2024年房屋買賣合同及裝修補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同及裝修補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及稅費1.5.1過戶費用1.5.2稅費承擔1.6違約責任1.6.1出賣人違約責任1.6.2買受人違約責任1.7爭議解決方式第二條裝修補充協(xié)議2.1裝修范圍及標準2.1.1裝修范圍2.1.2裝修標準2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修總價2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3裝修交付時間及條件2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1質(zhì)量標準2.4.2保修期限2.5裝修違約責任2.5.1裝修方違約責任2.5.2買受人違約責任2.6爭議解決方式第三條房屋買賣合同與裝修補充協(xié)議的關(guān)聯(lián)3.1裝修補充協(xié)議作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力3.2房屋買賣合同與裝修補充協(xié)議如有沖突，以裝修補充協(xié)議為準第四條合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的解除條件第五條合同的爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的附件6.1房屋所有權(quán)證復印件6.2買賣雙方身份證明復印件6.3裝修設(shè)計方案及預算第七條其他約定7.1雙方約定的其他事項第八條合同的簽訂日期第九條合同簽訂地點第十條出賣人簽字（蓋章）第十一條買受人簽字（蓋章）第十二條見證人簽字（蓋章）第十三條裝修方簽字（蓋章）第十四條附件清單（附件名稱、數(shù)量、規(guī)格等）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息：出賣人名稱：X公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：1.2.2買受人信息：買受人名稱：X性別：X聯(lián)系電話：X通訊地址：1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2付款方式：（1）買受人自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元作為定金；（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價余款。1.3.3付款時間：（1）定金支付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）余款支付時間：年月日前。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：出賣人應(yīng)于年月日前，將房屋交付給買受人；1.4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋符合合同約定的裝修標準。1.5房屋過戶及稅費1.5.1過戶費用：買受人應(yīng)承擔房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等；1.5.2稅費承擔：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費。1.6違約責任1.6.1出賣人違約責任：（1）出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%；（2）出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.6.2買受人違約責任：（1）買受人未能按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%；（2）買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.7爭議解決方式如因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條裝修補充協(xié)議2.1裝修范圍及標準2.1.1裝修范圍：本協(xié)議所涉及的裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；2.1.2裝修標準：按照附件《裝修設(shè)計方案》及《裝修預算》所列明的裝修標準執(zhí)行。2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）；2.2.2付款方式：（1）買受人自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付裝修總價的30%作為定金；（2）買受人應(yīng)于裝修開始前，向出賣人支付裝修總價余款。2.2.3付款時間：（1）定金支付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）余款支付時間：裝修開始前。2.3裝修交付時間及條件2.3.1交付時間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的進度表，完成裝修工程；2.3.2交付條件：（1）裝修工程按照約定的標準完成；（2）裝修工程通過驗收合格；（3）裝修工程符合合同約定的交付條件。2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1質(zhì)量標準：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本協(xié)議約定的質(zhì)量標準；2.4.2保修期限：裝修工程保修期限為X年，自驗收合格之日起計算。2.5第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的強制性規(guī)定；8.2.3合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除條件8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2合同解除不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的強制性規(guī)定；8.3.3合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同的爭議解決方式如因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件10.2附件二：買賣雙方身份證明復印件10.3附件三：裝修設(shè)計方案及預算10.4附件四：裝修工程進度表10.5附件五：裝修工程驗收報告第十一條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：X。第十四條附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復印件14.3附件三：裝修設(shè)計方案及預算14.4附件四：裝修工程進度表14.5附件五：裝修工程驗收報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的權(quán)益。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條第三方的主要職責和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；3.4第三方應(yīng)按照約定時間完成工作，如有延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)獨立承擔合同履行過程中的責任和風險，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方；4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付；4.3第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.2第三方賠償責任限額為合同約定的服務(wù)費用總額；5.3甲乙方均有權(quán)要求第三方提供擔保，以確保合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2變更或解除第三方合同不影響甲乙雙方間合同的履行；6.3甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方合同變更或解除后的事宜，避免給雙方造成不必要的損失。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方損失；7.2甲乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金；7.3違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第八條第三方介入的爭議解決方式如因第三方介入本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件9.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議9.3附件三：第三方擔保文件第十條第三方介入的合同簽訂日期本第三方介入?yún)f(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同簽訂地點本第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地點為：X。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復印件，須包含身份證上的所有信息。附件三：裝修設(shè)計方案及預算附件內(nèi)容要求：詳細的設(shè)計方案和預算，包括設(shè)計圖紙、材料清單、工程預算等。附件四：裝修工程進度表附件內(nèi)容要求：明確列出裝修工程的進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時間等。附件五：裝修工程驗收報告附件內(nèi)容要求：詳細的裝修工程驗收報告，包括工程質(zhì)量、符合標準的證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的；2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的；3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款的；4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)的。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例；2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任；3.違約方應(yīng)承擔因違約而導致的間接損失賠償責任；4.違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用賠償責任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔因延遲交付而產(chǎn)生的直接損失（如租房費用）和間接損失