2024年房屋抵押貸款協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押貸款協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條還款方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款賬戶(hù)第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途變更條件第五條擔(dān)保措施5.1房屋抵押5.2擔(dān)保人信息第六條貸款審批6.1審批流程6.2審批結(jié)果通知第七條合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條合同的繼承13.1繼承的條件13.2繼承的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)人：第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元2.2貸款期限：年2.3貸款利率：年利率為%第三條還款方式3.1還款期限：按月還款，共還款期數(shù)為期3.2還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元3.3還款賬戶(hù)：第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)家具、裝修、教育、醫(yī)療等方面4.2貸款用途變更條件：在征得貸款機(jī)構(gòu)同意后，方可變更貸款用途第五條擔(dān)保措施5.1房屋抵押：借款人將上述房屋抵押給貸款機(jī)構(gòu)作為貸款的擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息：（如有擔(dān)保人，在此處填寫(xiě)擔(dān)保人相關(guān)信息）第六條貸款審批6.1審批流程：貸款機(jī)構(gòu)在收到借款人的貸款申請(qǐng)后，將在個(gè)工作日內(nèi)完成審批6.2審批結(jié)果通知：貸款機(jī)構(gòu)將通過(guò)短信、電話(huà)或郵件等方式通知借款人審批結(jié)果第七條合同生效7.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款機(jī)構(gòu)雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同生效時(shí)間：年月日第八條合同解除(1)借款人未按約定用途使用貸款；(2)借款人未按時(shí)還款；(3)借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；(4)借款人違反合同約定的其他條款。8.2合同解除程序：貸款機(jī)構(gòu)在解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知借款人。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，如歸還貸款、解除抵押等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的程序：修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），并作為本合同的附件。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同到期，借款人已償還全部貸款本息，且履行了合同約定的其他義務(wù)。12.2合同終止后的處理：合同終止后，抵押物應(yīng)解除抵押，借款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條合同的繼承13.1繼承的條件：借款人在合同有效期內(nèi)死亡，其合法繼承人愿意繼續(xù)履行合同。13.2繼承的程序：繼承人應(yīng)書(shū)面通知貸款機(jī)構(gòu)，并提供相關(guān)繼承文件。貸款機(jī)構(gòu)在核實(shí)繼承人身份后，繼續(xù)履行合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：(1)借款人在貸款期間內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；(2)借款人在貸款期間內(nèi)，應(yīng)保持抵押物的保險(xiǎn)有效，并將貸款機(jī)構(gòu)作為第一受益人；(3)借款人如發(fā)生重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)。14.2附加條款的效力：本合同附件及雙方約定的其他附加條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如合同約定由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如合同約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀(guān)、公正地出具評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保人介入：如合同約定由擔(dān)保人提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.4保險(xiǎn)公司介入：如合同約定由保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)甲乙雙方的間接損失、后果性損失、預(yù)期利益損失等承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2第三方合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同，或解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方變更6.1第三方變更條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)按照原合同約定的程序辦理。6.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，與甲方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，與乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙雙方能夠充分了解貸款業(yè)務(wù)的進(jìn)展。8.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第九條第三方協(xié)作9.1第三方協(xié)作：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決貸款過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。9.2第三方溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解甲乙雙方的需求和意見(jiàn)，提高合同履行效率。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，且甲乙雙方無(wú)法協(xié)商確定新的第三方時(shí)，第三方有權(quán)退出合同。10.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理退出手續(xù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第十一條第三方費(fèi)用11.1第三方費(fèi)用：第三方應(yīng)向甲乙雙方收取合同約定的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。11.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方違約的法律后果12.1第三方違約的法律后果：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。12.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲方乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。13.2第三方介入的合同變更與原合同的關(guān)系：新的合同與原合同具有同等法律效力，原合同相應(yīng)條款作廢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明借款人擁有抵押房屋的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明借款人對(duì)抵押房屋擁有所有權(quán)的法律文件，為本合同的有效組成部分。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)之一。3.附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的正式文件，記錄了借款人的貸款需求和個(gè)人信息。4.附件四：身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人和擔(dān)保人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件用于驗(yàn)證借款人和擔(dān)保人的法律身份，確保合同的合法性。5.附件五：收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的穩(wěn)定收入證明，如工資單、稅單、銀行流水等。附件說(shuō)明：收入證明用于證明借款人的還款能力，是貸款機(jī)構(gòu)審批貸款的重要依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保人同意書(shū)詳細(xì)要求：如借款人提供擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：擔(dān)保人同意書(shū)是擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的法律文件。7.附件七：房屋抵押合同詳細(xì)要求：提供房屋抵押合同原件及復(fù)印件，明確抵押權(quán)的設(shè)立。附件說(shuō)明：房屋抵押合同是設(shè)立抵押權(quán)的重要法律文件，確保貸款機(jī)構(gòu)在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)有權(quán)處置抵押物。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，證明借款人已為抵押房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障貸款機(jī)構(gòu)利益的重要文件，確保抵押物在保險(xiǎn)范圍內(nèi)受到保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期前還款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失。示例說(shuō)明：如果借款人提供的身份證明、收入證明等信息不真實(shí)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：借款人違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失。示例說(shuō)明：如果借款人在未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供給貸款機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指的是位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋。2.貸款金額：指借款人從貸款機(jī)構(gòu)取