2024年建設(shè)用地短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2建設(shè)用地1.3短期租賃1.4租賃期1.5租金1.6違約1.7賠償1.8解除合同1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍2.2租賃條件第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條使用權(quán)與限制5.1使用權(quán)5.2限制第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2建設(shè)用地本合同所指的建設(shè)用地位于（具體位置），占地面積為（面積），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)）。1.3短期租賃本合同所述短期租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）至（結(jié)束日期）。1.4租賃期租賃期指甲方將建設(shè)用地出租給乙方使用的期限，自雙方簽訂合同之日起至租賃期滿之日止。1.5租金租金為（租金金額），按（租金支付期限）支付一次，支付方式為（租金支付方式）。1.6違約1.7賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。1.8解除合同合同雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（指明國(guó)家或地區(qū)）的法律。第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍乙方租賃的建設(shè)用地包括（具體范圍），使用權(quán)歸乙方所有。2.2租賃條件乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按合同約定使用建設(shè)用地，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為（租金金額），共計(jì)（租金總額）。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的（百分比）作為滯納金。3.3租金支付方式租金通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。第四條租賃期限4.1起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起計(jì)算。4.2結(jié)束日期本合同租賃期限至（結(jié)束日期）止。第五條使用權(quán)與限制5.1使用權(quán)乙方享有租賃期內(nèi)建設(shè)用地的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.2限制乙方在使用建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)建設(shè)用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的建筑物及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保障建設(shè)用地及建筑物安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保各項(xiàng)污染物排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)保責(zé)任乙方因違反環(huán)保要求而導(dǎo)致的環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決具有終局性。10.4法律訴訟仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承合同一方發(fā)生繼承的，合同權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓一方欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)另一方書面同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件（附加條款名稱），與合同具有同等法律效力。14.2附錄合同附錄包括（附錄內(nèi)容），作為合同的一部分。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使職權(quán)，確保合同的合法、合規(guī)履行。16.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如審計(jì)、評(píng)估、法律顧問(wèn)等），專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除法律明確規(guī)定或合同約定外，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)依法維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，其權(quán)益劃分按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。19.2第三方準(zhǔn)入第三方介入本合同履行過(guò)程，需經(jīng)過(guò)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方退出第三方因故退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條第三方介入的變更20.1第三方變更如第三方需變更合同主體，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方變更程序第三方變更合同主體，需按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)程序。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方終止第三方完成合同約定的義務(wù)后，本合同對(duì)第三方終止效力。21.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。22.2第三方違約處理違約的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。23.2第三方爭(zhēng)議解決方式第二十四條第三方介入的繼續(xù)履行24.1第三方繼續(xù)履行本合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更、終止等情形，不影響甲方和乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.2第三方繼續(xù)履行責(zé)任第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五條第三方介入的合同解除25.1第三方解除合同甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除涉及第三方的合同。25.2第三方解除合同后的義務(wù)第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。第二十六條第三方介入的違約金26.1第三方違約金第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）。第二十七條第三方介入的保險(xiǎn)2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)用地使用權(quán)證明附件二：租賃合同意向書附件三：租金支付證明附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件五：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十二：法律法規(guī)清單附件十三：合同履行時(shí)間表附件十四：合同續(xù)簽條件附件一：建設(shè)用地使用權(quán)證明本附件提供甲方持有的建設(shè)用地使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)所出租土地享有合法使用權(quán)。附件二：租賃合同意向書本附件詳細(xì)描述租賃合同的主要條款和雙方的合作意向，作為合同補(bǔ)充。附件三：租金支付證明本附件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲方與乙方在租賃期內(nèi)的維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分。附件五：環(huán)境保護(hù)協(xié)議本附件規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求，以及違約后的責(zé)任承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件八：合同變更協(xié)議本附件規(guī)定合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：合同解除協(xié)議本附件規(guī)定合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約情況下計(jì)算具體的違約金金額。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋合同爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十二：法律法規(guī)清單本附件列出本合同履行過(guò)程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)。附件十三：合同履行時(shí)間表本附件提供合同履行的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付、維修保養(yǎng)、環(huán)境保護(hù)等。附件十四：合同續(xù)簽條件本附件規(guī)定合同續(xù)簽的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供建設(shè)用地或土地使用權(quán)受到限制。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用土地或改變土地用途。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。5.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染或損害。6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供建設(shè)用地或土地使用權(quán)受到限制，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金或解除合同。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.乙方未按約定使用土地或改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金或解除合同。5.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染或損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金或解除合同。6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供建設(shè)用地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果違約行為嚴(yán)重影響到乙方的經(jīng)營(yíng)，乙方還可以選擇解除合同，并要求甲方賠