2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)大樓的購(gòu)買(mǎi)與出售

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：商業(yè)大樓的購(gòu)買(mǎi)與出售本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)大樓1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4交付日期1.5履行地點(diǎn)2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2驗(yàn)收程序3.3交付日期4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.一般條款8.1保密條款8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決9.其他條款9.1附加設(shè)施與服務(wù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.附件10.1商業(yè)大樓所有權(quán)證明10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3付款憑證11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字12.日期13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同當(dāng)事人1.1.1賣(mài)方：指具有商業(yè)大樓所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)商業(yè)大樓的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2商業(yè)大樓1.2.1指位于____（地址）的____（建筑名稱(chēng)），總建筑面積為_(kāi)___平方米的商用建筑。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.3.1本合同項(xiàng)下的商業(yè)大樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.4交付日期1.4.1商業(yè)大樓的交付日期為_(kāi)___年__月__日。1.5履行地點(diǎn)1.5.1本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)___（地點(diǎn)）。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1.1商業(yè)大樓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2支付方式2.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.3支付時(shí)間表首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），于____年__月__日前支付；尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），于商業(yè)大樓交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.交付與驗(yàn)收3.1交付條件所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；商業(yè)大樓處于可正常使用的狀態(tài)；所有附屬設(shè)施和配件已安裝完畢并正常運(yùn)行。3.2驗(yàn)收程序3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商業(yè)大樓進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)商業(yè)大樓的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3交付日期3.3.1商業(yè)大樓的交付日期為_(kāi)___年__月__日。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證商業(yè)大樓的所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.3賣(mài)方應(yīng)確保商業(yè)大樓在交付時(shí)符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)商業(yè)大樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用商業(yè)大樓，不得擅自改變其用途。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1賣(mài)方未按本合同約定交付商業(yè)大樓的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.1.2賣(mài)方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方違約5.2.1買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2.2買(mǎi)方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更7.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3合同終止8.一般條款8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1附加設(shè)施與服務(wù)9.1.1賣(mài)方應(yīng)保證商業(yè)大樓內(nèi)的附加設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）正常運(yùn)行，并在交付后提供____個(gè)月的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2.2賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)大樓過(guò)戶(hù)所需的所有稅費(fèi)和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1買(mǎi)方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)商業(yè)大樓的一切保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.附件10.1商業(yè)大樓所有權(quán)證明10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3付款憑證11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字12.日期13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量：如需要，可另制備份，但不得作為正式法律文件。14.補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同履行過(guò)程中的行為所產(chǎn)生的法律后果。15.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入的條件應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，包括但不限于介入的時(shí)間、事項(xiàng)等。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.2.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，如由甲乙方承擔(dān)、按比例承擔(dān)等。17.2.2甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，并按時(shí)支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，包括但不限于限額金額、計(jì)算方式等。18.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素。19.第三方違約處理19.1第三方違約指第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。19.2第三方違約處理19.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。19.2.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明20.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方。20.2.2第三方對(duì)甲乙方均負(fù)有履行合同職責(zé)的義務(wù)，但其履行結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。21.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響21.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。21.2本合同其他條款的適用21.2.1在第三方介入的情況下，本合同其他條款仍具有法律效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行。21.2.2本合同其他條款在第三方介入的情況下如有沖突，應(yīng)以第三方介入的條款為準(zhǔn)。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)23.簽字蓋章23.1甲乙方簽字23.2第三方簽字24.日期25.合同正本與副本25.1正本數(shù)量：一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.2副本數(shù)量：如需要，可另制備份，但不得作為正式法律文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)大樓所有權(quán)證明附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：商業(yè)大樓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件5：商業(yè)大樓交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件1商業(yè)大樓所有權(quán)證明：該附件應(yīng)包含商業(yè)大樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：該附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件3付款憑證：該附件應(yīng)包含買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4商業(yè)大樓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：該附件應(yīng)包含對(duì)商業(yè)大樓現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件5商業(yè)大樓交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：該附件應(yīng)包含商業(yè)大樓交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。附件6第三方介入?yún)f(xié)議：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括介入的程序、條件、職責(zé)和義務(wù)等。附件7第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：該附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的條款，包括限額金額、計(jì)算方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商業(yè)大樓；2.賣(mài)方未按約定履行其他義務(wù)；3.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；4.買(mǎi)方未按約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.延遲交付違約金：賣(mài)方延遲交付商業(yè)大樓的，應(yīng)按日計(jì)算延遲交付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)___元/天；4.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方延遲交付商業(yè)大樓，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付延遲交付違約金，具體金額按日計(jì)算。例如，如果延遲交付持續(xù)10天，延遲交付違約金為10天×____元/天=____元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)大樓：指位于____（地址）的____（建筑名稱(chēng)），總建筑面積為_(kāi)___平方米的商用建筑。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)大樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.交付日期：指商業(yè)大樓的交付日期為_(kāi)___年__月__日。4.第三方：指除甲乙