2024年房屋買賣定金收條

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金收條本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣合同簽訂時(shí)間第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條定金使用及退還3.1定金使用范圍3.2定金退還條件及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任分配第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買家權(quán)利和義務(wù)6.2賣家權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)第十三條雙方簽字蓋章13.1買家簽字蓋章13.2賣家簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2買家信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.2.3地址：_______1.3房屋買賣合同簽訂時(shí)間1.3.1簽訂日期：_______年_______月_______日第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.1.1買家應(yīng)向賣家支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2定金支付時(shí)間2.2.1買家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給賣家。2.3定金支付方式2.3.1買家可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。第三條定金使用及退還3.1定金使用范圍3.1.1定金支付后，定金將用于購買本合同約定的房屋。3.2定金退還條件及時(shí)間3.2.1在本合同約定的房屋買賣交易完成且房屋過戶至買家名下后，賣家應(yīng)退還買家定金。3.2.2若因買家原因?qū)е路课葙I賣交易未能完成，定金不予退還。3.2.3若因賣家原因?qū)е路课葙I賣交易未能完成，賣家應(yīng)雙倍退還買家定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣家應(yīng)在本合同約定的房屋買賣交易完成且房屋過戶至買家名下后_______日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.2.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證本合同約定的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。5.2房屋維修責(zé)任分配5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買家權(quán)利和義務(wù)6.1.1買家有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付定金。6.1.2買家應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。6.2賣家權(quán)利和義務(wù)6.2.1賣家有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定時(shí)間交付房屋。6.2.2賣家應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.1.1若買家未能按照本合同約定支付定金，或未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，視為買家違約。8.1.2買家違約的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。8.2賣家違約責(zé)任8.2.1若賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋質(zhì)量，視為賣家違約。8.2.2賣家違約的，應(yīng)向買家雙倍退還定金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除條件10.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同失效條件11.3.1本合同因違約、解除或終止而失效。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的原則，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十三條雙方簽字蓋章13.1買家簽字蓋章13.1.1買方在此處簽字（或蓋章）：13.2賣家簽字蓋章13.2.1賣方在此處簽字（或蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.1房屋所有權(quán)證編號：14.2房屋買賣合同副本14.2.1合同副本編號：14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他文件名稱：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的信息咨詢、房屋評估、交易撮合、合同代擬、過戶手續(xù)代辦、貸款協(xié)助等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，依法依規(guī)履行職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對于甲乙雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用之外的責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)規(guī)范要求4.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)記錄保存4.2.1第三方應(yīng)妥善保存與甲乙方之間的服務(wù)記錄，包括但不限于咨詢記錄、評估報(bào)告、交易撮合記錄等，保存期限不少于五年。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。5.2違約處理5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，或要求第三方賠償因違約造成的直接損失。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1除非甲乙方同意，否則第三方不得擅自退出房屋買賣交易過程。6.2退出處理6.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方說明原因，并按照約定完成交接手續(xù)。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系7.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非甲乙方之間的交易主體。7.2第三方與中介方關(guān)系7.2.1若有中介方參與，第三方與中介方之間是委托與被委托的關(guān)系，中介方應(yīng)按照約定向第三方支付傭金。第八條第三方信息披露8.1信息披露義務(wù)8.1.1第三方應(yīng)對甲乙方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。8.2信息披露時(shí)間8.2.1第三方應(yīng)在甲乙方簽訂合同前，或提供服務(wù)前，完成信息披露。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)對在房屋買賣交易過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息、交易信息等予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢后五年。第十條第三方合規(guī)義務(wù)10.1合規(guī)義務(wù)10.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。10.2合規(guī)監(jiān)管10.2.1第三方應(yīng)接受相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督管理，確保服務(wù)合規(guī)。第十一條第三方變更11.1變更情形11.2變更程序11.2.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1責(zé)任轉(zhuǎn)移條件12.1.1若有新第三方介入，原第三方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給新第三方。12.2責(zé)任轉(zhuǎn)移程序12.2.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條第三方與甲乙方之間的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同副本說明：本附件為房屋買賣合同的副本，用于備份合同內(nèi)容。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件4：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件5：過戶手續(xù)清單說明：本附件為過戶手續(xù)清單，列出了過戶所需的手續(xù)和材料。附件6：貸款協(xié)議說明：本附件為貸款協(xié)議，用于證明買方的貸款事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買家未能按照約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。示例說明：如果買家在合同簽訂后五日內(nèi)未能支付定金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為：賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)雙倍退還買家定金。示例說明：如果賣家在合同約定的房屋買賣