2024年新修訂：倉儲租賃合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：倉儲租賃合同精粹本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1倉儲租賃合同1.2甲方（出租方）1.3乙方（承租方）1.4倉庫1.5租賃期1.6租賃物1.7租賃費用1.8保險1.9維修責任1.10違約金1.11解除合同1.12爭議解決1.13法律適用1.14其他術(shù)語第二條租賃物的范圍與條件2.1倉庫設(shè)施與設(shè)備2.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量2.3甲方對租賃物的所有權(quán)2.4乙方使用租賃物的規(guī)定2.5禁止事項2.6乙方轉(zhuǎn)租禁止第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2起始日期與終止日期3.3續(xù)租條款3.4提前解除合同第四條租賃費用與支付方式4.1租賃費用金額4.2支付方式與周期4.3滯納金計算4.4費用調(diào)整4.5乙方支付憑證第五條保險責任5.1保險購買5.2保險范圍5.3保險理賠5.4乙方自行保險第六條維修與維護6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3緊急維修6.4維修費用承擔第七條違約責任與處罰7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算7.4違約與爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序8.4解除合同后的處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同的生效11.4合同的保管11.5信息保密11.6合同的復(fù)制第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1倉儲租賃合同本合同是甲方（出租方）與乙方（承租方）之間，就甲方擁有的倉庫設(shè)施及設(shè)備，乙方進行租賃使用，雙方達成一致而簽訂的合同。1.2甲方（出租方）指擁有倉庫設(shè)施及設(shè)備，并將該等設(shè)施及設(shè)備出租給乙方使用的法人或其他組織。1.3乙方（承租方）指承租甲方倉庫設(shè)施及設(shè)備，按約定進行使用的法人或其他組織。1.4倉庫指甲方用于出租的，具備儲存條件的建筑物及配套的設(shè)施和設(shè)備。1.5租賃期指乙方租賃甲方倉庫設(shè)施及設(shè)備的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。1.6租賃物指甲方出租給乙方的倉庫設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于倉庫建筑物、倉儲設(shè)備、搬運設(shè)備等。1.7租賃費用指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用甲方倉庫設(shè)施及設(shè)備。1.8保險指乙方為租賃物投保的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。1.9維修責任指甲方和乙方對租賃物進行維護和修理的責任。1.10違約金指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。1.11解除合同指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。1.12爭議解決指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.13法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14其他術(shù)語本合同其他術(shù)語的含義，如無特殊說明，均按照合同雙方的通常理解和行業(yè)慣例解釋。第二條租賃物的范圍與條件2.1倉庫設(shè)施與設(shè)備甲方出租的倉庫設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于倉庫建筑物、倉儲設(shè)備、搬運設(shè)備等。2.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量甲方保證租賃物的數(shù)量和質(zhì)量符合乙方的正常使用需求。2.3甲方對租賃物的所有權(quán)甲方對租賃物享有完全的所有權(quán)，有權(quán)處置、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。2.4乙方使用租賃物的規(guī)定乙方應(yīng)當按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。2.5禁止事項乙方不得在倉庫內(nèi)進行違法活動，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。2.6乙方轉(zhuǎn)租禁止乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。第三條租賃期限與起始日期3.1租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2起始日期與終止日期合同起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同終止日前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。3.4提前解除合同雙方同意提前解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租賃費用與支付方式4.1租賃費用金額租賃費用為每月____元，按月支付。4.2支付方式與周期乙方每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費用。4.3滯納金計算乙方逾期支付租賃費用的，按照逾期金額的____%計算滯納金。4.4費用調(diào)整合同履行期間，如租賃物的市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費用。4.5乙方支付憑證乙方支付租賃費用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證。第五條保險責任5.1保險購買乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。5.2保險范圍保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。5.3保險理賠乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。5.4乙方自行保險如乙方未按照甲方要求購買保險，發(fā)生保險事故造成的損失由乙方自行承擔。第六條維修與維護6.1甲方第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租賃費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除條件包括但不限于租賃物損壞、乙方嚴重違約等。8.3解除合同的程序雙方同意解除合同時，應(yīng)按照合同約定的解除程序辦理。包括但不限于書面通知、辦理交接手續(xù)等。8.4解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條、第九條約定解決。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為合同約定的聯(lián)系地址。11.2合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃費用明細等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同的保管雙方各自保管好本合同正本，副本用于履行合同。11.5信息保密雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.6合同的復(fù)制第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費用，要求乙方按約定使用租賃物。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，及時進行維修和維護。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方提供合格的租賃物。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用，合理使用租賃物，并按照甲方要求進行維修和維護。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方其他約定雙方可根據(jù)合同履行情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。14.2附加條款附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、甲方提供的服務(wù)設(shè)施等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，并承擔相應(yīng)責任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取費用、提供服務(wù)、行使合同約定的權(quán)利等。第二條第三方介入的情形與條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。2.2保險公司介入保險公司作為第三方介入，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為租賃物提供保險保障。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負責租賃物的維修和維護。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、保險范圍、維修服務(wù)范圍等因素確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行期間，第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同變更第三方介入可能導致合同內(nèi)容變更，包括但不限于租賃費用、服務(wù)范圍、維修責任等。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體情形和責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條、第九條約定解決。5.2第三方作為爭議第三方如第三方作為爭議第三方，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交給第三方解決。第三方解決爭議后，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入導致合同解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。7.2甲乙雙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，提供必要的信息和協(xié)助。第八條第三方介入后的費用支付8.1第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，包括但不限于服務(wù)費、保險費、維修費等。8.2費用支付憑證甲乙雙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供合法有效的費用支付憑證。第九條第三方介入后的維修與維護9.1第三方維修與維護第三方應(yīng)按照合同約定，負責租賃物的維修和維護。9.2維修費用承擔維修費用應(yīng)按照合同約定承擔，如無約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十條第三方介入后的保險責任10.1第三方保險責任第三方應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險保障。10.2保險理賠第三方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲乙雙方。第十一條第三方介入后的違約責任11.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約金計算第三方違約金計算方式按照本合同第四條約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止條件第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任。第十三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承13.1權(quán)利義務(wù)繼承合同終止后，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)繼承，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.2未履行義務(wù)的處理第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。第十四條第三方介入后的附加條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等。2.租賃費用明細：列明租賃費用的構(gòu)成、計算方式、支付周期等。3.保險單復(fù)印件：包括保險單號、保險金額、保險期限等。4.維修服務(wù)協(xié)議：包括維修服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.合同變更協(xié)議：包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等。6.解除合同協(xié)議：包括解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.違約金計算公式：詳細說明違約金的計算方式。9.爭議解決程序：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的具體程序。10.法律適用條款：詳細說明適用的法律。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租賃費用：乙方應(yīng)按照約定支付滯納金。2.甲方未提供合格的租賃物：甲方應(yīng)負責維修或更換，并承擔違約責任。3.乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。4.乙方在倉庫內(nèi)進行違法活動：乙方應(yīng)承擔法律責任，并支付違約金。5.乙方未按照約定購買保險：乙方應(yīng)承擔保險事故造成的損失。6.第三方未按照約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的倉庫設(shè)施及設(shè)備。2.租賃費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用甲方倉庫設(shè)施及設(shè)備。3.保險：指乙方為租賃物投保的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、