2024年房地產(chǎn)綠色建筑設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)綠色建筑設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方乙方是指本合同中指明的具有獨(dú)立法人資格的雙方。第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條設(shè)計(jì)與施工要求3.1綠色建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五條設(shè)計(jì)與施工的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的履行期限6.1設(shè)計(jì)期限6.2施工期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條環(huán)境影響評(píng)估12.1環(huán)境影響評(píng)估的要求12.2環(huán)境影響評(píng)估的報(bào)告提交第十三條合同的附件13.1附件一：設(shè)計(jì)與施工方案13.2附件二：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)13.3附件三：支付憑證第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同的有效性。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方乙方是指本合同中指明的具有獨(dú)立法人資格的雙方。第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：2024年綠色建筑住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣××萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬(wàn)元整）第三條設(shè)計(jì)與施工要求3.1綠色建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)等方面。3.2施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。具體進(jìn)度計(jì)劃由乙方在合同簽訂后提交給甲方。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬(wàn)元整）4.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方支付乙方當(dāng)期工程款的70%；（3）驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。4.3支付時(shí)間及條件：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每完成一個(gè)階段的工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付；（3）驗(yàn)收合格后支付：工程驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)驗(yàn)收證書后7個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條設(shè)計(jì)與施工的變更5.1變更條件：（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定等原因，需要對(duì)設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行變更；（2）因項(xiàng)目實(shí)際情況與前期設(shè)計(jì)不符，需要對(duì)設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行變更；（3）甲方提出合理變更要求，乙方無(wú)法拒絕。5.2變更程序：（1）變更請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款及工期。5.3變更費(fèi)用承擔(dān)：（1）因政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等原因?qū)е碌淖兏兏M(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）因項(xiàng)目實(shí)際情況與前期設(shè)計(jì)不符導(dǎo)致的變更，變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）甲方提出合理變更要求，乙方無(wú)法拒絕導(dǎo)致的變更，變更費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的履行期限6.1設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起至2024年6月30日止，乙方完成綠色建筑設(shè)計(jì)，并提交給甲方審查。6.2施工期限：自2024年7月1日起至2026年6月30日止，乙方完成施工。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或驗(yàn)收合格后的支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%per天。甲方未按約定提供設(shè)計(jì)、施工所需資料或提供的資料不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為乙方實(shí)際損失的100%。甲方未按約定時(shí)間完成審查或提出審查意見，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成設(shè)計(jì)或施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為乙方實(shí)際損失的100%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%per天。乙方設(shè)計(jì)或施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或要求，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)或施工，并支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的100%。乙方未按約定保密，泄露了甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的200%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議或糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息指未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2泄露后果如果乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.3保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并免除因此造成違約的責(zé)任。第十二條環(huán)境影響評(píng)估12.1環(huán)境影響評(píng)估的要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。12.2環(huán)境影響評(píng)估的報(bào)告提交乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，并提交給甲方審查。第十三條合同的附件13.1附件一：設(shè)計(jì)與施工方案13.2附件二：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)13.3附件三：支付憑證第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他需要的事項(xiàng)，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同的有效性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和界定第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為甲乙方提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方可以是咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、監(jiān)理工程質(zhì)量、供應(yīng)建筑材料、完成分部分項(xiàng)施工等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。16.2甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提交第三方相關(guān)資質(zhì)證明和合同文件。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的條款和國(guó)家的法律法規(guī)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。17.2如果第三方因違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償，并在追償未果的情況下向?qū)Ψ剿髻r。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式應(yīng)在本合同或另行簽訂的協(xié)議中明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為甲乙方的服務(wù)提供者或合同履行參與者，不具有合同當(dāng)事人地位。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。18.3甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或諒解，均不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的合同修正19.1如果甲乙方引入第三方，應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)就第三方的介入向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和配合。19.3甲乙方與第三方之間的合同文件應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行審查，以確保第三方的工作符合本合同的要求。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1如果第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償，并在追償未果的情況下向?qū)Ψ剿髻r。20.3如果第三方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的繼續(xù)履行與第三方介入22.1即使存在第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)就第三方的介入向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和配合。22.3甲乙方與第三方之間的合同文件應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行審查，以確保第三方的工作符合本合同的要求。第二十三條第三方介入的終止條件23.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中明確。23.2當(dāng)?shù)谌浇槿氲慕K止條件滿足時(shí)，甲乙方應(yīng)停止與第三方的合同履行，并將第三方從合同履行過(guò)程中移除。第二十四條第三方介入后的合同修訂24.1如果甲乙方引入第三方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的責(zé)權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。24.2修訂后的合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第二十五條雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同的有效性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)與施工方案詳細(xì)要求：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等詳細(xì)方案。附件二：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括工程預(yù)算表、材料費(fèi)用明細(xì)表、人工費(fèi)用明細(xì)表等。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：包括支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：設(shè)計(jì)變更記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)計(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件五：施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全情況等報(bào)告。附件六：驗(yàn)收證書詳細(xì)要求：包括工程竣工驗(yàn)收證書、分部分項(xiàng)驗(yàn)收證書等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定提供設(shè)計(jì)或施工服務(wù)、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方向乙方支付預(yù)付款，如果甲方未按約定時(shí)間