2024年房地產(chǎn)項目建筑設(shè)計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目建筑設(shè)計合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“建筑設(shè)計”含義第二條建筑設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍2.2設(shè)計內(nèi)容2.3設(shè)計深度與標(biāo)準(zhǔn)第三條設(shè)計工作時間與進(jìn)度3.1設(shè)計工作時間表3.2設(shè)計進(jìn)度報告第四條設(shè)計費用與支付4.1設(shè)計費用總額4.2設(shè)計費用支付方式4.3設(shè)計費用支付時間表第五條設(shè)計成果交付5.1設(shè)計成果形式5.2設(shè)計成果交付時間5.3設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條設(shè)計修改與變更6.1設(shè)計修改與變更的條件6.2設(shè)計修改與變更的程序6.3設(shè)計修改與變更的費用第七條乙方的義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的設(shè)計義務(wù)7.2乙方對設(shè)計質(zhì)量的責(zé)任7.3乙方對設(shè)計秘密的保護(hù)第八條甲方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方提供的資料義務(wù)8.2甲方對設(shè)計過程的配合8.3甲方對設(shè)計成果的使用第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任9.2甲方違約的情形與責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更程序11.3合同終止情形第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)12.3保密責(zé)任的期限第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同簽字人資格14.2合同蓋章程序14.3合同副本份數(shù)與備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計研究院乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所稱的“建筑設(shè)計”含義本合同所述“建筑設(shè)計”是指根據(jù)甲方提供的項目相關(guān)信息，乙方按照約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、深度和進(jìn)度要求，為甲方提供符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和甲方要求的建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)服務(wù)。第二條建筑設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍本合同建筑設(shè)計范圍包括：（1）概念設(shè)計階段；（2）方案設(shè)計階段；（3）初步設(shè)計階段；（4）施工圖設(shè)計階段。2.2設(shè)計內(nèi)容（1）概念設(shè)計方案；（2）方案設(shè)計報告；（3）初步設(shè)計文件；（4）施工圖設(shè)計文件；（5）設(shè)計后期服務(wù)，包括設(shè)計交底、施工現(xiàn)場配合、設(shè)計變更等。2.3設(shè)計深度與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，并滿足甲方項目需求和審批要求。第三條設(shè)計工作時間與進(jìn)度3.1設(shè)計工作時間表乙方根據(jù)甲方項目需求和實際情況，制定設(shè)計工作時間表，并報甲方審批。甲方審批通過后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照時間表執(zhí)行。3.2設(shè)計進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告設(shè)計進(jìn)度，確保甲方及時了解設(shè)計工作進(jìn)展。第四條設(shè)計費用與支付4.1設(shè)計費用總額本合同設(shè)計費用總額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2設(shè)計費用支付方式甲方支付設(shè)計費用采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付設(shè)計費總額的30%；（2）設(shè)計初步成果提交后【】日內(nèi)，支付設(shè)計費總額的30%；（3）設(shè)計施工圖成果提交后【】日內(nèi)，支付設(shè)計費總額的40%。4.3設(shè)計費用支付時間表甲方根據(jù)乙方提交的設(shè)計進(jìn)度報告，按照本合同約定的支付比例和時間進(jìn)行支付。第五條設(shè)計成果交付5.1設(shè)計成果形式設(shè)計成果以紙質(zhì)文件和電子文件的形式交付。5.2設(shè)計成果交付時間乙方按照設(shè)計工作時間表約定的時間，向甲方交付設(shè)計成果。5.3設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方提交的設(shè)計成果進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)計文件完整、清晰，符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和甲方要求；（2）設(shè)計文件中的圖紙、說明、計算書等內(nèi)容齊全，互相對應(yīng)；（3）設(shè)計文件中的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)符合甲方項目需求；（4）設(shè)計文件符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條設(shè)計修改與變更6.1設(shè)計修改與變更的條件（1）國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變更，影響設(shè)計內(nèi)容；（2）甲方根據(jù)項目實際情況，對設(shè)計內(nèi)容提出調(diào)整要求；（3）設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)重大技術(shù)問題，需進(jìn)行調(diào)整。6.2設(shè)計修改與變更的程序（1）甲方提出修改或變更要求，以書面形式通知乙方；（2）乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行設(shè)計修改或變更，并及時提交相關(guān)成果；（3）甲方對乙方提交的設(shè)計修改或變更成果進(jìn)行審批，如有需要，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行再次修改或變更。6.3設(shè)計修改與變更的費用（1）變更費用=變更部分的設(shè)計費×變更工作量比例；（2）如變更導(dǎo)致設(shè)計工作時間和工作內(nèi)容發(fā)生較大調(diào)整，雙方可協(xié)商重新確定設(shè)計費用。第八條乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1乙方的設(shè)計義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計范圍、內(nèi)容和深度要求，完成設(shè)計工作，并按時提交設(shè)計成果。8.2乙方對設(shè)計質(zhì)量的責(zé)任乙方應(yīng)對其設(shè)計成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保設(shè)計文件符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的需求。如因乙方設(shè)計原因?qū)е马椖繐p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方對設(shè)計秘密的保護(hù)乙方應(yīng)對甲方提供的項目相關(guān)信息和設(shè)計過程中產(chǎn)生的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第九條甲方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲方提供的資料義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方設(shè)計需求，及時提供項目相關(guān)信息、相關(guān)資料和甲方特殊要求等，確保乙方能夠順利進(jìn)行設(shè)計工作。9.2甲方對設(shè)計過程的配合甲方應(yīng)配合乙方的設(shè)計工作，提供必要的技術(shù)支持，參與設(shè)計過程中的重大技術(shù)決策，并按照乙方要求及時反饋意見。9.3甲方對設(shè)計成果的使用甲方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計范圍和內(nèi)容，合理使用乙方提供的設(shè)計成果，未經(jīng)乙方同意，不得將設(shè)計成果整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約的情形與責(zé)任乙方如未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設(shè)計費×違約天數(shù)×1%。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約賠償。10.2甲方違約的情形與責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量提供相關(guān)資料或未按約定支付設(shè)計費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約賠償。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同終止情形（1）設(shè)計工作全部完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：甲方提供的項目相關(guān)信息、乙方設(shè)計過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料、雙方在履行合同過程中形成的通信記錄等。12.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3保密責(zé)任的期限保密責(zé)任期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起【】年止。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同簽字人資格本合同簽字人應(yīng)具有甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表資格。14.2合同蓋章程序本合同自雙方簽字后，需加蓋雙方公章，方為有效。14.3合同副本份數(shù)與備案本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，其余副本用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補充約定。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的設(shè)計工作時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等風(fēng)險。1.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)不影響本合同的履行。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方、乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前【】天通知對方。雙方應(yīng)就第三方的選擇、工作范圍、工作時間等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求；（3）不存在與甲方、乙方之間的利益沖突。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款調(diào)整當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方、乙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.2第三方責(zé)任限額甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時反饋設(shè)計進(jìn)度、質(zhì)量等情況。甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方的工作要求，提供必要的設(shè)計資料、技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲方的項目需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如未能按照約定完成工作，或存在其他違約行為，視為對甲方、乙方的違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任以第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第六條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方、乙方的監(jiān)督權(quán)甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成工作，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方、乙方的配合義務(wù)甲方、乙方應(yīng)提供必要的配合，確保第三方能夠順利完成工作。如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏?，甲方、乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)；（2）甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中約定的解除條件發(fā)生。7.2合同終止后果合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，完成后續(xù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除或終止不影響甲方、乙方依據(jù)本合同及具體協(xié)議追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同及具體協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽字與蓋章10.1合同簽字人資格本合同簽字人應(yīng)具有甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表資格。10.2合同蓋章程序本合同自雙方簽字后，需加蓋雙方公章，方為有效。10.3合同副本份數(shù)與備案本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，其余副本用于備案或其他用途。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：本合同可能涉及到的附件包括：1.項目信息提供表2.設(shè)計工作說明書3.設(shè)計費用預(yù)算表4.設(shè)計工作計劃表5.設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)計成果交付時間表7.設(shè)計成果修改與變更申請表8.設(shè)計成果修改與變更確認(rèn)書9.設(shè)計費用支付確認(rèn)書10.設(shè)計費用支付時間表11.設(shè)計費用支付發(fā)票12.設(shè)計成果交付確認(rèn)書13.設(shè)計合同變更協(xié)議14.設(shè)計合同解除協(xié)議15.保密協(xié)議16.第三方合作協(xié)議17.設(shè)計成果版權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議18.設(shè)計成果使用許可協(xié)議19.設(shè)計成果質(zhì)量保證書20.設(shè)計成果交付證明21.設(shè)計成果驗收報告22.設(shè)計成果修改與變更報告23.設(shè)計成果修改與變更費用確認(rèn)書24.設(shè)計成果修改與變更費用支付確認(rèn)書25.設(shè)計成果修改與變更費用發(fā)票附件的具體要求和說明如下：1.項目信息提供表：甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)信息，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目功能等，以便乙方進(jìn)行設(shè)計工作。2.設(shè)計工作說明書：甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計工作說明書，明確設(shè)計范圍、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計深度等要求，以便乙方進(jìn)行設(shè)計工作。3.設(shè)計費用預(yù)算表：乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計費用預(yù)算表，明確設(shè)計費用總額、分期支付方式等，以便甲方了解設(shè)計費用情況。4.設(shè)計工作計劃表：乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計工作計劃表，明確設(shè)計工作時間、進(jìn)度安排等，以便甲方了解設(shè)計工作進(jìn)展。5.設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)，明確驗收要求、驗收程序等，以便乙方按照標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計工作。6.設(shè)計成果交付時間表：乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計成果交付時間表，明確設(shè)計成果交付時間、交付方式等，以便甲方了解設(shè)計成果交付情況。7.設(shè)計成果修改與變更申請表：乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計成果修改與變更申請表，明確修改與變更的申請流程、審批程序等，以便乙方按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計修改與變更。8.設(shè)計成果修改與變更確認(rèn)書：甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計成果修改與變更確認(rèn)書，明確修改與變更的內(nèi)容、費用等，以便乙方按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計修改與變更。9.設(shè)計費用支付確認(rèn)書：乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計費用支付確認(rèn)書，明確支付金額、支付時間等，以便甲方按照約定支付設(shè)計費用。10.設(shè)計費用支付時間表：乙方應(yīng)向甲方