2024年建筑項目承包商管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目承包商管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程概況第二條合同條款2.1承包商職責2.2工程進度與質(zhì)量要求2.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2付款方式與時間3.3價格調(diào)整機制第四條工期與延期4.1合同工期4.2延期申請與審批4.3延期費用計算第五條材料與設備供應5.1發(fā)包方供應材料與設備5.2承包方采購材料與設備5.3質(zhì)量與驗收標準第六條施工組織與管理6.1承包方施工組織設計6.2現(xiàn)場管理要求6.3人員管理與培訓第七條質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準與檢測7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期第八條安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全防護措施8.3安全事故處理第九條環(huán)保與節(jié)能要求9.1環(huán)保標準與要求9.2節(jié)能措施與要求9.3環(huán)保問題處理第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序與賠償?shù)谑粭l違約責任11.1發(fā)包方違約責任11.2承包方違約責任11.3違約賠償計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決地點與適用法律第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權保護13.3不可抗力第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止與解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1發(fā)包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2承包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.3工程概況工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑項目工程地點：××省××市××區(qū)××路××號工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米第二條合同條款2.1承包商職責乙方應按照甲方的要求，全面履行合同約定的各項義務，保證工程的進度和質(zhì)量。2.2工程進度與質(zhì)量要求乙方應按照合同約定的工期完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關標準和甲方的要求。2.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和環(huán)保法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），包括但不限于工程設計、施工、材料設備采購、人工費用、管理費用、稅費等。3.2付款方式與時間甲方按照工程進度和質(zhì)量情況，分階段支付乙方工程款項。具體付款方式與時間由雙方在補充協(xié)議中約定。3.3價格調(diào)整機制因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導致工程成本發(fā)生較大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條工期與延期4.1合同工期本工程合同工期為××個月，自乙方入場之日起計算。4.2延期申請與審批乙方如因特殊情況需要延期，應提前向甲方提交延期申請，經(jīng)甲方批準后方可延期。4.3延期費用計算延期導致的工程費用增加，由乙方承擔。具體計算方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第五條材料與設備供應5.1發(fā)包方供應材料與設備甲方負責供應本工程所需的主要材料與設備，具體清單由雙方在補充協(xié)議中約定。5.2承包方采購材料與設備乙方負責采購本工程所需的其他材料與設備，并保證質(zhì)量符合國家相關標準和甲方的要求。5.3質(zhì)量與驗收標準乙方應按照國家標準和甲方的要求進行材料設備采購，并對所采購的材料設備進行驗收。第六條施工組織與管理6.1承包方施工組織設計乙方應根據(jù)工程特點和甲方要求，編制施工組織設計，并提交甲方審批。6.2現(xiàn)場管理要求乙方應嚴格按照施工組織設計進行現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔和有序。6.3人員管理與培訓乙方應加強對施工現(xiàn)場人員的管理，并對施工現(xiàn)場人員進行必要的安全生產(chǎn)和技能培訓。第八條質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準與檢測乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量檢測費用由乙方承擔。8.2質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方及時整改。乙方應對質(zhì)量問題負責，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3質(zhì)量保證期工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定提供質(zhì)保服務，質(zhì)保期為××年。第九條安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責任乙方應全面負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全。9.2安全防護措施乙方應采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。安全事故發(fā)生后，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求處理。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十條環(huán)保與節(jié)能要求10.1環(huán)保標準與要求乙方應按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)和標準進行施工，保護環(huán)境。10.2節(jié)能措施與要求乙方應按照國家和地方的節(jié)能法規(guī)和標準進行施工，提高能源利用效率。10.3環(huán)保問題處理如發(fā)生環(huán)保問題，乙方應承擔相應責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序與賠償合同變更或解除應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并按照約定承擔賠償責任。第十二條違約責任12.1發(fā)包方違約責任如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。12.2承包方違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。12.3違約賠償計算違約賠償金額應根據(jù)違約程度和造成的損失計算，具體計算方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2知識產(chǎn)權保護雙方應對工程中涉及的知識產(chǎn)權予以保護，未經(jīng)對方同意不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響減輕或免除相應的責任。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止與解除條件合同終止或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料設備供應商、分包商等。1.2第三方介入情形甲方委托的監(jiān)理方對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查；設計方提供工程設計服務；材料設備供應商供應合同約定的材料和設備；分包商承擔合同約定的部分工程。第二條第三方責任的劃分2.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對其提供的服務或產(chǎn)品負責。如第三方提供的服務或產(chǎn)品存在問題，導致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。2.2甲乙方的責任甲方和乙方應履行合同約定的義務，對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督。如甲方和乙方未履行監(jiān)督義務，導致第三方提供的服務或產(chǎn)品存在問題，甲方和乙方應承擔相應責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應建立協(xié)調(diào)機制，就工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行定期溝通，協(xié)調(diào)解決存在的問題。3.2第三方管理甲方和乙方應對第三方在施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求施工。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供服務或產(chǎn)品導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。具體限額由雙方在補充協(xié)議中約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.2解除條件合同履行過程中，如因特殊情況需要解除第三方，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序與賠償?shù)谌阶兏蚪獬龖凑针p方協(xié)商確定的程序進行，并按照約定承擔賠償責任。第六條第三方違約責任6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。6.2違約賠償計算違約賠償金額應根據(jù)違約程度和造成的損失計算，具體計算方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第七條第三方權益保護7.1第三方權益第三方對其提供的服務或產(chǎn)品享有合法權益，甲方和乙方應予以尊重。7.2知識產(chǎn)權保護第三方提供的服務或產(chǎn)品涉及知識產(chǎn)權的，甲方和乙方應予以保護，未經(jīng)第三方同意不得侵犯其知識產(chǎn)權。7.3保密義務甲方和乙方應對第三方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露。第八條不可抗力如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響減輕或免除相應的責任。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止與解除條件合同終止或解除應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：施工組織設計附件三：材料設備供應清單附件四：分包商名單附件五：安全生產(chǎn)措施方案附件六：環(huán)保與節(jié)能措施方案附件七：合同價款明細表附件八：付款憑證附件九：工程進度計劃附件十：質(zhì)量檢測報告附件十一：安全事故報告附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：補充協(xié)議附件一：工程設計圖紙詳細要求：應包括完整的建筑、結(jié)構、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙，以及相關說明文件。附件二：施工組織設計詳細要求：應包括施工方案、施工進度計劃、施工平面圖、施工組織機構等。附件三：材料設備供應清單詳細要求：應包括材料設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件四：分包商名單詳細要求：應包括分包商名稱、資質(zhì)證明、分包工程內(nèi)容等信息。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細要求：應包括安全生產(chǎn)管理制度、安全防護措施、應急預案等。附件六：環(huán)保與節(jié)能措施方案詳細要求：應包括環(huán)保措施、節(jié)能措施、環(huán)保與節(jié)能設施等。附件七：合同價款明細表詳細要求：應包括合同總價、各款項的金額、支付時間等信息。附件八：付款憑證詳細要求：應包括付款時間、付款金額、付款對象等信息。附件九：工程進度計劃詳細要求：應包括關鍵節(jié)點、各階段的完成時間等信息。附件十：質(zhì)量檢測報告詳細要求：應包括工程質(zhì)量檢測結(jié)果、檢測時間、檢測單位等信息。附件十一：安全事故報告詳細要求：應包括事故時間、地點、原因、損失等信息。附件十二：合同變更協(xié)議詳細要求：應包括變更內(nèi)容、變更后的條款等信息。附件十三：合同解除協(xié)議詳細要求：應包括解除原因、解除時間、解除后的責任分配等信息。附件十四：補充協(xié)議詳細要求：應包括雙方約定的其他條款和補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方提供的材料設備質(zhì)量不符合標準。4.乙方未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工。5.乙方未按照環(huán)保規(guī)定進行施工。責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例。3.乙方提供的材料設備質(zhì)量不符合標準的，乙方應承擔更換、維修或賠償責任。4.乙方未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工的，乙方應承擔安全事故造成的損失。5.乙方未按照環(huán)保規(guī)定進行施工的，乙方應承擔環(huán)保部門處罰及相關損失。示例說明：假設甲方未按約定時間支付工程款項，乙方可以要求甲方支付違約金。違約金計算方式為逾期付款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)，計算結(jié)果為人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權利義務的協(xié)議。2.甲方：指×××建筑工程有限公司，合同的一方主體。3.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司，合同的一方主體。4.第三方：指除甲方和乙方之外的其他主