2024年式租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息身份證號(hào)系電話：1385678地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室1.2承租方信息身份證號(hào)：11010519800202002Y聯(lián)系電話：1395678地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室第二條租房地址與面積2.1租房地址乙方租賃的房屋地址為北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室，房屋具體位置以甲方提供的房屋鑰匙牌指示為準(zhǔn)。2.2租房面積乙方租賃的房屋面積為80平方米。第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。3.2租房結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月5000元。4.2租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，每月支付一次。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金10000元。5.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿或者甲乙雙方提前終止合同的，合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方如需修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為雙方在合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同的理解與執(zhí)行，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。在合同履行過(guò)程中，如遇與國(guó)家新出臺(tái)的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家新出臺(tái)的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形本合同履行過(guò)程中，如涉及維修、保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)繳納等事項(xiàng)，可能需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方介入的事項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，甲乙雙方不得要求對(duì)方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。16.3第三方權(quán)益第三方按照約定提供服務(wù)，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的費(fèi)用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方協(xié)商確定。甲方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方變更甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。18.2第三方終止第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照本合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋鑰匙牌附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：水電費(fèi)繳納協(xié)議附件六：租金支付記錄附件七：押金支付與退還協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋鑰匙牌詳細(xì)要求：房屋鑰匙牌應(yīng)包含房屋地址、房間號(hào)、鑰匙編號(hào)等詳細(xì)信息，以便乙方正確找到房屋及使用鑰匙。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部與外部狀況，包括墻面、地板、家具、家電等設(shè)施的狀態(tài)。附件三：房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任、維修范圍、維修時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：水電費(fèi)繳納協(xié)議詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的水電費(fèi)支付責(zé)任、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)記錄乙方的租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件七：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求：押金支付與退還協(xié)議應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件、退還時(shí)間等事項(xiàng)。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等事項(xiàng)。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任劃分等事項(xiàng)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的。3.甲方未按照約定支付租金的。4.乙方未按照約定支付租金的。5.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施的。6.乙方未按照約定履行維修責(zé)任的。7.乙方未按照約定提前終止合同的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的人。3.第三方：指與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但與甲