2024年房屋租賃合同：全套版租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：全套版租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造限制第四條維修責(zé)任與維修費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七條房屋買賣與繼承7.1房屋買賣通知7.2房屋買賣后果7.3房屋繼承條款第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3合同修改與補(bǔ)充第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽程序第十四條補(bǔ)充說明14.1合同解除條件14.2房屋交付與驗(yàn)收14.3合同保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【調(diào)整周期】結(jié)束后，甲方將對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為【調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)】。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前終止租賃條款乙方可提前終止租賃，但需提前【通知期限】天向甲方提出書面終止租賃申請。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【續(xù)租通知期限】天向甲方提出書面續(xù)租申請。第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明，合理使用附屬設(shè)施。3.3裝修與改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。第四條維修責(zé)任與維修費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【保險(xiǎn)金額】。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行理賠程序。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但需扣除甲方應(yīng)得的租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。8.2承租人違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。8.3違約賠償金額因違約產(chǎn)生的損失賠償金額，按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過違約金金額。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物管理乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的寵物管理要求。10.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保租賃房屋及周圍環(huán)境的安寧。10.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分。11.3房屋鑰匙交接記錄附件中包含房屋鑰匙交接的記錄，作為合同的一部分。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字甲方代表：【姓名】12.2承租人簽字乙方代表：【姓名】12.3見證人簽字見證人：【姓名】第十三條合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。13.3合同續(xù)簽程序租賃期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第十四條補(bǔ)充說明14.1合同解除條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】天通知對方。14.2房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中簽署房屋交付確認(rèn)書。14.3合同保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在合同中的職責(zé)。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的指定。第十六條第三方服務(wù)條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：【服務(wù)內(nèi)容列表】。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并書面確認(rèn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。18.2第三方違約賠償因第三方違約產(chǎn)生的損失賠償金額，按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過違約金金額。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依照合同約定的爭議解決方式處理。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂合同約定。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方另行簽訂合同約定。19.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。解除第三方合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方變更告知甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后【通知期限】天內(nèi)，將變更情況告知對方。21.2第三方解除告知甲乙雙方應(yīng)在第三方解除合同后【通知期限】天內(nèi)，將解除情況告知對方。第二十二條第三方介入的記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第二十三條第三方介入后的合同修訂本合同涉及第三方介入的條款修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第二十四條第三方介入的補(bǔ)充說明24.1第三方介入的適用范圍本合同第三方介入條款適用于所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。24.2第三方介入的法律效力本合同第三方介入條款具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款履行合同義務(wù)。24.3第三方介入的例外情況本合同另有約定的，從其約定。如合同中明確排除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等信息。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)明確保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃房屋。2.甲方未按時(shí)支付租金。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃房屋。6.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，但不超過違約金金額。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：甲方和乙方對租賃房屋的維修責(zé)任。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。6.第三方：除甲乙方之