2024年房地產(chǎn)交易稅務(wù)代理條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易稅務(wù)代理條款本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍1.2代理職責第二條：客戶義務(wù)2.1提供的資料2.2配合代理工作第三條：代理費用與支付3.1代理費用標準3.2費用支付方式第四條：合同期限4.1代理期限4.2期限延長與終止第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2適用法律第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：不可抗力9.1不可抗力范圍9.2不可抗力后果第十條：其他條款10.1信息變更10.2通知義務(wù)第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍代理范圍包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)咨詢、納稅申報、稅務(wù)審計、稅款繳納等相關(guān)稅務(wù)代理服務(wù)。1.2代理職責乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準確地完成稅務(wù)申報、繳納稅款等代理工作，并確保甲方在稅務(wù)方面的合規(guī)性。第二條：客戶義務(wù)2.1提供的資料（1）房地產(chǎn)交易合同及其相關(guān)文件；（2）甲方的身份證明文件；（3）涉及交易的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（4）其他相關(guān)稅務(wù)資料。2.2配合代理工作甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于：（1）及時回答乙方提出的與稅務(wù)相關(guān)的問題；（2）按照乙方的要求提供補充資料；（3）在稅務(wù)申報、繳納稅款等過程中，按照乙方的指導(dǎo)進行操作。第三條：代理費用與支付3.1代理費用標準乙方的代理費用根據(jù)代理業(yè)務(wù)的實際情況制定，具體費用標準如下：（1）稅務(wù)咨詢費：人民幣元/小時；（2）納稅申報費：按照申報的稅款金額的2%收??；（3）稅務(wù)審計費：按照審計業(yè)務(wù)的復(fù)雜程度和時間確定，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方出具的收費通知，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費用。第四條：合同期限4.1代理期限本合同代理期限為個月，自合同簽訂之日起計算。4.2期限延長與終止如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。代理期限屆滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。5.2保密期限乙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年。第六條：違約責任6.1違約行為（1）乙方未按照約定完成代理工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）甲方未按照約定提供資料或未配合乙方工作的，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.2違約責任承擔違約金為本合同代理費用的20%。如違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理工作，并返還甲方提供的所有資料。第九條：不可抗力9.1不可抗力范圍不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。9.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十條：其他條款10.1信息變更如甲乙雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。10.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；（3）涉及交易的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（4）其他相關(guān)稅務(wù)資料復(fù)印件。11.2附件的有效性附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（全稱）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________12.2乙方簽字乙方（全稱）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________第十三條：合同的保管13.1合同正本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露給第三方。13.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給甲乙雙方的相關(guān)部門和人員，確保各方履行合同義務(wù)。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)等與甲乙雙方進行交易的各方。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的合理時間內(nèi)介入本合同約定的交易過程。第三條：第三方義務(wù)3.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方如實披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于：評估結(jié)果、審計意見、貸款條件等。3.2合規(guī)性保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從本合同交易中獲取的報酬總額。4.2責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入書面協(xié)議。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方履行其約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方提出權(quán)利要求。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方履行其約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方提出權(quán)利要求。5.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方不得要求甲乙雙方承擔與其無關(guān)的責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告當?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，明確第三方的責任限額。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，如有合理理由需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：第三方的新協(xié)議8.1第三方與甲乙雙方的新協(xié)議如第三方與甲乙雙方就本合同項下的交易事宜簽訂新的協(xié)議，新協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。8.2新協(xié)議與本合同的關(guān)系新協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但與本合同沖突的條款以新協(xié)議為準。第九條：第三方引起的額外費用9.1額外費用的定義本合同所述額外費用包括但不限于：第三方引起的訴訟費、仲裁費、律師費等。9.2額外費用的承擔如第三方引起額外費用，由第三方承擔；如甲乙雙方認為第三方有權(quán)要求承擔額外費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條：第三方介入后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)當甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十一條：第三方介入后的合同修訂11.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的適用法律和管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件附件3：涉及交易的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件4：其他相關(guān)稅務(wù)資料復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：評估報告復(fù)印件附件7：審計報告復(fù)印件附件8：貸款合同復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.附件1：房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供與本合同相對應(yīng)的房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件，需清晰可辨。說明：該附件用于證明甲乙雙方之間的交易內(nèi)容，包括房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件2：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：該附件用于確認甲乙雙方的法律地位和代表權(quán)限。3.附件3：涉及交易的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明交易房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。4.附件4：其他相關(guān)稅務(wù)資料復(fù)印件要求：提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他稅務(wù)資料復(fù)印件，如完稅證明、稅務(wù)申報表等。說明：該附件用于證明甲乙雙方在稅務(wù)方面的合規(guī)性。5.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括中介、評估、審計、貸款等服務(wù)。說明：該附件明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件6：評估報告復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的價值和交易價格的合理性。7.附件7：審計報告復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的審計報告復(fù)印件，需由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。說明：該附件用于證明交易財務(wù)的合規(guī)性和真實性。8.附件8：貸款合同復(fù)印件要求：提供與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款計劃等。說明：該附件用于證明貸款條件的約定和甲乙雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供資料或提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時間完成代理工作，或代理工作出現(xiàn)重大失誤。3.第三方未按約定履行其職責，或提供虛假信息、不合規(guī)的服務(wù)。4.甲乙雙方未按約定支付代理費用或第三方服務(wù)費用。5.甲乙雙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入或履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。3.違約方造成對方名譽損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成稅務(wù)申報，乙方因此產(chǎn)生了延誤費用，甲方應(yīng)承擔這些費用。如果第三方未按約定履行評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定房地產(chǎn)價值，甲方要求第三方承擔評估費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為，包括