2024年房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方主體的權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益2.2義務(wù)第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)信息3.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式第六條居間服務(wù)的履行6.1履行方式6.2履行期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議所稱(chēng)的房產(chǎn)，是指位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條雙方主體的權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益甲方的權(quán)益：甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)出賣(mài)給丙方；甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供居間服務(wù)；甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)甲方所出賣(mài)的房產(chǎn)。乙方的權(quán)益：乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定，履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。丙方的權(quán)益：丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)甲方所出賣(mài)的房產(chǎn)；丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，履行出賣(mài)義務(wù)；丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供居間服務(wù)。2.2義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議約定，向丙方出賣(mài)房產(chǎn)；甲方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議約定，向甲方和丙方提供居間服務(wù)；乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和丙方，辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議約定，購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)；丙方應(yīng)當(dāng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；丙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】，土地性質(zhì)：【土地性質(zhì)】，土地使用權(quán)：【土地使用權(quán)】。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方信息：甲方姓名：【甲方姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。丙方信息：丙方姓名：【丙方姓名】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】，身份證號(hào)碼：【丙方身份證號(hào)碼】。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的買(mǎi)方；協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判；辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)等。4.2服務(wù)期限本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成居間服務(wù)。本協(xié)議約定的服務(wù)期限為：【服務(wù)期限】。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向丙方收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。5.2支付方式丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式】。第六條居間服務(wù)的履行6.1履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供居間服務(wù)。6.2履行期限乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成居間服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：【違約金標(biāo)準(zhǔn)】。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過(guò)【協(xié)商期限】。協(xié)商期限屆滿(mǎn)后，如爭(zhēng)議未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款包括但不限于：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明、交易流程、支付方式及時(shí)間等，詳見(jiàn)附件。第十三條附件13.1附件列表附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件本協(xié)議自三方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽字或者蓋章之日起【生效日期】生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指在本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、其他中介方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、進(jìn)行房產(chǎn)inspectorate的inspectorate機(jī)構(gòu)、提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的律師事務(wù)所、提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)的中介方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并取得甲乙方的書(shū)面同意。2.2條件第三方介入的條件包括但不限于：提供必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙方完成交易、提供交易咨詢(xún)等。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)甲乙方的協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付介入費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的約定確定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照本協(xié)議的履行情況、第三方的過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其與甲乙方的約定為準(zhǔn)。6.2獨(dú)立性第三方獨(dú)立承擔(dān)介入過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不由甲乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成介入服務(wù)；甲乙方與第三方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定的情形等。7.2終止程序第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第八條第三方介入的違約處理8.1違約行為第三方違反本協(xié)議的約定，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照違約方的違約程度、本協(xié)議的履行情況等因素綜合確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過(guò)【協(xié)商期限】。協(xié)商期限屆滿(mǎn)后，如爭(zhēng)議未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或者蓋章后生效。10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款包括但不限于：第三方介入服務(wù)說(shuō)明、介入服務(wù)流程、費(fèi)用支付方式及時(shí)間等，詳見(jiàn)附件。第十三條附件13.1附件列表附件包括但不限于：第三方介入服務(wù)協(xié)議、支付憑證、介入服務(wù)流程圖等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件本協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽字或者蓋章之日起【生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：支付憑證附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件5：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件6：介入服務(wù)流程圖附件7：費(fèi)用支付憑證附件8：房產(chǎn)交易咨詢(xún)報(bào)告附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：inspectorate報(bào)告復(fù)印件附件11：法律咨詢(xún)報(bào)告附件12：房產(chǎn)交易合同附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.支付憑證：應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.介入服務(wù)流程圖：應(yīng)清晰展示介入服務(wù)的流程，包括各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間、責(zé)任主體等。7.費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。8.房產(chǎn)交易咨詢(xún)報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。9.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款期限、利率等詳細(xì)信息。10.inspectorate報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)inspectorate結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。11.法律咨詢(xún)報(bào)告：應(yīng)包括法律意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。12.房產(chǎn)交易合同：應(yīng)包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等詳細(xì)信息。13.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易延遲。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。3.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲。4.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。5.乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.丙方未按約定購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照違約方的違約程度、本協(xié)議的履行情況等因素綜合確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此給乙方和丙方造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.居間服務(wù)：指乙方在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出賣(mài)給丙方，丙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的行為。5.第三方：指在本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、其他中介方等。6.介入服務(wù)：指第三方在