2024年放心購房居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年放心購房居間服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（居間服務方）第二條服務內容2.1乙方作為居間服務方，為甲方提供購房居間服務，包括房源信息收集、推薦、帶看、談判、協(xié)助簽署購房合同等。第三條服務費用3.1乙方提供的居間服務，甲方應支付乙方服務費，具體金額及支付方式詳見本合同第六條。第四條服務期限4.1乙方應在本合同簽訂后30日內，為甲方找到合適的購房房源。第五條房源信息5.1乙方應保證提供的房源信息真實、準確、完整。第六條服務費用及支付方式6.1甲方應支付給乙方的服務費為人民幣【】。6.2甲方支付服務費的方式為：【】。第七條乙方的權利和義務7.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的購房居間服務。7.2乙方應保密甲方的個人信息及購房需求。第八條甲方的權利和義務8.1甲方應向乙方提供真實的個人信息及購房需求。8.2甲方應按照本合同約定支付服務費。第九條違約責任9.1乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費。9.2甲方未按照本合同約定支付服務費，乙方有權解除合同。第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同的終止12.1本合同終止的條件為：【】。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方（購房方）聯(lián)系方式：【】。14.2乙方（居間服務方）聯(lián)系方式：【】。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房方）：【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】、【甲方身份證號碼】1.2乙方（居間服務方）：【乙方公司名稱】、【乙方公司注冊地址】、【乙方公司聯(lián)系方式】、【乙方負責人姓名】、【乙方負責人聯(lián)系方式】第二條服務內容2.1乙方作為居間服務方，為甲方提供購房居間服務，包括房源信息收集、推薦、帶看、談判、協(xié)助簽署購房合同等。2.2乙方應在了解甲方購房需求后，積極尋找符合甲方需求的房源，并按照甲方的要求提供房源信息。2.3乙方應安排專業(yè)人員進行帶看，并協(xié)助甲方進行購房談判。2.4乙方應在甲方確認購房意向后，協(xié)助甲方與房源方簽署購房合同。第三條服務費用3.1乙方提供的居間服務，甲方應支付乙方服務費，具體金額及支付方式詳見本合同第六條。3.2乙方應在提供服務前向甲方明確告知服務費用及相關支付事項。第四條服務期限4.1乙方應在本合同簽訂后30日內，為甲方找到合適的購房房源。4.2如乙方在規(guī)定服務期限內未找到合適房源，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費。第五條房源信息5.1乙方應保證提供的房源信息真實、準確、完整，并對房源信息的真實性承擔法律責任。5.2乙方應在提供房源信息時，詳細說明房源的產權情況、物業(yè)情況、稅費情況等，以便甲方做出正確的購房決策。第六條服務費用及支付方式6.1甲方應支付給乙方的服務費為人民幣【】。6.2甲方支付服務費的方式為：【】。6.3甲方應在合同簽訂后【】日內，向乙方支付服務費。6.4乙方應在收到服務費后【】日內，向甲方提供完整的購房居間服務。第七條乙方的權利和義務7.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的購房居間服務，并積極維護甲方的合法權益。7.2乙方應保密甲方的個人信息及購房需求，不得泄露給第三方。7.3乙方應在合同約定的服務期限內，完成房源的尋找和購房合同的簽署。7.4乙方應在甲方購房過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于合同談判、貸款咨詢等。7.5乙方應對提供房源的真實性、合法性進行核實，并承擔因此產生的法律責任。第八條甲方的權利和義務8.1甲方應向乙方提供真實的個人信息及購房需求，并確保信息的準確性。8.2甲方應按照本合同約定支付服務費，并履行合同約定的其他義務。8.3甲方應對乙方提供的房源信息進行核實，并對購房決策負責。8.4甲方應在合同約定的服務期限內與乙方合作，并積極配合乙方的服務。第九條違約責任9.1乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費。9.2甲方未按照本合同約定支付服務費，乙方有權解除合同。9.3乙方提供虛假房源信息或誤導甲方，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。9.4甲方未按照約定時間支付服務費，乙方有權延遲提供服務或解除合同，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金。第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3本合同的生效、變更和解除，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的終止12.1本合同終止的條件為：【】。12.2合同終止后，乙方應立即停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方（購房方）聯(lián)系方式：【】。14.2乙方（居間服務方）聯(lián)系方式：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關的各方，包括但不限于房源所有方、貸款機構、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入的條件2.1當甲方和乙方根據本合同進行購房居間服務過程中，需要第三方提供必要的服務或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入時，應與甲方和乙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確各自的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、合法性承擔責任。3.2第三方應協(xié)助甲方和乙方完成購房過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。3.3第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和房源信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產生影響。4.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的損失或損害不承擔責任。5.2甲乙方向第三方的付款，視為對第三方服務的認可，除非有明確的證據證明服務存在問題。5.3甲方和乙方對第三方的索賠，應以第三方承諾的賠償限額為限，如果沒有約定賠償限額，則按照第三方服務的性質和費用確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，可以按照協(xié)議或合同的約定進行變更或解除。6.2甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照服務協(xié)議或合同的約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的爭議，甲方、乙方和第三方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。9.2本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：居間服務費用支付證明附件2：房源信息真實性證明附件3：購房合同副本附件4：產權過戶證明附件5：貸款申請及批準文件附件6：物業(yè)公司服務協(xié)議附件7：交易中心服務協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議或合同附件1詳細要求：支付證明應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。支付證明應由甲方和乙方共同簽署。附件2詳細要求：房源信息真實性證明應包含房源的基本信息、產權情況、物業(yè)情況等。房源信息真實性證明應由乙方提供，并加蓋公章。附件3詳細要求：購房合同副本應包含合同的主要條款，如房源信息、交易價格、付款方式等。購房合同副本應由甲方、乙方和房源方共同簽署。附件4詳細要求：產權過戶證明應包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶后的產權人信息等。產權過戶證明應由交易中心提供，并加蓋公章。附件5詳細要求：貸款申請及批準文件應包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。貸款申請及批準文件應由貸款機構提供，并加蓋公章。附件6詳細要求：物業(yè)公司服務協(xié)議應包含物業(yè)服務內容、服務費用、服務期限等信息。物業(yè)公司服務協(xié)議應由甲方和物業(yè)公司共同簽署。附件7詳細要求：交易中心服務協(xié)議應包含交易中心提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。交易中心服務協(xié)議應由甲方和交易中心共同簽署。附件8詳細要求：第三方服務協(xié)議或合同應包含第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。第三方服務協(xié)議或合同應由甲方、乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時間支付服務費。2.乙方未按照約定提供真實的房源信息。3.第三方未按照服務協(xié)議或合同的約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付服務費，乙方有權延遲提供服務或解除合同，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按照約定提供真實的房源信息，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費。3.第三方未按照服務協(xié)議或合同的約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損