2024年房產(chǎn)租賃合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃合同精粹本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更與改造6.1承租人的變更與改造權(quán)6.2變更與改造的限制條件第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第八條房屋交接與退還8.1房屋交接程序8.2房屋退還條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋設(shè)施清單12.3寵物管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、商業(yè)等），房屋建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋具體地址為_______（詳細(xì)到門牌號(hào)）。1.1.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單詳見附件。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月_______元人民幣，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。1.2.2承租人應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付押金，押金金額為租金的兩個(gè)月。1.2.3租金支付賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制將在合同到期前_______個(gè)月進(jìn)行，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平。1.3.2租金調(diào)整幅度不得超過_______%。1.3.3租金調(diào)整的具體時(shí)間和幅度由出租人與承租人協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2提前解約條款2.2.1承租人有權(quán)在合同到期前_______個(gè)月書面通知出租人解除合同。2.2.2出租人有權(quán)在合同到期前_______個(gè)月書面通知承租人解除合同。2.2.3提前解約需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。3.2.3承租人不得在租賃物外墻進(jìn)行張貼、懸掛等行為。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.1.2出租人在收到承租人的維修通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每月_______元人民幣，包含在租金內(nèi)。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額和保險(xiǎn)條款詳見保險(xiǎn)單。第六條房屋變更與改造6.1承租人的變更與改造權(quán)6.1.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并詳細(xì)說明變更或改造的內(nèi)容和理由。6.1.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)承租人，同意或不同意其申請(qǐng)，并說明理由。6.2變更與改造的限制條件6.2.1承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和設(shè)施。6.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和改造。6.2.3承租人應(yīng)保證變更和改造后的房屋安全、環(huán)保、符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第八條房屋交接與退還8.1房屋交接程序8.1.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常。8.1.2承租人應(yīng)在租賃開始日期之日起_______日內(nèi)驗(yàn)收租賃物，并向出租人出具驗(yàn)收合格證明。8.1.3驗(yàn)收不合格的，承租人應(yīng)書面通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施。8.2房屋退還條件與程序8.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照約定的條件退還給出租人。8.2.2承租人在退還租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，并清理干凈。8.2.3出租人在接收租賃物后，應(yīng)向承租人出具接收證明。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定交付租賃物或未保證租賃物符合約定使用條件的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2出租人未按照約定時(shí)間維修或修復(fù)設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。9.2.2承租人未按照約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。10.2第三方調(diào)解10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3法律訴訟10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗后的_______日內(nèi)啟動(dòng)。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間租賃開始日期為合同簽訂后的_______日內(nèi)。12.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見附件。12.3寵物管理承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并遵守寵物管理的有關(guān)規(guī)定。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程，協(xié)助甲乙方完成租賃交易的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事宜，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信履行義務(wù)。15.2.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)16.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.1.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。16.2費(fèi)用支付時(shí)間16.2.1甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。16.2.2費(fèi)用支付的具體時(shí)間和方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額、第三方違約責(zé)任限額等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)遵循公平原則，確保甲乙方權(quán)益的平衡。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約的情形18.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。18.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。18.2.2違約金的具體金額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件19.1.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以退出合同。19.1.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。19.2第三方退出的后果19.2.1第三方退出合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。19.2.2第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十條附加條款20.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第二十一條合同的變更與解除21.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同及附加協(xié)議。21.2合同的變更或解除，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保甲乙方權(quán)益的平衡。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方可依照合同約定選擇相應(yīng)的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第二十三條法律適用與管轄23.1本合同及附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。23.2本合同及附加協(xié)議的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條簽字蓋章24.1甲乙方與第三方在合同及其附加協(xié)議上簽字或蓋章。24.2簽字或蓋章日期為合同及其附加協(xié)議的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋設(shè)施清單附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋交接單附件六：租金支付記錄附件七：維修服務(wù)記錄附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：寵物管理協(xié)議附件一：房屋照片本附件應(yīng)包含租賃房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的真實(shí)情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含租賃合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容，如房屋使用限制、寵物管理、維修責(zé)任等。附件三：房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：房屋交接單本附件應(yīng)記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋狀態(tài)、交接時(shí)間、交接人等。附件六：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件七：維修服務(wù)記錄本附件應(yīng)記錄房屋維修的服務(wù)內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋已投保。附件十：寵物管理協(xié)議本附件應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物種類、飼養(yǎng)條件、責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定用途使用租賃物。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.乙方未按約定時(shí)間交付租賃物。6.乙方未保證租賃物符合約定的使用條件。7.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.甲方未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的兩個(gè)月。3.甲方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或損壞的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，損失賠償金額由第三方評(píng)估確定。4.乙方未按約定時(shí)間交付租賃物或未保證租賃物符合約定的使用條件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的一個(gè)月。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以依據(jù)合同約定，解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。例如，如果應(yīng)支付的租金為每月1000元，甲方未支付，則乙方可以解除合同，并要求甲方支付100元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付