2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目消防維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目消防維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條消防設(shè)施維護(hù)范圍2.1消防設(shè)施列表2.2維護(hù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三條維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)開始時(shí)間3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間3.3維護(hù)周期第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1消防設(shè)施正常運(yùn)行4.2維護(hù)后設(shè)備檢測標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用及支付5.1維護(hù)費(fèi)用總計(jì)5.2支付方式和時(shí)間第六條乙方的義務(wù)6.1維護(hù)工作的執(zhí)行6.2設(shè)備更新和更換第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供維護(hù)所需資料7.2監(jiān)督乙方維護(hù)工作第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期完成維護(hù)工作9.2甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院解決第十一條其他約定11.1保密條款11.2法律適用第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃14.2維護(hù)工作進(jìn)度表14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條消防設(shè)施維護(hù)范圍2.1消防設(shè)施列表2.1.1自動報(bào)警系統(tǒng)2.1.2自動滅火系統(tǒng)2.1.3消火栓系統(tǒng)2.1.4防煙排煙系統(tǒng)2.1.5應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)2.1.6滅火器配置2.1.7其他消防設(shè)施2.2維護(hù)內(nèi)容詳細(xì)描述2.2.1自動報(bào)警系統(tǒng)：檢查探測器、報(bào)警控制器、聯(lián)動控制設(shè)備等是否正常工作，清潔設(shè)備，更換損壞部件。2.2.2自動滅火系統(tǒng)：檢查噴頭、滅火管道、滅火劑儲罐等是否正常，測試啟動裝置，清潔設(shè)備，更換損壞部件。2.2.3消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓、水帶、水槍等是否齊全完好，測試水源，清潔設(shè)備，更換損壞部件。2.2.4防煙排煙系統(tǒng)：檢查防煙風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防煙排煙管道等是否正常工作，測試聯(lián)動控制，清潔設(shè)備，更換損壞部件。2.2.5應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：檢查應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等是否正常工作，測試應(yīng)急啟動裝置，清潔設(shè)備，更換損壞部件。2.2.6滅火器配置：檢查滅火器是否在有效期內(nèi)，數(shù)量是否符合規(guī)定，清潔滅火器，更換損壞部件。2.2.7其他消防設(shè)施：包括但不限于消防電梯、消防廣播、消防電話等，檢查設(shè)備是否正常工作，測試聯(lián)動控制，清潔設(shè)備，更換損壞部件。第三條維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)開始時(shí)間：2024年4月1日3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日3.3維護(hù)周期：每半年一次第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1消防設(shè)施正常運(yùn)行4.1.1報(bào)警系統(tǒng)：探測器、報(bào)警控制器、聯(lián)動控制設(shè)備等應(yīng)正常工作，無誤報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象。4.1.2滅火系統(tǒng)：噴頭、滅火管道、滅火劑儲罐等應(yīng)正常，啟動裝置應(yīng)可靠，無泄漏現(xiàn)象。4.1.3消火栓系統(tǒng)：消火栓、水帶、水槍等應(yīng)齊全完好，水源應(yīng)充足，無漏水現(xiàn)象。4.1.4防煙排煙系統(tǒng)：防煙風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防煙排煙管道等應(yīng)正常工作，聯(lián)動控制應(yīng)可靠，無煙阻現(xiàn)象。4.1.5應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等應(yīng)正常工作，應(yīng)急啟動裝置應(yīng)可靠，無損壞現(xiàn)象。4.1.6滅火器配置：滅火器應(yīng)在有效期內(nèi)，數(shù)量應(yīng)符合規(guī)定，無損壞現(xiàn)象。4.2維護(hù)后設(shè)備檢測標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)備檢測應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2檢測結(jié)果應(yīng)符合消防設(shè)施的設(shè)計(jì)要求和功能要求。4.2.3檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。第五條費(fèi)用及支付5.1維護(hù)費(fèi)用總計(jì)：人民幣[具體金額]元5.2支付方式和時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款。5.2.2甲方應(yīng)于每半年維護(hù)周期結(jié)束后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付該周期維護(hù)費(fèi)用的[具體比例]。5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及開戶行信息如下：[具體信息]。第六條乙方的義務(wù)6.1維護(hù)工作的執(zhí)行6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和周期，對甲方消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。6.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.3乙方應(yīng)提供維護(hù)記錄和檢測報(bào)告，供甲方查閱。6.2設(shè)備更新和更換6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的維護(hù)周期內(nèi)，對達(dá)到使用年限或者損壞的設(shè)備進(jìn)行更新和更換。6第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)變化、甲方項(xiàng)目需求變更等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付等相關(guān)事項(xiàng)。8.2終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期完成維護(hù)工作9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。9.1.2乙方延遲維護(hù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用9.2.1甲方未按合同約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.2.2甲方延遲支付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維護(hù)工作，并按照甲方要求撤出相關(guān)場地。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：______________13.2乙方簽字蓋章：______________第十四條附件14.1消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃14.2維護(hù)工作進(jìn)度表14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或政府機(jī)構(gòu)，其在合同履行過程中可能因各種原因介入到合同的執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，請求第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)。2.1.2甲方或乙方因合同履行發(fā)生爭議，請求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3甲方或乙方因合同履行涉及的法律問題，請求第三方提供法律意見或代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行及監(jiān)督等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、提供法律意見等。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、介入范圍及期限等。4.2甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于介入范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)、咨詢費(fèi)、專業(yè)服務(wù)費(fèi)、法律費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)。5.2支付方式及時(shí)間甲方或乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書面協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入合同履行過程中，不代表甲方，不對甲方直接負(fù)責(zé)，甲方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入合同履行過程中，不代表乙方，不對乙方直接負(fù)責(zé)，乙方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方因完成合同約定的服務(wù)、解決合同爭議或調(diào)解失敗等原因，可以退出合同履行過程。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。8.2第三方責(zé)任限額的確定8.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過第三方從合同中獲得的總收益。8.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額視為無限額，第三方應(yīng)對甲方或乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止，與第三方介入的關(guān)系10.1合同變更與終止合同變更或終止不影響第三方根據(jù)原合同約定或甲乙雙方授權(quán)所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2第三方介入的變更或終止如合同變更或終止導(dǎo)致第三方不再介入，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方費(fèi)用明細(xì)表11.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃附件2：維護(hù)工作進(jìn)度表附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方費(fèi)用明細(xì)表附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件1消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃附件1.1設(shè)施名稱附件1.2維護(hù)內(nèi)容附件1.3維護(hù)時(shí)間附件1.4維護(hù)周期附件2維護(hù)工作進(jìn)度表附件2.1工作項(xiàng)目附件2.2完成日期附件2.3責(zé)任人員附件3相關(guān)法律法規(guī)附件3.1法律法規(guī)名稱附件3.2法律法規(guī)內(nèi)容摘要附件4第三方介入?yún)f(xié)議附件4.1第三方名稱附件4.2介入范圍附件4.3介入期限附件5第三方費(fèi)用明細(xì)表附件5.1費(fèi)用項(xiàng)目附件5.2費(fèi)用金額附件5.3費(fèi)用支付方式附件6第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件6.1責(zé)任限額附件6.2責(zé)任限額的確定方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作。3.第三方未按約定提供服務(wù)或?qū)I(yè)意見。4.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于甲方或乙方的利潤損失、信譽(yù)損失等。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方遭受了利潤損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方間接損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。2.乙方：指本合同的另一方，×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司。3.第三