2024年授權(quán)委托書：物業(yè)管理公司代表出租方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年授權(quán)委托書：物業(yè)管理公司代表出租方本合同目錄一覽1.授權(quán)范圍1.1物業(yè)管理公司代理的權(quán)限1.2物業(yè)管理公司不得代理的事項2.物業(yè)管理公司的職責(zé)2.1物業(yè)管理的具體工作內(nèi)容2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)4.合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期5.費用和支付5.1物業(yè)管理公司的服務(wù)費用5.2支付方式和支付時間6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1雙方約定的其他事項8.2對本合同的修改和補(bǔ)充9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2泄露秘密的責(zé)任11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同的份數(shù)和保存12.1合同的正本和副本份數(shù)12.2合同的保存和保管13.通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的告知13.2通知和送達(dá)的生效條件14.附則14.1合同的附件14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.授權(quán)范圍1.1物業(yè)管理公司代理的權(quán)限甲方（出租方）授權(quán)乙方（物業(yè)管理公司）作為其代理人，代表甲方出租的物業(yè)進(jìn)行日常管理工作。乙方作為代理人，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同、履行合同義務(wù)等。1.2物業(yè)管理公司不得代理的事項2.物業(yè)管理公司的職責(zé)2.1物業(yè)管理的具體工作內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)、收費等。2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行物業(yè)管理，保證物業(yè)的正常運行和使用。乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的要求和投訴，并采取有效措施予以解決。3.出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行物業(yè)管理。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回物業(yè)的管理權(quán)，但應(yīng)提前一個月通知乙方。3.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費。甲方應(yīng)對物業(yè)的合法使用和安全負(fù)責(zé)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)的安全和完好。4.合同的有效期4.1合同的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止日期本合同的有效期為____年，自合同起始日期起計算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在終止日期自動失效。5.費用和支付5.1物業(yè)管理公司的服務(wù)費用乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式和支付時間甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照乙方提供的服務(wù)費用明細(xì)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。支付時間為每個支付周期的第一個工作日。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費的10%。6.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費的10%。8.其他條款8.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2對本合同的修改和補(bǔ)充對本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露秘密的責(zé)任如有泄露本合同秘密的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的份數(shù)和保存12.1合同的正本和副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保存和保管甲乙雙方應(yīng)將本合同正本妥善保管，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。13.通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的告知甲乙雙方應(yīng)將其聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息告知對方，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時更新。13.2通知和送達(dá)的生效條件甲乙雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式作出，送達(dá)至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。14.附則14.1合同的附件本合同附件包括：物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。14.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍甲乙雙方委托第三方提供特定的服務(wù)或解決方案；因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與；出現(xiàn)合同爭議，甲乙雙方同意第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.第三方的主要責(zé)任2.1第三方提供的服務(wù)或解決方案第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或解決方案。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或解決方案的質(zhì)量、安全和其他相關(guān)事項承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的合同約束第三方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)或解決方案所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方介入物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍內(nèi)時，物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為是由于物業(yè)管理公司的原因?qū)е碌摹?.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以確定。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議時，應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2第三方介入的審批程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的程序和要求。5.3第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與物業(yè)管理公司的關(guān)系如第三方違約行為是由于物業(yè)管理公司的原因?qū)е碌?，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁如雙方同意，第三方介入的爭議可通過仲裁解決。仲裁結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2泄露秘密的責(zé)任如有泄露本合同秘密的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容附件1.1：物業(yè)管理制度附件1.2：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件1.3：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計劃2.服務(wù)費用明細(xì)附件2.1：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件2.2：服務(wù)費用計算公式附件2.3：費用支付時間表3.物業(yè)基本情況說明書附件3.1：物業(yè)基本情況附件3.2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件3.3：物業(yè)管理區(qū)域圖4.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件4.1：營業(yè)執(zhí)照副本附件4.2：資質(zhì)證書附件4.3：法人代表身份證明5.甲方物業(yè)所有權(quán)證明附件5.1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件5.3：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件6.1：合同變更協(xié)議附件6.2：合同解除協(xié)議附件6.3：其他雙方約定的補(bǔ)充事項說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。甲方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費的10%。乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)或解決方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。第三方介入導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方可以要求甲方支付違約金5000元。