2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目消防驗(yàn)收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目消防驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3消防驗(yàn)收的定義第二條驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收范圍2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收依據(jù)第三條驗(yàn)收時間及流程3.1驗(yàn)收時間3.2驗(yàn)收流程第四條驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式4.1驗(yàn)收費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條合同的生效、履行和驗(yàn)收10.1生效條件10.2履行方式10.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第十一條附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改第十二條合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××資質(zhì)證書號碼：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××××1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱：×××消防技術(shù)咨詢有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××資質(zhì)證書號碼：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××××1.3消防驗(yàn)收的定義消防驗(yàn)收是指根據(jù)國家及地方消防法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的消防設(shè)施和安全條件進(jìn)行的檢查、測試和評定，以確保項(xiàng)目滿足消防安全和防護(hù)要求的過程。第二條驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收范圍消防驗(yàn)收范圍包括但不限于：（1）消防設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)（2）疏散通道和安全出口（3）消防水源和供配電系統(tǒng)（4）火災(zāi)自動報(bào)警和滅火系統(tǒng)（5）消防安全管理及應(yīng)急預(yù)案2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3驗(yàn)收依據(jù)驗(yàn)收依據(jù)包括：（1）消防法律法規(guī)和相關(guān)政策（2）消防設(shè)計(jì)和施工圖紙（3）消防設(shè)施設(shè)備的技術(shù)文件和合格證明（4）消防設(shè)施的檢驗(yàn)報(bào)告和驗(yàn)收報(bào)告第三條驗(yàn)收時間及流程3.1驗(yàn)收時間消防驗(yàn)收時間按照甲方項(xiàng)目進(jìn)度和乙方工作安排協(xié)商確定，具體時間雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.2驗(yàn)收流程消防驗(yàn)收流程如下：（1）甲方提供完整的消防設(shè)計(jì)和施工資料（2）乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和測試（3）乙方出具驗(yàn)收報(bào)告（4）甲方對驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行審核（5）雙方協(xié)商解決驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題（6）甲方對整改后的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)第四條驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式4.1驗(yàn)收費(fèi)用消防驗(yàn)收費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體費(fèi)用包含但不限于現(xiàn)場檢查、測試、報(bào)告編制、人員培訓(xùn)等。4.2支付方式甲方支付乙方驗(yàn)收費(fèi)用，可采取預(yù)付、進(jìn)度付款和驗(yàn)收合格后支付等方式，具體支付方式雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時間支付相應(yīng)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間完成驗(yàn)收工作，并對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。（2）乙方應(yīng)保證驗(yàn)收結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性，對驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)對甲方的技術(shù)和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.2乙方責(zé)任（1）乙方在驗(yàn)收過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按照約定時間完成驗(yàn)收工作，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供完整的消防設(shè)計(jì)和施工資料。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和測試，提供必要的工作條件。（3）甲方應(yīng)對乙方的工作成果給予客觀評價，并及時支付驗(yàn)收費(fèi)用。6.2甲方責(zé)任（1）甲方提供的設(shè)計(jì)和施工資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致驗(yàn)收不通過的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方未按照約定時間支付驗(yàn)收費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間提供設(shè)計(jì)施工資料或支付驗(yàn)收費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。（2）乙方未按照約定時間完成驗(yàn)收工作或未達(dá)到約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，并按照逾期天數(shù)乘以每天人民幣【】元整支付違約金。7.2爭議解決方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等相關(guān)信息均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列舉。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。8.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效、履行和驗(yàn)收10.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2履行方式雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。10.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)消防驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方消防法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括合同雙方資質(zhì)證明、消防設(shè)計(jì)和施工資料等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條合同爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議外，雙方的其他約定應(yīng)以書面形式簽訂。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表：【】簽字日期：【】14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表：【】簽字日期：【】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定、評估或?qū)徲?jì)；（3）政府部門進(jìn)行監(jiān)管、檢查或驗(yàn)收；（4）其他與甲方、乙方無關(guān)的參與方。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第三條甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系3.1甲方、乙方與第三方之間的合作甲方、乙方與第三方之間的合作應(yīng)遵守本合同的約定，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)明確，并在合同中予以規(guī)定。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條甲方、乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的工作條件。6.2甲方、乙方的責(zé)任（1）甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作成果給予客觀評價；（3）甲方、乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。7.2第三方違約處理（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；（3）甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他約定除本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議外，雙方的其他約定應(yīng)以書面形式簽訂。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表：【】簽字日期：【】10.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表：【】簽字日期：【】10.3第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表：【】簽字日期：【】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：消防設(shè)計(jì)和施工資料附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：合同雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：合同修改協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：消防驗(yàn)收報(bào)告附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一和附件二：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明雙方的合法經(jīng)營資格。2.附件三：消防設(shè)計(jì)和施工資料，包括消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工記錄等相關(guān)文件，用于指導(dǎo)消防施工和驗(yàn)收。3.附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。4.附件五：合同雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍。5.附件六、附件七和附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確合同的補(bǔ)充內(nèi)容、修改事項(xiàng)和第三方服務(wù)的具體條款。6.附件九：消防驗(yàn)收報(bào)告，由第三方出具，用于記錄消防驗(yàn)收的結(jié)果和存在的問題。7.附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括合同履行過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要、驗(yàn)收證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供設(shè)計(jì)施工資料或支付驗(yàn)收費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間完成驗(yàn)收工作或未達(dá)到約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金、遲延履行違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間提供設(shè)計(jì)施工資料，乙方因此無法按時完成驗(yàn)收工作。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：遲延履行違約金=遲延支付金額×千分之五×遲延履行天數(shù)說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同另一方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損