wù)的后果6.1如第三方未按照合同約定或甲乙方的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對(duì)方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間簽訂的合同的履行。7.2第三方與甲乙方之間簽訂的合同，視為甲乙方之間的補(bǔ)充合同，具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意本合同簽訂地為合同的履行地，并同意接受該地的管轄。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，并將其納入第三方與甲乙方簽訂的合同中。11.2本合同未涉及的部分，甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)視為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單附件2：房屋租賃合同附件3：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件4：房屋保險(xiǎn)合同附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房屋設(shè)施清單1.1房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件。1.2附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2房屋租賃合同2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。2.2附件中應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任、承租方的合理使用義務(wù)等。附件3房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同3.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、周期等信息。3.2附件中應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的責(zé)任分配，包括但不限于出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任、承租方的合理使用義務(wù)等。附件4房屋保險(xiǎn)合同4.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。4.2附件中應(yīng)明確保險(xiǎn)的理賠程序和理賠條件，以及雙方在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件5轉(zhuǎn)租協(xié)議5.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租租金分配等內(nèi)容。5.2附件中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和責(zé)任、出租方的同意義務(wù)等。附件6第三方服務(wù)協(xié)議6.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等信息。6.2附件中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以及第三方未履行義務(wù)的后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：1.如出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)因未能提供房屋而導(dǎo)致的承租方損失。2.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的房屋租賃協(xié)議（短期）。2.出租方