2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（承包方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣2.2客源信息收集與推廣2.3房地產(chǎn)市場分析2.4協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向2.5協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供服務(wù)的費用為人民幣元整4.2費用支付方式及支付時間第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性5.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和商業(yè)信息5.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息6.2甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用6.3甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)事項第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金7.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動9.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件及終止后的相關(guān)事宜11.3合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)簽協(xié)議第十二條甲方（委托方）簽字：第十三條乙方（承包方）簽字：第十四條合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法途徑進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、報紙雜志等，以增加房源的曝光率和銷售機(jī)會。2.2客源信息收集與推廣：乙方應(yīng)通過各種渠道收集潛在的購房客源信息，并將其推廣給甲方，以便甲方能夠更好地了解市場情況和把握銷售機(jī)會。2.3房地產(chǎn)市場分析：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場的分析報告，包括但不限于市場供需狀況、價格走勢、競爭態(tài)勢等，以幫助甲方做出更合理的決策。2.4協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客源進(jìn)行溝通，解答購房客源的疑問，提供必要的協(xié)助，以促進(jìn)交易的達(dá)成。2.5協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，以保證交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.2費用支付方式及支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。支付時間為本合同簽訂后【】日內(nèi)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性：乙方應(yīng)確保所提供的房源信息、客源信息、市場分析等數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲事實。5.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和商業(yè)信息：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。5.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，按時完成各項服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)對提供的房源信息進(jìn)行核實，確保其真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲事實。6.2甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時間，及時支付服務(wù)費用。6.3甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)事項：甲方應(yīng)對乙方提供的工作給予必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、解答疑問等，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%。7.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。在合同履行過程中，如果發(fā)生任何違法行為，雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止條件及終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。11.2合同到期后，如果雙方需要繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。如果雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致意見，本合同將在到期之日自動終止。第十二條甲方（委托方）簽字：第十三條乙方（承包方）簽字：第十四條合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及并提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如第三方在提供服務(wù)過程中存在違法行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用、報酬等權(quán)益分配方式。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得自行調(diào)整服務(wù)費用或報酬。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方介入的爭議解決5.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如有變更或解除需求，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第八條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定。如第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的期限內(nèi)予以整改或重新提供服務(wù)。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用或報酬。如甲乙雙方因故延遲支付服務(wù)費用或報酬，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向第三方支付違約金。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件及終止后的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行協(xié)商確定。第十二條第三方（如中介方）的特殊約定12.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)確保其推廣的房源和客源真實有效，并對其推廣的信息承擔(dān)法律責(zé)任。12.2中介方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付傭金。如中介方未按照約定支付傭金，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付傭金×逾期天數(shù)×1%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、掛牌價格、甲方提供的其他相關(guān)信息等。附件2：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算、甲方提供的其他相關(guān)信息等。附件3：市場分析報告附件4：交易流程說明詳細(xì)描述房屋交易的流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等步驟，以及各步驟所需的時間和注意事項。附件5：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于中介費、推廣費、評估費、擔(dān)保費等。附件6：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括但不限于逾期支付違約金、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約金等。附件7：合同續(xù)簽協(xié)議用于雙方在合同到期后，如需繼續(xù)合作時簽訂的書面續(xù)簽協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成服務(wù)。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按照約定時間完成服務(wù)的情況，按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.對于甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的情況，按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。3.對于第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.對于甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按照約定時間完成房源信息的收集與推廣，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。3.若第三方未按照約定提供市場分析報告，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供房源信息收集與推廣、客源信息收集與推廣、房地產(chǎn)市場分析、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向