2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其他條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其他條款本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式第二條過(guò)戶手續(xù)2.1過(guò)戶時(shí)間2.2過(guò)戶費(fèi)用2.3過(guò)戶責(zé)任第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3處理權(quán)轉(zhuǎn)移第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付方式第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2修訂條款第十三條雙方簽字13.1簽字人信息13.2簽字日期第十四條合同正本14.1合同份數(shù)14.2合同正本存放第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、家具家電價(jià)值等。1.2.2買(mǎi)方應(yīng)于【具體日期】前支付首付款【首付款比例】【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元，剩余款項(xiàng)【尾款比例】【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。1.3支付方式1.3.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為【賬號(hào)信息】。1.3.2尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為【賬號(hào)信息】。第二條過(guò)戶手續(xù)2.1過(guò)戶時(shí)間2.1.1雙方應(yīng)于【具體日期】前共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.2過(guò)戶費(fèi)用2.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用為【具體金額】元，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用為【具體金額】元。2.3過(guò)戶責(zé)任2.3.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，并配合賣(mài)方完成過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后【具體日期】。3.1.2交付時(shí)間如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。3.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問(wèn)題。3.3交付方式3.3.1房產(chǎn)交付采用直接交付的方式，由賣(mài)方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)方。3.3.2交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付清單上簽字確認(rèn)。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益、增值等權(quán)益歸買(mǎi)方所有。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1房產(chǎn)使用權(quán)自過(guò)戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，買(mǎi)方有權(quán)使用、出租、出售房產(chǎn)。4.3處理權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1房產(chǎn)處理權(quán)自過(guò)戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.1.2包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)金額5.2.1雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中明確各項(xiàng)稅費(fèi)的金額。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)支付的稅費(fèi)金額為【具體金額】元，賣(mài)方應(yīng)支付的稅費(fèi)金額為【具體金額】元。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為【賬號(hào)信息】。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，并配合賣(mài)方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除條件8.3.1有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：(1)雙方達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議；(2)法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的條件出現(xiàn)；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括雙方公開(kāi)的信息或者已經(jīng)合法公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起【具體期限】年。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的規(guī)定。9.3泄密責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的【具體比例】倍。9.3.2守約方因第三方原因遭受保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)按照合同的目的、性質(zhì)、條款內(nèi)容和交易習(xí)慣進(jìn)行。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件包括房產(chǎn)證、土地證、過(guò)戶所需的相關(guān)文件等。11.1.2附件的效力等同于合同，雙方應(yīng)予以同等重視。11.2附件效力11.2.1附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2附件與合同如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.1.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2修訂條款12.2.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字13.1簽字人信息13.1.1賣(mài)方（甲方）簽字人為：【簽字人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。13.1.2買(mǎi)方（乙方）簽字人為：【簽字人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。13.2簽字日期13.2.1本合同于【簽字日期】在【簽字地點(diǎn)】由雙方簽字蓋章。第十四條合同正本14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同正本存放在【存放地點(diǎn)】，并由【存放方】負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方和乙方承擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。2.3.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理過(guò)戶手續(xù)，并對(duì)其辦理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)2.4.1貸款機(jī)構(gòu)是指為乙方提供購(gòu)房貸款的機(jī)構(gòu)。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款協(xié)議約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為造成的甲方或乙方損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并視為第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的最高賠償承諾。3.3若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。3.4第三方責(zé)任限額不免除第三方在法律法規(guī)規(guī)定的賠償責(zé)任范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，并按照合同約定提供服務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)納入本合同附件，并具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。7.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。8.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起【具體期限】年。9.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的【具體比例】倍。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間建立新的合同關(guān)系。10.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與新第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地證附件三：房產(chǎn)交易過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：中介服務(wù)合同附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)與甲方一致。附件二：土地證2.1土地證是證明土地使用權(quán)的重要法律文件。2.2甲方應(yīng)保證土地證的真實(shí)、有效，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3土地證上的權(quán)利人應(yīng)與甲方一致。附件三：房產(chǎn)交易過(guò)戶申請(qǐng)表3.1房產(chǎn)交易過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的重要文件。3.2甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)房產(chǎn)交易過(guò)戶申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單是用于計(jì)算房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)的文件。4.2甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單，并按照計(jì)算結(jié)果支付稅費(fèi)。附件五：貸款申請(qǐng)表5.1貸款申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款的重要文件。5.2乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件六：貸款合同6.1貸款合同是用于約定甲方和貸款機(jī)構(gòu)之間貸款關(guān)系的文件。6.2甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)貸款合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件七：評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告是用于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的重要文件。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。附件八：中介服務(wù)合同8.1中介服務(wù)合同是用于約定中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間服務(wù)關(guān)系的文件。8.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同9.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同是用于約定過(guò)戶機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間服務(wù)關(guān)系的文件。9.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。附件十：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同10.1貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同是用于約定貸款機(jī)構(gòu)與甲方、乙方