2024年房產轉讓與買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產轉讓與買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條轉讓方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產過戶4.1過戶責任4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條權利與義務6.1轉讓方權利與義務6.2受讓方權利與義務第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1房產維修責任11.2房產保險責任第十二條合同的份數12.1合同份數12.2各方的保存份數第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2轉讓方聯系人：X1.1.3轉讓方聯系電話：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2.2受讓方聯系人：X1.2.3受讓方聯系電話：X第二條房產信息2.1房產位置：中華人民共和國省市區(qū)街道號2.2房產面積：平方米2.3房產現狀：房產目前處于使用狀態(tài)，設施齊全，具備居住條件。第三條轉讓方式3.1轉讓價格：房產轉讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：受讓方將通過銀行轉賬的方式，將轉讓價格分三次支付給轉讓方。3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在合同簽訂之日起七個工作日內支付。3.2.2中間款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內支付。3.2.3尾款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在房產交付之日起七個工作日內支付。3.3付款時間：付款時間按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第四條房產過戶4.1過戶責任：轉讓方應承擔房產過戶的相關手續(xù)和責任，確保過戶過程的順利進行。4.2過戶時間：轉讓方應在合同簽訂之日起個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用由轉讓方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產交付5.1交付時間：轉讓方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內，將房產交付給受讓方。5.2交付條件：房產交付時應符合本合同第二條所述的房產現狀。5.3交付方式：轉讓方將房產鑰匙交付給受讓方，視為房產交付完成。第六條權利與義務6.1轉讓方權利與義務6.1.1轉讓方應保證房產的真實性，無任何權利瑕疵。6.1.2轉讓方應承擔房產過戶手續(xù)和相關費用。6.1.3轉讓方應在合同約定的時間內，完成房產交付。6.2受讓方權利與義務6.2.1受讓方應按照合同約定支付轉讓價格。6.2.2受讓方應承擔房產交付后的維修、養(yǎng)護等相關費用。6.2.3受讓方應在合同約定的時間內，完成房產過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1轉讓方違約7.1.1轉讓方未按照合同約定提供房產，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條轉讓價格的10%。7.1.2轉讓方未按照合同約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條轉讓價格的5%。7.2受讓方違約7.2.1受讓方未按照合同約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第三條轉讓價格的10%。7.2.2受讓方未按照合同約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第三條轉讓價格的5%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產所在地的人民法院申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同的生效時間為本合同簽字或蓋章之日起。第十一條附加條款11.1房產維修責任：轉讓方應在房產交付后，負責房產的維修和養(yǎng)護，直至過戶手續(xù)辦理完畢。11.2房產保險責任：受讓方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，負責房產的保險事宜。第十二條合同的份數12.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數：雙方應將合同正本妥善保存，以備日后查閱。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同于2024年某月某日簽訂。第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點：本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產轉讓與買賣過程的相關機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房產轉讓與買賣過程，第三方應盡其專業(yè)職責，提供專業(yè)服務。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙方的指示和要求，公正、公平地履行其職責。2.3第三方在履行其職責過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方費用3.1第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的比例承擔。3.2甲乙方應在第三方出具相關服務費用明細后，按照約定時間支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或比例進行界定。4.2第三方在履行其職責過程中，若因其過錯或疏忽導致甲乙方遭受損失，第三方應按照雙方約定的責任限額承擔責任。第五條第三方與甲乙方的溝通5.1第三方在介入本合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的權益得到保障。5.2第三方在履行其職責過程中，若出現爭議或問題，應與甲乙方進行協(xié)商解決。第六條第三方退出6.1第三方在完成其職責后，有權退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第七條第三方資料保密7.1第三方應對在履行其職責過程中獲取的甲乙方資料保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方不得轉讓或代理8.1第三方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給其他單位或個人。8.2第三方不得代理甲乙方履行本合同約定的權利義務。第九條第三方違約9.1第三方若違反本合同的約定，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔違約責任。9.2第三方違約責任的承擔，按照本合同第四條第三方責任限額的約定執(zhí)行。第十條第三方與合同的效力10.1本合同的效力，不影響甲乙方之間合同的效力。10.2第三方對本合同的介入，不影響甲乙方之間合同的履行。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本修正條款的約定，履行各自的義務。如有未盡事宜，甲乙方應本著公平、公正的原則，另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產現狀照片附件四：過戶所需材料清單附件五：房產交易稅費明細附件六：付款憑證復印件附件七：房產交付確認書附件八：維修責任確認書附件九：保險責任確認書附件十：中介服務協(xié)議附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產位置、面積、所有權人等。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地位置、面積、使用年限等。附件三：房產現狀照片說明：房產現狀照片應真實反映房產的實際狀況，包括內外部裝修、設施設備等。附件四：過戶所需材料清單說明：過戶所需材料清單應詳細列明雙方在過戶過程中需要提供的材料，包括身份證明、房產證、土地使用權證等。附件五：房產交易稅費明細說明：房產交易稅費明細應詳細列明交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件六：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款時間等信息。附件七：房產交付確認書說明：房產交付確認書應明確雙方對房產交付的確認，包括交付時間、交付條件等。附件八：維修責任確認書說明：維修責任確認書應明確雙方對房產維修責任的確認，包括維修范圍、維修時間等。附件九：保險責任確認書說明：保險責任確認書應明確雙方對房產保險責任的確認，包括保險范圍、保險費用等。附件十：中介服務協(xié)議說明：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定提供房產。2.轉讓方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。3.轉讓方未按照約定時間交付房產。4.受讓方未按照約定支付轉讓價格。5.受讓方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務或存在過錯。違約責任認定：1.轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條轉讓價格的10%。2.受讓方違約，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第三條轉讓價格的10%。3.第三方違約，應根據第三方與甲乙方的約定承擔相應責任。示例說明：如轉讓方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，違約金為本合同第三